via Don Cusini 29, 23018 Talamona SO

27.081,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 75/2016
  • Tribunale: Tribunale di SONDRIO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 29/05/2024 09:30

via Don Cusini 29

Talamona (SO)

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Fabbricato commerciale

27.081,00 €
  • Talamona (SO)
  • Tribunale Di Sondrio
  • Data asta: 29/05/2024 09:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 75/2016
  • Lotto unico

Codice asta: B2276350

Vendita pubblica

Descrizione

LOTTO UNICO Intera piena proprietà In Comune di Talamona (SO) Loc. Tartano NCEU/CT F.9 Fabbr. (p.397 s.4) Fabbr. (p.398 s.3) Terreni (p.239, 319) In via Don Cusini n. 29 Fabbr. A P2: corrid., 2 camere, cucina, soggiorno, 2 bagni, balcone (NCEU F.12 p.174 s.10)

Dati del lotto

LottoLOTTO UNICO
TipologiaFabbricato commerciale
CategoriaCommerciali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile residenziale
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima125.375,00 €
Indirizzovia Don Cusini 29 - 23018 - Talamona (SO) - Italia

Dati di vendita

TipologiaSenza incanto
Data asta
29/05/2024 09:30
Prezzo27.081,00 €
Offerta minima20.310,75 (1)
Rialzo minimo1.000,00 €
Termine presentazione offerte28/05/2024 12:00
Modalità garaSincrona mista
Fine Iscrizioni
28/05/2024 12:00
Ambito
Vendite pubbliche
IndirizzoVia Caimi n. 25 - 23100 - Sondrio (SO) - Italia
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

Beni inclusi nel lotto

CategoriaAltro
TipologiaTerreno
Categoria MinisterialeAltra categoria
Tipologia MinisterialeTerreno
Superficie910
IndirizzoLoc. al Tartano, via Tartano SNC - 23018 - Talamona (SO) - Italia
DescrizioneLOTTO UNICO In Comune di Talamona (SO), Località al Tartano, Via Tartano s.n.c. intera piena proprietà Terreno distinto al locale Catasto Terreni a: - Foglio 9 particella 239 (catasto terreni), qualita/classe PRATO ARBOR classe 2, superficie 910, reddito agrario 4,23 €, reddito dominicale 3,76 €, sito in base al vigente P.G.T. in zona AGN - Ambiti agricoli inedificabili Coerenze, da nord in senso orario: mappale 174 - mappale 240 - mappale 353 - mappale 238 RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato, geom. Francesca Mezzera: “A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona in data 14/11/2016, per accesso atti pratiche edilizie riguardanti gli immobili oggetto di pignoramento, ottenuta l'autorizzazione e verificato che le pratiche menzionate non riguardavano i subalterni oggetto di pignoramento, si da atto che presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona NON sono presenti pratiche edilizie riguardanti i beni di cui al presente lotto. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 397 SUBALTERNO 4 Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 398 SUBALTERNO 1. Sono state rilevate le seguenti difformità: Aumento volumetrico e diversa distribuzione interna Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 12 MAPPALE 174 SUBALTERNI 1-2-3-4
Dati catastali
Foglio9
Particella239

CategoriaAltro
TipologiaTerreno
Categoria MinisterialeAltra categoria
Tipologia MinisterialeTerreno
Superficie480
IndirizzoLoc. al Tartano. via Tartano SNC - 23018 - Talamona (SO) - Italia
DescrizioneLOTTO UNICO In Comune di Talamona (SO), Località al Tartano, Via Tartano s.n.c. intera piena proprietà Terreno distinto al locale Catasto Terreni a: - Foglio 9 particella 319 (catasto terreni), qualita/classe PRATO classe 3 , superficie 480, reddito agrario 1,49 €, reddito dominicale 1,61 €, sito in base al vigente P.G.T. in zona AGC - Ambiti agricoli di fondovalle e di conoide Coerenze, da nord in senso orario: mappale 318 - mappale 320(di proprieta') - mappale 32 (di proprieta') - strada - mappale 313 RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato, geom. Francesca Mezzera: “A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona in data 14/11/2016, per accesso atti pratiche edilizie riguardanti gli immobili oggetto di pignoramento, ottenuta l'autorizzazione e verificato che le pratiche menzionate non riguardavano i subalterni oggetto di pignoramento, si da atto che presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona NON sono presenti pratiche edilizie riguardanti i beni di cui al presente lotto. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 397 SUBALTERNO 4 Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 398 SUBALTERNO 1. Sono state rilevate le seguenti difformità: Aumento volumetrico e diversa distribuzione interna Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 12 MAPPALE 174 SUBALTERNI 1-2-3-4
Dati catastali
Foglio9
Particella319

