Via Giovanni Verga 3/A, Acireale CT
65.250,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 196/2021
- Tribunale: Tribunale di CATANIA
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 08/05/2024 18:00
Via Giovanni Verga 3/A
Acireale (CT)
47 foto
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Vendita pubblica
Descrizione
L'immobile occupa il piano terra sopra strada di un fabbricato realizzato negli anni '30 con tre elevazioni fuori terra: piano sottostrada, piano terra e piano primo con accesso da Via Giovanni Verga 3/A.
Dati del lotto
LottoLOTTO UNICO
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima87.000,00 €
Data stima28/06/2023
IndirizzoVia Giovanni Verga 3/A - Acireale (CT) - Italia
Acireale
19311071931107
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
08/05/2024 18:00
Prezzo65.250,00 €
Offerta minima48.938,00 (1)48.938,00
Rialzo minimo1.800,00 €1.800,00
Termine presentazione offerte07/05/2024 13:00
Modalità garaSincrona mista
Esito
Deserta
Fine Iscrizioni
07/05/2024 13:00
Ambito
Vendite pubbliche
IndirizzoVia Alberto Mario 74 - 95129 - Catania (CT) - Italia
Catania
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
falsefalse2024-05-08T18:00:0065.250,002024-05-07T13:00:00SINCRONA MISTA
Bene
CategoriaResidenziali
TipologiaAbitazione di tipo popolare
Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Tipologia MinisterialeAbitazione di tipo popolareABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
IndirizzoVia Giovanni Verga 3/A - Acireale (CT) - Italia
Acireale
DescrizioneAppartamento ubicato a Acireale (CT) - Via Giovanni Verga 3/A, piano T
L'immobile occupa il piano terra sopra strada di un fabbricato realizzato negli '30 con tre elevazioni
fuori terra: piano sottostrada, piano terra e piano primo con accesso da **** Omissis ****.
L'appartamento è censito al **** Omissis **** e si affaccia su Via **** Omissis ****; vi si accede dal civico
**** Omissis **** con scala esterna di collegamento da piano sottostrada a piano terra che permette
anche l'accesso all'immobile posto al piano primo censito al **** Omissis **** e di proprietà di uno degli
Esecutati **** Omissis ****. Pertanto sul **** Omissis ****, non oggetto di procedura esecutiva, insiste
una servitù reale di passaggio, che interessa l'accesso del civico **** Omissis ****, la scala esterna in
muratura di collegamento tra il civico **** Omissis **** e il piano terra e la corte esterna al piano terra.
L'immobile è distribuito come detto su di un unico piano ed è composto da: ingresso-soggiorno e cucina
(di cui al **** Omissis ****) entrambi con porta su corte esterna e collegati tra loro da porta interna. Dal
locale ingresso-soggiorno si accede a un corridoio cieco di accesso a un primo locale letto (**** Omissis
****) e a un secondo locale letto (quota **** Omissis ****) entrambi con porta su ballatoio scoperto al
piano terra. Dal primo corridoio si accede ad un secondo più stretto corridoio di accesso ad un locale
ripostiglio con finestra (quota **** Omissis ****), ad un locale bagno con finestra (quota **** Omissis
****) e a locale con finestra e porta su ballatoio scoperto (tale locale è stato realizzato a partire dalla
superficie destinata a cucina del **** Omissis **** e su superficie comune ai subalterni da **** Omissis
**** a **** Omissis **** più precisamente locale 'cesso' e 'ballatoio'), **** si veda la planimetria
sottostante****. Da tale ballatoio si accede ad un locale lavanderia aperto e coperto (realizzato a partire
dalla superficie destinata a Letto del **** Omissis **** e su superficie comune ai subalterni da ****
Omissis **** a **** Omissis **** 'ballatoio'). Tutti i locali hanno altezza utile 3m. Le superfici esterne
dell'immobile sono costituite dalla corte esterna/terrazza cui si accede dalla scala esterna posta al
civico **** Omissis **** e dal ballatoio scoperto su cui si affacciano i due ambienti letto, la lavanderia
esterna e il locale realizzato a partire dal **** Omissis **** e di poco avanzato rispetto al restante
prospetto dell'immobile. La superficie del posto auto scoperto posto al piano sottostrada del fabbricato
è comune all'immobile oggetto di stima e al **** Omissis **** e pertanto non se ne terrà conto nel
calcolo della superficie convenzionale dell'immobile oggetto di stima. L'appartamento versa in un
mediocre stato di conservazione in quanto presenta danni da umidità in tutti i locali a contatto col
terrapieno con cui confina a Ovest e anche lungo nella muratura perimetrale Sud (locale ripostiglio,
bagno e locale/corpo avanzato). Non è presente impianto di riscaldamento, l'acqua calda sanitaria è
prodotta da scaldaacqua elettrico. L'area in cui insiste il fabbricato ricade nella Zona Territoriale
Omogenea "A" Centro Storico del PRG vigente di Acireale approvato adottato con Del. Comm. n.
461/2000 e approvato con Decreto del 04.11.2003 pubblicato sulla GURS n. 54 del 12.12.2003 e con
Decreto del 18.01.2005 pubblicato sulla GURS n. 8 del 25.02.2005 e di cui agli artt. 3 e 4 delle Norme di
Attuazione. Non vi è conformità tra lo stato luoghi e la planimetria catastale. Le modifiche che sono
state effettuate non sono state autorizzate. L'immobile pertanto composto dai Sub **** Omissis **** non
è in possesso di titolo autorizzativo. Nella sezione Stima sono stati indicati i costi di regolarizzazione di
cui si è tenuto conto per il calcolo del valore finale di Stima
Dati catastali
Foglio61
Particella2568
Subparticella1
Dati catastali
Foglio61
Particella2568
Subparticella3
Dati catastali
Foglio61
Particella2568
Subparticella4
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)196/2021
TribunaleTribunale di CATANIA
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8246280870150093ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di CATANIA
Numero visualizzazioni440
Pubblicazione siti internet Astalegale24/01/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche18/01/2024(2)
Delegato alla venditaDANIELE D'ARRIGO - danieledarrigo@hotmail.it
Delegato alla vendita4319588DRRDNL75S13C351Struetrue
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
824628giudiziaria
Note personali
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2117547a659af9d-b5fe-11ee-880c-005056b10021giudiziaria2024-01-18
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