VIA FONTE ORSOLA 80/82, 62014 Corridonia MC
520.000,00 €
- Categoria: Commerciali
- Numero: 31/2022
- Tribunale: Tribunale di MACERATA
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 12/06/2024 12:00
VIA FONTE ORSOLA 80/82
Corridonia (MC)
4 foto
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Vendita pubblica
Descrizione
LOTTO UNICO: LABORATORIO ARTIGIANALE ubicato a CORRIDONIA VIA FONTE ORSOLA 80/82, della superficie commerciale di 1.100,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
Dati del lotto
LottoLOTTO UNICO
TipologiaLaboratorio artigiano
CategoriaCommerciali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima520.000,00 €
Data stima15/09/2023
IndirizzoVIA FONTE ORSOLA 80/82 - 62014 - Corridonia (MC) - Italia
Corridonia
19843381984338
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
12/06/2024 12:00
Prezzo520.000,00 €
Offerta minima390.000,00 (1)390.000,00
Termine presentazione offerte11/06/2024 12:00
Modalità garaSincrona mista
Candela02:00 Minuti
Fine Iscrizioni
11/06/2024 12:00
Ambito
Vendite pubbliche
IndirizzoVIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO AVV. ANTONIO MARIA GOLINI - 62100 - Macerata (MC) - Italia
Macerata
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
falsefalse2024-06-12T12:00:00520.000,002024-06-11T12:00:00SINCRONA MISTA
Bene
CategoriaIndustriali
TipologiaOpifici
Categoria MinisterialeImmobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Tipologia MinisterialeOpificiOPIFICI
IndirizzoVIA FONTE ORSOLA 80/82 - 62014 - Corridonia (MC) - Italia
Corridonia
DescrizioneLOTTO UNICO: LABORATORIO ARTIGIANALE ubicato a CORRIDONIA VIA FONTE ORSOLA 80/82, della superficie commerciale di 1.100,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà - L'unità immobiliare è composta da un ampio laboratorio con superfici vetrate esposte prevalentemente a ovest, a cui ci si accede da un ingresso pedonale esterno posto nel lato ovest superando un disimpegno che conduce anche al blocco uffici, da un ingresso pedonale esterno posto nel lato sud (in quest'ultimo non è possibile accederci dalla strada in quanto non è presente la scala esterna) e direttamente dal locale deposito disposto a sud; locali adibiti a spogliatoi, wc e depositi, oltre al locale compressore, ubicati nel lato est dell'immobile a cui ci si accede soltanto dall'interno del laboratorio; locale deposito posto nel lato nord dell'immobile, a cui ci si accede da un’ampia vetrata esterna posta nel lato ovest e uffici con annesso wc ubicati tra il deposito ed il laboratorio, a cui ci si accede sia direttamente dal deposito che dall'ingresso pedonale esterno posto nel lato ovest dell'edificio superando un disimpegno che conduce anche all'accesso pedonale al laboratorio - Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: V. AVVISO DI VENDITA E CTU Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione procedura DoCFA con aggiornamento elaborato planimetrico L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Pratica DoCFA compresi diritti catastali: €.1.075,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 1 mese. Criticità: nessuna.
Conformità urbanistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: V. AVVISO DI VENDITA E CTU Le difformità sono regolarizzabili mediante: SCIA in sanatoria L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Pratica edilizia, compresi diritti comunali e sanzioni: €.5.875,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesi. Criticità: media.
CLASSE ENERGETICA: D
STATO DI OCCUPAZIONE: dalla relazione del Custode in data 18/01/2024 risulta che l’immobile è occupato in forza di contratto di locazione stipulato in data 1/02/2021 per la durata di sei anni con scadenza il 31/01/2027. Il contratto di locazione è stato registrato all’Agenzia delle Entrate in data 11/02/2021. Il contratto prevede la seguente pattuizione dei canoni di locazione: dal 01/02/2021 al 31/12/2021 Euro 1.000,00 mensili; dal 01/01/2022 al 31/12/2023 Euro 1.250,00 mensili; dal 01/01/2024 al 31/01/2027 Euro 1.500,00 mensili - Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.
Si precisa che considerata la peculiare natura del bene posto in vendita (bene strumentale per natura categoria D) il trasferimento potrà essere assoggettato ad IVA nell’aliquota di legge
Sugli immobili oggetto di vendita gravano anche le seguenti formalità che NON saranno cancellate con il decreto di trasferimento:
-fondo patrimoniale trascritto il 14/02/2007 al n. 1839 r.p. – 2922 R.G.;
-domanda giudiziale (simulazione atti) trascritta l’01/02/2012 al n. 1154 r.p. – 1595 R.G.;
-domanda giudiziale (nullità atti) trascritta il 17/04/2012 al n. 3751 r.p. – 5273 R.G.
CUSTODE (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Marche Servizi Giudiziari S.r.l. (telefono: 0733 522205 – email: info@msg.srl)
Dati catastali
Foglio54
Particella171
Subalterno6
Graffato15
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)31/2022
TribunaleTribunale di MACERATA
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8523300430230098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di MACERATA
Numero visualizzazioni746
Pubblicazione siti internet Astalegale10/04/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche15/04/2024(2)
Delegato alla venditaCATERINA FRANCIA
Delegato alla vendita4460983FRNCRN64M58L378Wtruefalse
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
852330giudiziaria
Note personali
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