CategoriaCommerciali
TipologiaMagazzini e locali di deposito
Categoria MinisterialeImmobile commerciale
Tipologia MinisterialeMagazzini e locali di deposito
Superficie30
PianoP. 1-2
IndirizzoLoc. al Tartano, via Tartano SNC - 23018 - Talamona (SO) - Italia
DescrizioneLOTTO UNICO In Comune di Talamona (SO), Località al Tartano, Via Tartano s.n.c. intera piena proprietà Fabbricato in pessime condizioni con accesso dai mappali 437 e 401 di altra proprietà, distinto al locale Catasto Fabbricati a: - Foglio 9 particella 398 sub. 3 (ex sub. 1), categoria C/2, classe 3, consistenza 30 mq, rendita 38,73 Euro, indirizzo catastale: VIA TARTANO, piano: 1-2; Coerenze, coerenze da nord in senso orario: mappale 401 - mappale 437 - strada via tartano - mappale 397 RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato, geom. Francesca Mezzera: “A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona in data 14/11/2016, per accesso atti pratiche edilizie riguardanti gli immobili oggetto di pignoramento, ottenuta l'autorizzazione e verificato che le pratiche menzionate non riguardavano i subalterni oggetto di pignoramento, si da atto che presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona NON sono presenti pratiche edilizie riguardanti i beni di cui al presente lotto. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 397 SUBALTERNO 4 Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 398 SUBALTERNO 1. Sono state rilevate le seguenti difformità: Aumento volumetrico e diversa distribuzione interna Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 12 MAPPALE 174 SUBALTERNI 1-2-3-4
Dati catastali
Foglio9
Particella398
Subalterno3 (ex. Sub. 1)

CategoriaResidenziali
TipologiaAbitazione di tipo civile
Categoria MinisterialeImmobile residenziale
Tipologia MinisterialeAbitazione di tipo civile
Vani5
PianoP.2
Indirizzovia Don Cusini 29 - 23018 - Talamona (SO) - Italia
DescrizioneLOTTO UNICO In Comune di Talamona, Via Don Cusini n. 29 Intera e piena proprietà Fabbricato in discrete condizioni, provvisto di impianto elettrico ed idrico ma sprovvisto di impianto di riscaldamento; nel locale soggiorno è presente una stufa a pellet. Il piano secondo è caratterizzato da corridoio centrale, camera con bagno realizzato nell'ampliamento non censito nella scheda catastale presente all'Agenzia del Territorio di Sondrio, cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone, distinto al locale Catasto Fabbricati a: - Foglio 12 particella 174 sub. 10 (ex sub. 3), categoria A/2, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 258,23 Euro, indirizzo catastale: Via Don Cusini, 33, piano: 2, Coerenze, da nord in senso orario: strada - mappale 175 - mappale 173 RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato, geom. Francesca Mezzera: “A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona in data 14/11/2016, per accesso atti pratiche edilizie riguardanti gli immobili oggetto di pignoramento, ottenuta l'autorizzazione e verificato che le pratiche menzionate non riguardavano i subalterni oggetto di pignoramento, si da atto che presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona NON sono presenti pratiche edilizie riguardanti i beni di cui al presente lotto. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 397 SUBALTERNO 4 Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 398 SUBALTERNO 1. Sono state rilevate le seguenti difformità: Aumento volumetrico e diversa distribuzione interna Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 12 MAPPALE 174 SUBALTERNI 1-2-3-4
Dati catastali
Foglio12
Particella174
Subalterno10 (ex Sub. 3)

CategoriaCommerciali
TipologiaMagazzini e locali di deposito
Categoria MinisterialeImmobile commerciale
Tipologia MinisterialeMagazzini e locali di deposito
Superficie68
PianoP. 1-2
IndirizzoLoc. al Tartano, via Tartano SNC - 23018 - Talamona (SO) - Italia
DescrizioneLOTTO UNICO In Comune di Talamona (SO), Località al Tartano, Via Tartano s.n.c. intera piena proprietà Fabbricato in pessime condizioni con accesso dai mappali 437 e 401 di altra proprietà, distinto al locale Catasto Fabbricati a: - Foglio 9 particella 397 sub. 4, categoria C/2, classe 3, consistenza 68 mq, rendita 87,80 Euro, indirizzo catastale: VIA TARTANO, piano: 1-2; Coerenze, da nord in senso orario: altri sub mappale 397 - mappale 398 - strada via tartano - altri sub mappale 397 RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato, geom. Francesca Mezzera: “A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona in data 14/11/2016, per accesso atti pratiche edilizie riguardanti gli immobili oggetto di pignoramento, ottenuta l'autorizzazione e verificato che le pratiche menzionate non riguardavano i subalterni oggetto di pignoramento, si da atto che presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona NON sono presenti pratiche edilizie riguardanti i beni di cui al presente lotto. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 397 SUBALTERNO 4 Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 398 SUBALTERNO 1. Sono state rilevate le seguenti difformità: Aumento volumetrico e diversa distribuzione interna Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 12 MAPPALE 174 SUBALTERNI 1-2-3-4
Dati catastali
Foglio9
Particella397
Subalterno4

Dati della procedura

Procedura (numero/anno)75/2016
TribunaleTribunale di SONDRIO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero visualizzazioni667
Pubblicazione siti internet Astalegale27/03/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche05/04/2024(2)
Delegato alla venditaAndrea Pozzi (tel. 0342358696) - info@esecuzioni.eu
GiudiceCinzia Zugnoni
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

dal lunedì al venerdì

Storico aste

  • 12/04/2022 09:30

    125.375,00 €

  • 05/07/2022 11:30

    94.031,25 €

  • 29/11/2022 09:30

    70.523,44 €

  • 14/04/2023 09:30

    52.892,58 €

  • 18/07/2023 10:30

    42.314,06 €

  • 24/10/2023 10:00

    33.851,25 €

  • 29/05/2024 09:30

    27.081,00 €

Fabbricato commerciale

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    125.375,00 €

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    94.031,25 €

  • 29/11/2022 09:30

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  • 14/04/2023 09:30

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  • 18/07/2023 10:30

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  • 24/10/2023 10:00

    33.851,25 €

  • 29/05/2024 09:30

    27.081,00 €