località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia, 52027 San Giovanni Valdarno AR
596.400,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 11/2019
- Tribunale: Tribunale di AREZZO
- Lotto: 5
- Data asta: 30/07/2024 10:20
località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia
San Giovanni Valdarno (AR)
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Descrizione
Compendio immobiliare composto da: 5a) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato; 5b) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato; 5c e 5d) - aree destinate ad urbanizzazioni primarie, attrezzature pubbliche e lotti edificabili, tutte raggiungibili dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia; 5d) - n. 3 (tre) lotti edificabili; 5e) - appezzamento di terreno.
Dati del lotto
Lotto5
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeAltra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima596.400,00 €
Data stima27/10/2022
Indirizzolocalità Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia - 52027 - San Giovanni Valdarno (AR) - Italia
San Giovanni Valdarno
19920471992047
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
30/07/2024 10:20
Prezzo596.400,00 €
Offerta minima447.300,00 (1)447.300,00
Rialzo minimo5.000,00 €5.000,00
Termine presentazione offerte29/07/2024 13:00
Modalità garaSincrona mista
Fine Iscrizioni
29/07/2024 13:00
Indirizzovia Vittorio Veneto n. 59 - 52100 - Arezzo (AR) - Italia
Arezzo
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
falsefalse2024-07-30T10:20:00596.400,002024-07-29T13:00:00SINCRONA MISTA
Bene
CategoriaAltro
TipologiaCompendio pignorato
Categoria MinisterialeAltra categoriaALTRA CATEGORIA
Tipologia MinisterialeCompendio pignoratoCOMPENDIO PIGNORATO
IndirizzoIn Comune di San Giovanni Valdarno, località Vacchereccia, via Pietro Mascagni e località Vacchereccia - 52027 - San Giovanni Valdarno (AR) - Italia
San Giovanni Valdarno
DescrizioneCompendio immobiliare composto da:
5a) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato (risulta realizzata parzialmente la parte strutturale, ovvero il piano interrato, il solaio di calpestio al piano terreno e le pilastrature al piano terreno), in progetto denominato “Villa 1”, con duplice accesso da strade di lottizzo comprese tra le aree appresso descritte al punto 5c) e 5d), corredato da resede pertinenziale, della superficie lorda in pianta (sagoma) di circa mq. 168 (centosessantotto), volume edificabile mc. 1.122,73 (dati da progetto) e mc. 1.130 (dati piano particolareggiato), volume interrato mc. 195,93 (dati da progetto) e mc. 339 (dati piano particolareggiato);
5b) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato (risulta realizzata parzialmente la parte strutturale, ovvero il piano interrato, il solaio di calpestio al piano terreno e le pilastrature al piano terreno), in progetto denominato “Villa 4”, con accesso carrabile e pedonale da strada di lottizzo comprese tra le aree appresso descritte al punto 5c) e 5d), non ancora ultimata e attualmente non percorribile, corredato da resede pertinenziale, della superficie lorda in pianta (sagoma) di circa mq. 168 (centosessantotto), volume edificabile mc. 1.104,09 (dati da progetto) e mc. 1.130 (dati piano particolareggiato), volume interrato mc. 195,93 (dati da progetto) e mc. 339 (dati piano particolareggiato);
5c e 5d) - aree destinate ad urbanizzazioni primarie, attrezzature pubbliche e lotti edificabili, tutte raggiungibili dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia, della superficie complessiva pari a mq. 35.530 (trentacinquemilacinquecentotrenta), e precisamente:
5c) - aree per urbanizzazioni primarie ed aree per attrezzature pubbliche (giardini pubblici, verde di arredo stradale, parcheggi, infrastrutture stradali, filari alberati ecc..), che dovranno essere gratuitamente cedute al Comune di San Giovanni Valdarno;
5d) - n. 3 (tre) lotti edificabili, uno dei quali compreso all’interno della U.M.I. 1 e due all’interno della U.M.I. 2.
Si dà atto, secondo quanto indicato nelle perizie in atti e nella comunicazione inviata in risposta al CTU dal Comune di San Giovanni Valdarno in data 6 settembre 2022, protocollo 19310, che nella parte di area in cui le opere di urbanizzazione risultano da ultimare o ancora da realizzare risultano presenti materiali e attrezzature di cantiere e, in particolare, viene segnalata la presenza di una gru edile, da tempo non più controllata e manutenuta, che necessita di verifica di stabilità in quanto potenziale fonte di pericolo anche per gli edifici circostanti (circostanza questa che è stata più volte segnalata dal Comune di San Giovanni Valdarno alla proprietà);
5e) - appezzamento di terreno inserito in zona territoriale omogenea “B”, della superficie catastale di metri quadrati 27 (ventisette), attualmente accessibile unicamente dal resede di pertinenza di proprietà di terzi, nel quale di fatto risulta incorporato, in assenza di titolo opponibile alla procedura.
Si precisa che detta particella 544 confina, anche se in piccola parte, con la particella 545 sopra descritta ai punti 5c) e 5d), pertanto potrebbe essere realizzato un accesso anche da tale particella previa rimozione della recinzione ad oggi esistente.
Dati catastali
Foglio4
Particella678-677-477-465-545-549-550
Dati catastali
Foglio4
Particella551-552-553-554-555-556-557
Dati catastali
Foglio4
Particella558-559-669-544
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)11/2019
TribunaleTribunale di AREZZO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8536390510020094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di AREZZO
Numero visualizzazioni307
Pubblicazione siti internet Astalegale02/05/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche26/04/2024(2)
GiudiceELISABETTA RODINO' DI MIGLIONE
Giudice4482065falsefalse
CustodeISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE AREZZO - SIENA (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
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Delegato alla venditaMICHELE TUCCARI (tel. 057521998) - filippo@studiotuccari.it
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(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
853639giudiziaria
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2197402bc20ea03-03a7-11ef-902a-005056b13b25giudiziaria2024-04-26
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