via Cavalcanti sn, 15017 Castelnuovo Bormida AL
40.341,80 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 185/2021
- Tribunale: Tribunale di ALESSANDRIA
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 29/05/2024 09:30
via Cavalcanti sn
Castelnuovo Bormida (AL)
4 foto
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Vendita pubblica
Descrizione
Piena proprietà di un complesso immobiliare in corso di costruzione, sito in Castel-nuovo Bormida (AL), via Cavalcanti sn.
Dati del lotto
LottoLOTTO UNICO
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Indirizzovia Cavalcanti sn - 15017 - Castelnuovo Bormida (AL) - Italia
Castelnuovo Bormida
19478231947823
Dati di vendita
TipologiaCompetitiva
Data asta
29/05/2024 09:30
Prezzo40.341,80 €
Offerta minima30.256,35 (1)30.256,35
Rialzo minimo500,00 €500,00
Termine presentazione offerte28/05/2024 12:00
Modalità garaAsincrona
Inizio gara
29/05/2024 09:30
Termine gara
31/05/2024 13:00
Periodo Auto Estensione
10 Minuti
Fine Iscrizioni
28/05/2024 12:00
Ambito
Vendite pubbliche
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
falsefalse2024-05-29T09:30:0040.341,802024-05-28T12:00:00ASINCRONA TELEMATICA
Bene
CategoriaResidenziali
TipologiaFabbricato in corso di costruzione
Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Tipologia MinisterialeFabbricato in corso di costruzioneFABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE
Stato di occupazioneLIBERO
Indirizzovia cavalcanti sn - 15017 - Castelnuovo Bormida (AL) - Italia
Castelnuovo Bormida
DescrizionePiena proprietà di un complesso immobiliare in corso di costruzione, sito in Castelnuovo Bormida (AL), via Cavalcanti sn.
Le unità oggetto di valutazione vengono periziate come lotto unico, in quanto trattasi di case a schiera in corso di costruzione, ovvero finite al rustico con opere di urbanizzazione ancora da ultimare. Gli attuali corpi edificati sono costituiti da n. 4 unità da destinarsi ad uso abitativo poste su piani fuori terra (PT e 1°) e n. 3 box auto ultimati. Tutte le unità risultano finite al rustico con disposizioni interne, impianti e finiture ancora inesistenti, il tutto meglio comprensibile attraverso la consultazione della documentazione fotografica allegata.
Per l'eventuale aggiudicatario sarà necessario procedere alla regolarizzazione di difformità al progetto, non che alla richiesta dei titoli abilitativi necessari per il completamento delle opere, che dovranno tenere conto della rispondenza delle costruzioni alle attuali normative in materia urbanistica, e considerare eventuali adeguamenti in quanto costruzioni risalenti all'epoca 2007/2010 circa, e considerare i costi delle opere di urbanizzazione.
Relativamente alla conformità edilizia si fa presente che sono state riscontrate le seguenti irregolarità: trattasi di fabbricati ancora in corso di costruzione non ultimato, con difformità riscontate sui corpi realizzati, con particolare evidenza dovuta a difformità di sagoma e prospetto, motivo per il quale prima del completamento si dovrà procedere alla regolarizzazione.
Relativamente alla conformità urbanistica, in quanto è necessario permesso di costruire in sanatoria relativo alla difformità dell’unico blocco edificato e completamento del complesso immobiliare.
Il complesso immobiliare è censito come di seguito:
- foglio 3, particella 644, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 645, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo
Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 646, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo
Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 647, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo
Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 643, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 9.50
- foglio 3, particella 648, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 18.10
Tutti gli immobili risultano liberi.
Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Sarpero Massimo.
Dati catastali
Foglio3
Particella644
Dati catastali
Foglio3
Particella645
Dati catastali
Foglio3
Particella646
Dati catastali
Foglio3
Particella647
Dati catastali
Foglio3
Particella643
Dati catastali
Foglio3
Particella648
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)185/2021
TribunaleTribunale di ALESSANDRIA
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7615690060030091ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ALESSANDRIA
Numero visualizzazioni719
Pubblicazione siti internet Astalegale15/02/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche14/02/2024(2)
Delegato alla venditaPierluigi Caniggia (tel. 0131861342) - pierluigi.caniggia@studiocaniggia.it
Delegato alla vendita4362980CNGPLG71S13L304Ttruetrue
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
761569giudiziaria
Note personali
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