Beni immobili

Fenis (AO) Frazione Cors 196.520,00 €

Categoria: Abitativo| Data: 23/05/2017| Tribunale: Aosta
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LOTTO UNICO: piena proprietà. a) Villa singola disposta su tre livelli, della superficie commerciale di circa mq 311,22 composta al piano terreno da locale autorimessa/deposito accessibile dall’esterno con annessa centrale termica; altra autorimessa/deposito, disimpegno si scale di collegamento interno e tre locali adibiti rispettivamente a sauna, doccia, bagno; al piano primo da ingresso, soggiorno, camera, bagno cucina e salotto, scala interna di collegamento al piano terra, altra scala a chiocciola che conduce al piano sottotetto, balcone; al piano sottotetto da disimpegno, tre camere, due cabine armadio, bagno. Tale unità immobiliare è censita al Catasto Terreni del Comune di Fenis al Foglio 9, particella 628 – F.U. D ACCERT – CA 81 – senza redditi. Per la costruzione del fabbricato sopra descritta sono state rilasciate dal Comune di Fenis le Concessioni edilizie n. 105/1972; n. 209/1974; n. 58/1982; n. 58/1982/1988. Non è mai stato rilasciato il certificato di agibilità; l’immobile non è stato mai censito al Catasto Fabbricati. Il CTU ha rilevato come il fabbricato insita oltre che sulle particelle 628 e 562 del Foglio 9 (oggetto di pignoramento), anche sulla particella 143 (estranea alla presente esecuzione); inoltre, per accedere alla porzione di giardino del mappale 562 è necessario transitare sulla particella 142 (non oggetto di pignoramento). Il CTU ha rilevato delle difformità tra lo stato dei luoghi e i progetti concessionati, dichiarando il fabbricato non conforme ma regolarizzabile. L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art.17, quinto comma, e 40, sesto comma, della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e Decreto Legge 30 settembre 2003 n. 269. Dall’Attestato di Prestazione Energetica codice: APE-D537-246-I-001 rilasciato in data 6 aprile 2016, l’immobile oggetto della vendita risulta essere in classe “G” (EPgl 439,4 kWh/m2 anno). b) Terreno adiacente quello sul quale insiste il fabbricato sopra descritto, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Aosta al Foglio 9, particella 562 prato irriguo – classe 1 – are 2 ca 50 – R.D. 1,42 R.A. 0,97; Coerenze in un sol corpo per il fabbricato e il terreno, da Nord in senso orario: particelle nn. 563-613-142-strada comunale di Chez Romain, particella n. 143 tutti del foglio n.9 di Fenis. Alla data del sopralluogo del CTU gli immobili risultavano liberi. Maggiori informazioni potranno richiedersi presso lo studio del professionista delegato dal lunedì al venerdì negli orari d'ufficio previo appuntamento telefonico ai nn. 0165.548095 – 349.0631321 - mail: zharabuda@tiscali.it. Per quanto concerne la visita dell’immobile è necessario prendere contatti con il Custode Giudiziario “Istituto Vendite Giudiziarie” avente sede in Aosta, via Lavoratori Vittime del Col du Mont n. 34, tel. 0165261995 - 016534819 - 0165061070.

Registro Generale Esecuzione 128/2015
Tribunale Aosta
Lotto Unico
Tipologia Abitativo
Valore di stima 384.550,00 €
Stato di occupazione Libero
Certificazione energetica G
Data e Ora dell'asta 23/05/2017 11:15
Prezzo Base 196.520,00 €
Rialzo Minimo 5.000,00 €
Offerta minima 147.390,00 € (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c )
Luogo Asta Tribunale di Aosta Via Ollietti, 1 11100 Aosta (Aosta)
Termine presentazione offerte lunedì 22 maggio 2017 13:00
Giudice Dott. P. De Paola
Professionista Delegato alla vendita Avv. Zhara Buda Fulvio (tel. 0165548095-3490631321)
Custode Istituto Vendite Giudiziarie Aosta (tel. 0165261995 - 016534819 - 0165061070)
Data pubblicazione 14/03/2017
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