Localita' Carpeneda -, 38064 Folgaria TN

877.574,00 €

  • Categoria: Industriali
  • Numero: 44/2015
  • Tribunale: Tribunale di ROVERETO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 08/04/2024 09:30

Localita' Carpeneda -

Folgaria (TN)

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Fabbricati industriali

877.574,00 €
  • Folgaria (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Data asta: 08/04/2024 09:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 44/2015
  • Lotto unico

Esito: Deserta

Codice asta: B2251295

Descrizione

pp.ff. 8040/1 e 8040/2, quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3, 8047/3, 8048/3, 8049/3 e 8050/5 in C.C. Folgaria e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda.

Dati del lotto

LottoLOTTO UNICO
TipologiaFabbricati industriali
CategoriaIndustriali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile industriale
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima3.885.905,14 €
IndirizzoLocalita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia

Dati di vendita

TipologiaSenza incanto
Data asta
08/04/2024 09:30
Prezzo877.574,00 €
Offerta minima658.181,00 (1)
Rialzo minimo20.000,00 €
Termine presentazione offerte05/04/2024 12:00
Modalità garaAltra modalità
Esito
Deserta
Fine Iscrizioni
05/04/2024 12:00
IndirizzoCorso Antonio Rosmini, 65 - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

Bene

CategoriaIndustriali
TipologiaFabbricati industriali
Categoria MinisterialeImmobile industriale
Tipologia MinisterialeFabbricati costruiti per esigenze industriali
IndirizzoLocalita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Descrizionepp.ff. 8040/1 e 8040/2, quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3, 8047/3, 8048/3, 8049/3 e 8050/5 in C.C. Folgaria e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda. L’immobile si articola su tre livelli ed è composto da vari locali al grezzo utilizzati come deposito/magazzino; al primo piano è presente un locale destinato ad ufficio; all’esterno si trovano ampi spazi utilizzati come piazzali. La superficie commerciale complessiva è pari a 7.410 mq. Il compendio è composto da due costruzioni collegate da una tettoia sulla quale è collocato un impianto fotovoltaico, costituto da n. 692 moduli e n. 11 inverter (si veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle 31-43 della perizia). La maggior parte degli immobili sono allo stato grezzo e versano in discrete condizioni di manutenzione. Sussistono difformità urbanistiche - elencate alle pp. 60-62 della perizia -sanabili con un costo stimato di € 10.000-15.000, a carico dell’aggiudicatario. Il prezzo di stima comprende il valore del compendio immobiliare e dell’impianto fotovoltaico (si veda nel dettagio quanto indicato alle pp. 43-52 della perizia nonché nel supplemento depositato in data 04/07/2022). La destinazione urbanistica risultante dal vigente PRG è la seguente: p.f. 8040/1: “aree per attività produttive di interesse locale” e “aree agricole di rilevanza locale” (artt. 21 e 37 norme di attuazione); pp.ff. 8040/2 e 8034/5: “aree per attività produttive di interesse locale” e “infrastrutture stradali” (artt. 21 e 44 norme di attuazione); pp.ff. 8050/2, 8046/3, 8047/2, 8047/3, 8048/2 e 8048/3: “aree agricole di pregio” e “aree di difesa paesaggistica” (artt. 36bis e 52 norme di attuazione); pp.ff. 8049/2 e 8049/3: “aree agricole di pregio” (art. 36bis norme di attuazione); p.f. 8050/3: “aree agricole di rilevanza locale” (art. 37 norme di attuazione). Il CTU evidenzia che la situazione tavolare e catastale del compendio pignorato non risulta corrispondente allo stato di fatto dei luoghi. Al riguardo, si dà atto che in relazione alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e alla quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3 è stata presentato il tipo di frazionamento n. 5094/2022, che dovrà essere validato al momento dell’emanazione del decreto di trasferimento, degli atti di trasferimento di cui infra e della relativa domanda tavolare. Detta validazione comporterà il compimento delle seguenti operazioni: 1) quanto alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e 8034/5 - erezione su mq. 964 della p.f. 8040/1 e su mq. 6480 della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3417; - erezione su mq. 14 e della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3418; - stacco di mq. 210 dalla p.f. 8034/5 per aggregazione degli stessi alla neo p.ed. 3417; - stacco di mq. 110 dalla...

Dati della procedura

Procedura (numero/anno)44/2015
TribunaleTribunale di ROVERETO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero visualizzazioni734
Pubblicazione siti internet Astalegale14/02/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche20/02/2024(2)
CustodeLudivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
GiudiceMichele Cuccaro
Delegato alla venditaPiero Avella - aneadrovereto@gmail.com
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Assistenza gare telematiche

Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telefono:02 800 300 11

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

dal lunedì al venerdì

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Aste della stessa procedura

https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2289671-Fabbricati-industriali-Localita-Carpeneda---Folgaria

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Folgaria

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  • Data asta: 08/07/2024 - 09:30
  • E.c. 44/2015:Lotto Unico

Prezzo base:

745.938,00 €

Offerta minima:

559.454,00 €

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