Via ALDO MORO 5, 01028 Orte VT

10.969,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 218/2021
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 20/12/2023 10:40
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Via ALDO MORO 5

Orte (VT)

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Laboratorio artigiano

10.969,00 €

Orte (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 218/2021 Lotto unico Data asta: 20/12/2023 10:40
Esito: DesertaCodice asta: B2208785

Descrizione

Diritto di piena proprietà su locale posto al primo piano sotto strada, di un fabbricato sito nel Comune di Orte (VT) in Vocabolo Modanino Snc, ora identificato in Via Aldo Moro n. 5, censito al Ca...

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
20/12/2023 10:40
Prezzo:10.969,00 €
Offerta minima:8.226,75(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:19/12/2023 13:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
20/12/2023 10:40
Termine gara:
20/12/2023 14:40
Esito:
Deserta
Fine Iscrizioni:
19/12/2023 13:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 218/2021
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/10/2023(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 16/10/2023(3)
Delegato alla vendita:Eleonora Olimpieri - avv.olimpieri@studiolegalealabiso.it
Custode:Eleonora Olimpieri
Giudice:Federico Bonato

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Laboratorio artigiano
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Via ALDO MORO 5 - 01028 - Orte(VT) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Laboratorio artigiano
Stato di occupazione:OCCUPATO
Indirizzo:Via ALDO MORO 5 - 01028 - Orte(VT) - Italia
Descrizione:Diritto di piena proprietà su locale posto al primo piano sotto strada, di un fabbricato sito nel Comune di Orte (VT) in Vocabolo Modanino Snc, ora identificato in Via Aldo Moro n. 5, censito al Catasto fabbricati, Comune di Orte (VT) Foglio: 61, p.lla 356, sub 4, Categoria C/3, Classe U, Consistenza 100 mq, Superficie catastale totale 120 mq, rendita € 371,85. L’immobile pignorato è un locale posto al primo piano sotto strada di un fabbricato realizzato negli anni 1999-2000 ed è censito come laboratorio per arti e mestieri, ma la destinazione urbanistica autorizzata (autorimessa), non è conforme a quanto dichiarato nella visura catastale. Alla particella 356 si accede da un cancello su via Aldo Moro n.5, mentre l’accesso al laboratorio pignorato, avviene attraverso una rampa nell’area di pertinenza dell’intero fabbricato, oppure attraverso una scala interna al fabbricato collegata al subalterno 3). La corte esterna, la rampa e la scala interna sono appartenenti al sub.1) (bene comune non censibile) e non sono oggetto di pignoramento, è quindi necessario stipulare una servitù di passaggio. Il locale risulta difforme da quanto autorizzato sia per quanto riguarda la consistenza: porzione abusiva al di sotto del subalterno 1) da tombare; sia per quanto riguarda la distribuzione interna: non sono presenti le tamponature di divisione con l’unità immobiliare adiacente, la porta di accesso alle scale interne e il locale bagno, ma è presente una tramezzatura a formare una stanza interna. Inoltre il bene pignorato risulta non separato e in continuità con il locale adiacente (subalterno 2 altra proprietà) e la scala di servizio interna (subalterno 1) non oggetto di pignoramento) per l’accesso al primo piano. Per realizzare la divisione tra l’immobile pignorato e il subalterno 2) dovrà essere realizzato un tramezzo di divisione mentre per separarlo dal subalterno 1) sarà necessario realizzare la porta in prossimità della scala di servizio interna per l’accesso al primo piano. Lo stato manutentivo dei luoghi risulta scadente, il pavimento è costituito da cemento, i tramezzi presenti sono in legno e cartongesso e la serranda e la porta di accesso sono in metallo posizionati in maniera differente a quanto rappresentato nelle autorizzazioni. Non è stato possibile verificare se l’immobile è dotato di condutture indipendenti dall’abitazione al piano terra per l'allaccio all'acquedotto comunale e alla rete di energia o fognaria. Non si sono osservati elementi per il riscaldamento. Lungo alcune pareti sono presenti i resti di un presumibile vecchio sistema antincendio. L’immobile risulta parzialmente abusivo e le irregolarità non sono sanabili. È necessario provvedere al ripristino dei luoghi e della corretta destinazione e alla divisione sul piano fisico dagli altri subalterni. È necessaria la costituzione di una servitù di passaggio, tutto meglio indicato e descritto nella perizia alla quale si rimanda.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (2,0 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (1,0 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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