Via ESINO 44, 63039 San Benedetto del Tronto AP

66.400,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 154/2018
  • Tribunale: Tribunale di ASCOLI PICENO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 15/06/2022 17:00
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Via ESINO 44

San Benedetto del Tronto (AP)

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Laboratorio artigiano

66.400,00 €

San Benedetto del Tronto (AP) Tribunale Di Ascoli Piceno Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2018 Lotto 1 Data asta: 15/06/2022 17:00
Esito: In attesa di esitoCodice asta: B2065598

Descrizione

LOTTO 1 (A) Diritti di piena proprietà (1/1) su laboratorio posto al piano secondo sito nel comune di San Benedetto del Tronto (AP), via Esino n. 44

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
15/06/2022 17:00
Prezzo:66.400,00 €
Offerta minima:49.800,00(1)
Termine presentazione offerte:14/06/2022 19:00
Modalità gara:Sincrona mista
Esito:
In attesa di esito
Fine Iscrizioni:
14/06/2022 19:00
Indirizzo:tribunale di - 63100 - Ascoli Piceno(AP) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 154/2018
Tribunale: Tribunale di ASCOLI PICENO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 06/04/2022(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 21/04/2022(3)
Delegato alla vendita:Luigina DEgidio - avv.degidio@gmail.com
Giudice:Simona DOttavi
Custode:Tonino Napoletani - tonino@studionapoletani.com

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Laboratorio artigiano
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Via ESINO 44 - 63039 - San Benedetto del Tronto(AP) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Laboratorio artigiano
Stato di occupazione:OCCUPATO
Indirizzo:Via ESINO 44 - 63039 - San Benedetto del Tronto(AP) - Italia
Descrizione:LOTTO 1 (A) Diritti di piena proprietà (1/1) su laboratorio posto al piano secondo sito nel comune di San Benedetto del Tronto (AP), via Esino n. 44, distinto al N.C.E.U. di detto Comune come segue: foglio 28, particella 290, subalterno 87, piano 2, categoria A/2, classe 4, consistenza 6 vani, superficie catastale totale: mq 127 (totale escluse aree scoperte mq 119), rendita: Euro 573,27, via Esino 44, piano 2.Internamente gli ambienti dell’immobile di cui al Lotto 1(A) non sono propriamente quelli di un laboratorio ma appaiono in tutto e per tutto assimilabili ad un’abitazione con tinteggiatura gialla per la zona giorno, bianca per il disimpegno e le camere, fatta eccezione per una dai toni pastello. I bagni si trovano in discreto stato di manutenzione. Esso è composto da ingresso su soggiorno/cucina openspace, disimpegno, due bagni, tre camere e due balconi in discreto stato di manutenzione. Dalla CTU in atti a firma dell’Ing. Maurizio Castelli del 24.11.2020 emerge che l’immobile di cui al Lotto 1(A) risulta essere classificato catastalmente come abitazione (A/2) mentre da precedenti edilizi depositati presso il Comune di S. Benedetto del Tronto, sarebbe un laboratorio artigianale; infatti dall’accesso agli atti, dal colloquio con il tecnico comunale e dallo studio approfondito delle zone catastali, la detta perizia evidenzia che la zona è a destinazione d’uso artigianale (zona catastale D2). Quindi il Lotto 1(A) si riferisce urbanisticamente ad un laboratorio (dotato di balconi) utilizzato come appartamento nelle vicinanze della stazione di Porto d’Ascoli nel comune di San Benedetto del Tronto.La prefata CTU precisa che consultando il REC e tutta la normativa vigente non si riscontra la possibilità di intervenire con un cambio di destinazione d’uso, di conseguenza sarà necessario procedere con una variazione catastale per rispristinare lo stato di laboratorio. La pratica di variazione catastale, sulla base dell’esperienza maturata, comporta delle spese tecniche di circa € 2.000,00 cui potrebbero sommarsi eventuali arretrati di imposte.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (1,0 Mb)
Perizia 2 (< 1 Mb)
Perizia 3 (< 1 Mb)
Perizia 4 (< 1 Mb)
Documento con foto 1 (< 1 Mb)
Documento con foto 2 (< 1 Mb)
Documento con foto 3 (< 1 Mb)
Documento con foto 4 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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