Via Variana Alta n.12, 01034 Fabrica di Roma VT

29.531,25 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 242/2019
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 20/12/2023 11:40
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Via Variana Alta n.12

Fabrica di Roma (VT)

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Abitazione di tipo civile

29.531,25 €

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 242/2019 Lotto unico Data asta: 20/12/2023 11:40 NON AGGIUDICATA: VENDITA DESERTALeggi tutti gli avvisi
Esito: DesertaCodice asta: B2211862

Descrizione

Diritti di piena proprietà su appartamento in Via della Variana Alta n.12 nel Comune di Fabrica di Roma (VT) distinto al NCEU F. 12 part. 802 (Cat A/2,cl. 1,cons. 6 vani,140 mq,rend.€ 449,32). Impianti non sono funzionanti. Immobile per la maggior parte con necessità di ristrutturazione. Presente richiesta di agibilità.Permesso di costruire in sanatoria n.3 rilasciato dal Comune di Fabrica di Roma il 15/1/2008.Presenti difformità planimetriche sanabili con spesa di euro 4.100. Immobile libero.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
20/12/2023 11:40
Prezzo:29.531,25 €
Offerta minima:22.148,44(1)
Rialzo minimo:2.000,00 €
Termine presentazione offerte:19/12/2023 13:00
Modalità gara:Asincrona
Deposito Conto Spese:
350
Inizio gara:
20/12/2023 11:40
Termine gara:
20/12/2023 15:40
Esito:
Deserta
Fine Iscrizioni:
19/12/2023 13:00
02/01/2024:NON AGGIUDICATA (VENDITA DESERTA)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 242/2019
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 27/10/2023(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/10/2023(3)
Custode:Dott Giovanni Arriga (tel. 0761270186) (cell. 3288398831) - dott.arriga@gmail.com
Giudice:Federico Bonato
Delegato alla vendita:Giovanni Arriga (tel. 0761270186) (cell. 3288398831) - dott.arriga@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Variana Alta n.12 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:LIBERO
Indirizzo:Via Variana Alta n.12 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
Descrizione:Diritti di piena proprietà su unità immobiliare ad uso civile abitazione ubicato in Via della Variana Alta n. 12 nel Comune di Fabrica di Roma (VT) distinto al N.C.E.U. Comune di Fabrica di Roma (VT) al Foglio 12, part. 802 (Cat A/2 - classe 1 - Consistenza 6 vani - Superficie catastale Totale 140 mq: escluse aree scoperte 135 mq - Rendita € 449,32 – Via della Variana snc piano T-1) L’immobile è rappresentato da un appartamento disposto su due piani inserito in un agglomerato residenziale di varia datazione e di multiforme consistenza edilizia; l’appartamento risulta essere disposto al piano terra rispetto al lato sud dove c’è l’ingresso, e a un piano rialzato rispetto al lato nord. Si accede all’immobile da via della Variana, tramite uno slargo e una porzione di area pubblica che immette direttamente al portoncino di ingresso. Al piano terra è presente un atrio, un ambiente soggiorno/pranzo, un ambiente cucina, un bagno e un sottoscala/ripostiglio per una superficie complessiva di mq 57 circa; dal soggiorno/pranzo si accede ad un balcone di mq 3,50 circa e ad una scala interna di mq 4,00 circa che porta al piano superiore. Al piano primo è presente un disimpegno, tre camere da letto ed un bagno per una superficie complessiva di mq 54 circa; da due camere si accede ad un balcone e dalla terza camera ad un altro balcone, la superficie totale dei balconi su questo livello è di mq 13,50 circa. Complessivamente la superficie utile residenziale è di mq 115,00 circa e la superficie utile dei balconi è di mq 17,00 circa. Tutti gli impianti non sono funzionanti. Il tutto si presenta come un immobile per la maggior parte con necessità di ristrutturazione. L’appartamento confina a est con la particella 803 foglio 12 e a ovest con la particella 801 foglio 12. La zona del P.R.G. in cui è ubicato l’immobile è contraddistinta come ZONA B - SOTTOZONA B2 “Completamento”. L’immobile, che originariamente era un fienile, è stato realizzato in virtù del Permesso di costruire in sanatoria n. 03 del 2008 rilasciato dal Comune di Fabrica di Roma il 15/01/2008. Agli atti del Comune di Fabrica di Roma è presente una richiesta di certificato di agibilità presentata in data 23/02/2012. Sono presenti difformità planimetriche sanabili con: - SCIA in sanatoria ai sensi dell’art. 22 del D.P.R. 380/2001 con le modalità della L.R. n. 15 del 2008 art. 19, più pratica per allineamento catastale stimabile in € 2.500,00; - Sanzione pecuniaria prevista dalla L.R. n. 15 del 2008 art. 19 comma 1 che, valutata la lieve entità della difformità, viene calcolata pari al minimo della sanzione prevista stimabile in € 1.500,00. Inoltre va considerata la spesa stimabile in € 100,00 per rimozione e smaltimento di cancello in ferro posizionato su area pubblica. Il totale delle spese è stimabile in € 4,100,00 che rimarranno a carico dell’aggiudicatario e già decurtate dal prezzo di stima. L’immobile risulta libero.

Sezione:NCEU
Foglio:12
Particella:802

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (1,8 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (6,8 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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