località Poggio Pinzo Strada Prov.le Maremmana 211 al km 66200, 01010 Gradoli VT

339.000,00 €

  • Categoria: Industriali
  • Numero: 189/2007
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 13/12/2023 10:00
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località Poggio Pinzo Strada Prov.le Maremmana 211 al km 66200

Gradoli (VT)

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Opifici

339.000,00 €

Gradoli (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 189/2007 Lotto 1 Data asta: 13/12/2023 10:00 NON AGGIUDICATA: asta desertaLeggi tutti gli avvisi
Esito: DesertaCodice asta: B2204541

Asta Telematica

Descrizione

Piena proprietà su opificio nel comune di Gradoli costituito da vari immobili che in parte presentano abusi sanabili a condizione.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
13/12/2023 10:00
Prezzo:339.000,00 €
Offerta minima:254.250,00(1)
Rialzo minimo:4.000,00 €
Termine presentazione offerte:12/12/2023 13:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
13/12/2023 10:00
Termine gara:
13/12/2023 14:00
Esito:
Deserta
Fine Iscrizioni:
12/12/2023 13:00
Ambito:
Vendite pubbliche
15/12/2023:NON AGGIUDICATA (asta deserta)

Dati procedura

Richiesta Cauzione
Procedura (numero/anno): 189/2007
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 04/10/2023(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 25/09/2023(3)
Delegato alla vendita:CRISTIANA MAURIZI (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Opifici
Categoria:Industriali
Indirizzo:località Poggio Pinzo Strada Prov.le Maremmana 211 al km 66,200 - 01010 - Gradoli(VT) - Italia

Bene

Categoria:Industriali
Sottocategoria:Opificio industriale
Stato di occupazione:LIBERO
Indirizzo:LOC POGGIO PINZO STR PROV MAREMMANA 211 KM 66,200 - 01010 - Gradoli(VT) - Italia
Descrizione:Piena proprietà su opificio nel comune di Gradoli costituito da vari immobili che in parte presentano abusi sanabili a condizione. Le unità immobiliari sono riportate al CF al foglio 1 particelle 212 sub 2,3,5,6,7,8,9 e 10 e il terreno di pertinenza al NCT al Foglio 1 P.lla 212 ed hanno una consistenza complessiva di circa 12.000 mq. Dati catastali I dati catastali attuali risultano i seguenti: 1) Fabbricato distinto al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 2, Cat. D/1 - Rend. € 16.464,65 2) Fabbricato distinto al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 3, Cat. D/1 - Rendita € 19.762,33 3) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 5, Cat. C/3, Cl. 7, Cons. 485mq, Rend. € 1.227,36 4) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 6, Cat. C/2, Cl. 7, Cons. 441mq, Rend. € 341,64 5) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 7, Cat. C/6 – Cl. 4 – Cons. 123 mq – Rend. € 158,81 6) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 8, Cat. C/6 – Cl. 4 – Cons. 75 mq – Rend. € 96,84 7) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 9, Cat. A/10, Cl. U, Cons. 9 vani, Rend. € 2.277,57 8) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 10, Cat. A/3, Cl. 2, Cons. 3,5 vani, Rend. € 180,76 9) Nella consistenza del lotto fanno parte la relativa quota di comproprietà dell’area di pertinenza distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 1 (B.C.N.C.) a cui corrisponde il terreno distinto al CT al foglio 1 P.lla 212 – Qualità Classe: Ente Urbano, Sup. Ha 03.56.06 Si evidenzia che l’area di pertinenza dell’opificio (foglio 1, P.lla 212 Sub 1 - B.C.N.C.) continuerà a risultare in comune con l’immobile abusivo e non sanabile non compreso nel lotto n. 1 (foglio 1, P.lla 212 Sub 4-Cat. D/7). I beni sono situati a confine fra il comune di Gradoli ed i comuni di Onano e Latera e sono posti sulla S.S. 74 Km 66,200. Il complesso dei beni costituiva un Centro di trasformazioni di prodotti zootecnici ed è composto da vari corpi di fabbrica collegati e/o posti in relazione fra loro, disposti su più piani che erano destinati tutti all’esercizio dell’attività. Il terreno è solo in parte recintato e composto da due piazzali di cui uno asfaltato ed uno sterrato e da area sterrata incolta. L’accesso al complesso si trova attualmente sulla strada statale. Sul piazzale sterrato, dove si trovano gli accessi ai piani seminterrati e di alcuni magazzini occorrerà istituire una servitù di passaggi su area confinante posta nel comune di Onano al foglio 24 mappale 100 gravata da demanio civico previa autorizzazione dell’ente concedente e/o alternativamente realizzare una nuova rampa di accesso con entrata dalla apertura lasciata sul muro di contenimento posto sulla S.P. Onanese. I fabbricati sono stati realizzati con strutture in cemento armato in opera e in prefabbricato, con tamponature realizzate in opera. Attualmente gli immobili sono quasi del tutto privi degli infissi e delle componenti impiantistiche e appaiono oramai allo stato di grezzo con impianti non funzionanti, vari distaccamenti di intonacature esterne e privo di finiture ad eccezione della pavimentazione e presentano al loro interno vari materiali di risulta. Sull’area di pertinenza a seguito della Variante di PRG vigente e previa presentazione e approvazione di Piano particolareggiato, è possibile realizzare ulteriore nuova cubatura. I costi per la regolarizzazione urbanistica degli immobili sanabili a condizione secondo il progetto approvato e le norme tecniche di PRG ammontano per lavori ripristino, pratiche edilizie e spese tecniche ad € 44.8000,00. I costi da sostenere per le obbligazioni assunte dal costruttore del pagamento della monetizzazione ammontano ad € 10.330,00 circa. I costi da sostenere per istituire la servitù di passaggio ammontano ad € 6.000,00. La vendita è soggetta ad iva. L’immobile è libero

Sezione:NCT
Foglio:1
Particella:212
Subalterno:1

Sezione:NCEU
Foglio:1
Particella:212
Subalterno:2

Sezione:NCEU
Foglio:1
Particella:212
Subalterno:3

Sezione:NCEU
Foglio:1
Particella:212
Subalterno:5

Sezione:NCEU
Foglio:1
Particella:212
Subalterno:6

Sezione:NCEU
Foglio:1
Particella:212
Subalterno:7

Sezione:NCEU
Foglio:1
Particella:212
Subalterno:8

Sezione:NCEU
Foglio:1
Particella:212
Subalterno:9

Sezione:NCEU
Foglio:1
Particella:212
Subalterno:10

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (5,0 Mb)
Perizia 1 (1,4 Mb)
Perizia 2 (2,6 Mb)
Documento con foto (3,7 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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