Frazione Caldari - Via Macinini 58, 66026 Ortona CH

169.797,60 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 33/2023
  • Tribunale: Tribunale di CHIETI
  • Lotto: 1
  • Data asta: 18/06/2024 10:30

Frazione Caldari - Via Macinini 58

Ortona (CH)

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Abitazione di tipo civile

169.797,60 €
  • Ortona (CH)
  • Tribunale Di Chieti
  • Data asta: 18/06/2024 10:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 33/2023
  • Lotto 1

Codice asta: B2279698

Vendita pubblica

Descrizione

Villetta a schiera laterale, con annesso locale magazzino/rimessa, oltre a quota pari ad ½ della proprietà di corte comune ad uso accesso carrabile al fabbricato.

Dati del lotto

Lotto1
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile residenziale
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima169.797,60 €
Data stima28/02/2024
IndirizzoFrazione Caldari - Via Macinini 58 - 66026 - Ortona (CH) - Italia

Dati di vendita

TipologiaSenza incanto
Data asta
18/06/2024 10:30
Prezzo169.797,60 €
Offerta minima127.384,20 (1)
Rialzo minimo2.500,00 €
Termine presentazione offerte17/06/2024 12:00
Modalità garaAsincrona
Inizio gara
18/06/2024 10:30
Termine gara
21/06/2024 00:00
Periodo Auto Estensione
5 Minuti
Fine Iscrizioni
17/06/2024 12:00
Ambito
Vendite pubbliche
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

Bene

CategoriaResidenziali
TipologiaAppartamento
Categoria MinisterialeImmobile residenziale
Tipologia MinisterialeAppartamento
Stato di occupazioneOCCUPATO
Superficie140
Vani7
IndirizzoFrazione Caldari - Via Macinini 58 - 66026 - Ortona (CH) - Italia
DescrizioneVilletta a schiera laterale, con annesso locale magazzino/rimessa, oltre a quota pari ad ½ della proprietà di corte comune ad uso accesso carrabile al fabbricato. L'abitazione ha una superficie circa di 140 mq lordi si sviluppa su un piano abitabile e sottotetto a rustico ovvero senza le finiture. Il piano terra si presenta con buona distribuzione interna: ampia zona a giorno con living e sala pranzo comunicanti. La zona notte presenta ampie stanze da letto collegate da un disimpegno che ottimizza lo spazio presente. Le finiture sono sopra la media: pavimentazione in parquet nella zona notte e zona giorno. La struttura portante è in cemento armato: in particolare la struttura in cemento armato è stata lasciata a vista nell'esterno e ne costituisce il rivestimento in stile moderno. Vi sono lievi fessure in corrispondenza dell'attacco tra tamponature e le parti costituenti il telaio in cemento armato nella porzione della zona pranzo che vanno monitorate. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra/rialzato, interno, scala, ha un'altezza interna di 2.75 mt. L'immobile è sprovvisto dell'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ai sensi dell'art. 6 D.L. 63/2013) che dovrà essere allegato, in caso di vendita, a cura e spese dell'aggiudicatario. L'immobile è accatastato ed è conforme a quanto rilevato se non per la scala di collegamento tra il piano terra e il sottotetto che al momento del sopralluogo non era presente. Per tanto si dovrà procedere con il ripristino della scala interna o con l'aggiornamento della planimetria catastale. L'immobile non è conforme all'ultimo titolo edilizio presentato e necessità di sanatoria. Le difformità sono sanabili, salvo quanto previsto dai regolamenti comunali locali, in quanto trattasi di diversa destinazione d'uso all'interno della stessa categoria funzionale, diversa distribuzione della tramezzatura interna (diversa collocazione dei tramezzi non aventi compito strutturale), numero di unità immobiliari (due e distinte). Il fabbricato non è conforme alla normativa urbanistica ma alla luce della L. 47/85 può essere sanabile con successivo rilascio dell'agibilità finale che al momento non è stato richiesta. Sono state rilevate le seguenti difformità: l'immobile non è conforme con l'ultimo titolo edilizio presente all'archivio comunale in particolare per: 1) mancanza dei tramezzi al piano seminterrato con destinazione a magazzino (part. 4201 sub 7) presenti nel titolo edilizio ultimo; pur essendo le planimetrie catastali conformi alla realtà non vi è conformità con l'ultimo titolo edilizio presentato; 2) mancanza dei tramezzi al piano seminterrato con destinazione ad abitazione (part. 4201 sub 5) presenti nel titolo edilizio ultimo e diverse destinazioni d'uso all'interno della stessa categoria funzionale (da studio a cucina e da bagno a ripostiglio); pur essendo le planimetrie catastali conformi alla realtà non vi è conformità con l'ultimo titolo edilizio presentato. 3) il progetto è nato ...

Dati della procedura

Procedura (numero/anno)33/2023
TribunaleTribunale di CHIETI
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero visualizzazioni936
Pubblicazione siti internet Astalegale22/03/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche23/04/2024(2)
Delegato alla venditaAndrea Florindi - avvflorindiandrea@gmail.com
CustodeAndrea Florindi (tel. 0852192656) - avvflorindiandrea@gmail.com
GiudiceFrancesco Turco
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telefono:02 800 300 11

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

dal lunedì al venerdì

Abitazione di tipo civile

169.797,60 €
  • Ortona (CH)
  • Tribunale Di Chieti
  • Data asta: 18/06/2024 10:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 33/2023
  • Lotto 1

Codice asta: B2279698

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Aste della stessa procedura

https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2279701-Terreno-Via-Villa-Mascitti-snc-Ortona

Terreno

Via Villa Mascitti Snc

Ortona

  • Tribunale di Chieti
  • Data asta: 18/06/2024 - 10:30
  • E.c.c. 33/2023:Lotto 2
  • Tribunale di Chieti
  • Data asta: 18/06/2024 - 10:30
  • E.c.c. 33/2023:Lotto 2

Prezzo base:

16.898,10 €

Offerta minima:

12.673,57 €

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Prezzo base:

16.898,10 €

Offerta minima:

12.673,57 €

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18/06/2024 - 10:30

16.898,10 €

https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2279702-Terreno-Frazione-Caldari-snc-Ortona

Terreno

Frazione Caldari Snc

Ortona

  • Tribunale di Chieti
  • Data asta: 18/06/2024 - 10:30
  • E.c.c. 33/2023:Lotto 3
  • Tribunale di Chieti
  • Data asta: 18/06/2024 - 10:30
  • E.c.c. 33/2023:Lotto 3

Prezzo base:

6.595,48 €

Offerta minima:

4.946,61 €

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6.595,48 €

Offerta minima:

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18/06/2024 - 10:30

6.595,48 €