Via Costanzi n. 37, 53100 Orvieto TR
56.700,00 €
- Categoria: Commerciali
- Numero: 10/2016
- Tribunale: Tribunale di AREZZO
- Lotto: 2
- Data asta: 03/04/2024 10:00
Via Costanzi n. 37
Orvieto (TR)
8 foto
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Vendita pubblica
Descrizione
Diritto di piena proprietà su
locali posti al piano seminterrato di un complesso immobiliare costruito nei primi anni 70 (cinque piani fuori terra + seminterrato) attualmente i locali totalmente sgombri da qualsiasi arredo sono destinati ad uso negozio all’ingrosso e magazzino.
Maggiori INFO: dr. Petreni 339.5274210
Dati del lotto
Lotto2
TipologiaFabbricato commerciale
CategoriaCommerciali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima134.000,00 €
IndirizzoVia Costanzi n. 37 - 53100 - Orvieto (TR) - Italia
Orvieto
19476091947609
Dati di vendita
TipologiaCompetitiva
Data asta
03/04/2024 10:00
Prezzo56.700,00 €
Offerta minima56.700,00 56.700,00
Rialzo minimo5.000,00 €5.000,00
Termine presentazione offerte02/04/2024 12:30
Modalità garaSincrona mista
Esito
Deserta
Fine Iscrizioni
02/04/2024 12:30
Ambito
Vendite pubbliche
IndirizzoVia Tarlati n. 18 - 53100 - Arezzo (AR) - Italia
Arezzo
falsefalse2024-04-03T10:00:0056.700,002024-04-02T12:30:00SINCRONA MISTA
Bene
CategoriaCommerciali
TipologiaFabbricato commerciale
Categoria MinisterialeImmobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Tipologia MinisterialeFabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
IndirizzoVia A costanzi 37 - 53100 - Orvieto (TR) - Italia
Orvieto
DescrizioneDiritto di piena proprietà su
locali posti al piano seminterrato di un complesso immobiliare costruito nei primi anni 70 (cinque piani fuori terra + seminterrato) attualmente i locali totalmente sgombri da qualsiasi arredo sono destinati ad uso negozio all’ingrosso e magazzino ma vista la scarsa presenza di aperture (finestre) e la mera collocazione (retro immobile a piano seminterrato) possiamo ipotizzare una difficile collocazione nel mercato immobiliare dei negozi a differenza di un più congruo mercato dei magazzini/deposito.
Il complesso immobiliare destinato a magazzini e garage a piano seminterrato, negozi a piano terra ed appartamenti a piano primo è posto lungo l’arteria stradale principale S.S. n. 71 (traversa interna Via Angelo Costanzi) che collega l’uscita dell’Autostrada del Sole alla città di Orvieto. Per detta motivazione sono presenti lungo questo importante asse stradale alcuni centri commerciali, misti a depositi e fabbricati artigianali (in minor quantità).
I locali si sviluppano totalmente a piano seminterrato con ingresso sul lato posteriore del complesso edilizio. Detto ingresso è raggiungibile tramite due rampe carrabili, ricadenti sul resede condominiale, che portano anche ai garage dei soprastanti appartamenti, la prima sul prospetto laterale destro (completamente asfaltata) e la seconda dal prospetto laterale sinistro (in parte non asfaltata). L’accesso ai locali è garantito da n. 2 aperture che ricadono su una “rientranza” del prospetto posteriore (vedasi doc. fotografica). Gli infissi sono costituiti da profilati di alluminio anodizzato e vetro singolo, muniti di saracinesche in lamiera metallica con comando di apertura/chiusura elettrico, al contrario delle finestre, poste sul prospetto retro del complesso immobiliare che sono realizzate in profilati di ferro e vetro singolo, con unica apertura a vasistas e muniti esternamente di grata in ferro. Dette finestre risultano esternamente poste ad un’altezza variabile dal piano di campagna da cm. 50 a cm. 200 visto che ricadono in prospicienza della rampa carrabile, mentre internamente sono poste a circa cm. 250 dal pavimento.
La struttura dell’immobile risulta costituita da pilastri in cemento armato gettato in opera con relative travi ricalate sotto i solai di tipo latero-cemento.
Visto che alcune di queste condotte passano all’interno dei muri perimetrali e visto che alcune di queste risultano deteriorate (pluviali provenienti dalla copertura) queste generano all’interno una forte tracimazione delle acque meteoriche che hanno causato un irrimediabile e insalubre (muffe) distaccamento dell’intonaco, oltre alla presenza a quota prospicente la pavimentazione di un’umidità di risalita dalle fondazioni del complesso edilizio. Cosi come altri distaccamenti di intonaco e “bollature” sono presenti nei due lati dei locali che risultano totalmente interrati.
I locali sono composti da:
Piano seminterrato, altezza cm. 3,52 unico locale destinato a negozio all’ingrosso con relativa tramezzatura interna che separa la porzione destinata a magazzino. Detta tramezzatura risulta di minor dimensione di quella riportata nelle tavole grafiche depositate in amm.ne com.le (maggior ampiezza apertura, priva di infisso).
Esternamente l’immobile si presenta in mediocre stato manutentivo, privo di pittura e bisognoso di una consistente manutenzione.
Dimensionamento locali con calcolo superficie commerciale:
Piano seminterrato
Negozio all’ingrosso Mq. 420 x 1 = Mq. 420 (vedasi tavola grafica ultimo titolo aut.ivo Mq. 390 utili)
Magazzino Mq. 59 x 0,65 = Mq. 38
Resede esclusa area a sedime edificio Mq. 0
Totale superficie commerciale Mq. 458,00
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)10/2016
TribunaleTribunale di AREZZO
TipologiaPROCEDURE CONCORSUALI - NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
2499580510020094PROCEDURE_CONCORSUALINUCPTribunale di AREZZO
Numero visualizzazioni531
Pubblicazione siti internet Astalegale12/02/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche14/02/2024(2)
Soggetto specializzato alla venditaITAsset Advisory Services (cell. 3386230816) - gianluca@itasset.it
Soggetto specializzato alla vendita4362414PTRNDR74T14I726Ytruefalse
(1) Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
249958giudiziaria
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