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VIA CIVITA CASTELLANA 77, 01030 Castel Sant'Elia VT
7.130,00 €
- Categoria: Industriali
- Numero: 285/2016
- Tribunale: Tribunale di VITERBO
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 13/11/2024 11:00
VIA CIVITA CASTELLANA 77
Castel Sant'Elia (VT)
9 foto
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Descrizione
Diritti di piena proprietà su unità immobiliare ubicata nel Comune di Castel Sant’Elia, Via Civita Castellana n. 77, censito al Catasto Fabbricati al Fg 8 p.lla 321 sub 7 ed al Catasto terreni al Fg 8 p.lla 641 (area di pertinenza). Per maggiori informazioni consultare la perizia di stima.
Dati del lotto
LottoLOTTO UNICO
TipologiaFabbricati industriali
CategoriaIndustriali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeAltra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima105.000,00 €
Data stima06/12/2017
IndirizzoVIA CIVITA CASTELLANA 77 - 01030 - Castel Sant'Elia (VT) - Italia
Castel Sant'Elia
21310282131028
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
13/11/2024 11:00
Prezzo7.130,00 €
Offerta minima5.347,50 (1)5.347,50
Rialzo minimo1.000,00 €1.000,00
Termine presentazione offerte12/11/2024 13:00
Modalità garaAsincrona
Inizio gara
13/11/2024 11:00
Termine gara
13/11/2024 15:00
Periodo Auto Estensione
10 Minuti
Esito
Deserta
Fine Iscrizioni
12/11/2024 13:00
IndirizzoN.A.
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
Bene
CategoriaAltro
TipologiaEdifici a destinazione particolare
Categoria MinisterialeAltra categoriaALTRA CATEGORIA
Tipologia MinisterialeEdifici a destinazione particolareEDIFICI A DESTINAZIONE PARTICOLARE
Stato di occupazioneLIBER
IndirizzoVia Civita Castellana 77 - 01030 - Castel Sant'Elia (VT) - Italia
Castel Sant'Elia
DescrizioneDiritti di piena proprietà su unità immobiliare ubicata nel Comune di Castel Sant’Elia, Via Civita Castellana n. 77, censito al Catasto Fabbricati al Fg 8 p.lla 321 sub 7 ed al Catasto terreni al Fg 8 p.lla 641 (area di pertinenza).
L’unità immobiliare è costituita da: Al piano primo di circa mq. 165, due balconi per mq. 14 circa e terrazzo a livello (lastrico) per mq. 69 circa. Al piano terra da magazzino di circa mq. 4,30 ricavato nel sottoscala. Al piano primo seminterrato da magazzino e locali annessi per mq. 57 circa.
L’edificio è stato costruito con Licenza Edilizia n. 65/1976 rilasciata il --.10.1976, (Pratica Edilizia n. 61/76), come variante in corso d’opera alla Licenza Edilizia n. 52/76 per la costruzione di un laboratorio artigianale.
E’ stato rilevato certificato di agibilità n. 01/79 del 23.01.1979 rilasciato per mobilificio con annesso laboratorio ed esposizione ai piani inferiore, terreno e primo. Non esiste certificato di agibilità allo stato attuale.
L’unità immobiliare risulta non conforme sia catastalmente che urbanisticamente per cui sono necessarie attività di regolarizzazione con costi quantificati al momento della stima in €. 23.000,00 detratti dal valore.
L’area pertinenziale presenta incongruenza catastale tra la rappresentazione al NCT e quella relativa all’elaborato planimetrico al NCEU nel quale l’area pignorata risulta in parte come area comune ed in parte come strada comune, da cui accede la proprietà confinante estranea al pignoramento. Tale condizione comporta problematiche indicate in perizia e nelle integrazioni con rischio ed oneri non detratti dal prezzo di vendita e posti a carico dell’acquirente.
L’unità immobiliare attualmente utilizzata e censita come abitazione categoria catastale A/2, classe 2, vani 9, rendita catastale 743,70 deve essere riportata alla destinazione di “esposizione” (categoria catastale D/8) come originariamente assentita dal progetto autorizzativo e dal certificato di agibilità rilasciato, non essendo sanabile, al momento, l’uso residenziale, stante le vigenti norme tecniche di attuazione del PRG comunale che, per la zona F, sottozona F1, non consentono l’uso residenziale.
La vendita viene pertanto effettuata con la destinazione di “sala espositiva”, anche a servizio di attività artigianale diversa da quella sottostante, come indicato nella nota prot. 2496 del 04.04.2018 emessa dal Comune di Castel Sant’Elia. Con ulteriore nota prot. 8878 del 06.12.2018 il Comune di Castel Sant’Elia ha attestato che l’immobile può essere alienato separatamente come unità autonoma”
Dati catastali
Foglio8
Particella321
Subalterno7
Dati catastali
Foglio8
Particella641
Dati catastali
Foglio8
Particella321
Subalterno7
Dati catastali
Foglio8
Particella641
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)285/2016
TribunaleTribunale di VITERBO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
3675770560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Numero visualizzazioni480
Pubblicazione siti internet Astalegale30/08/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche28/08/2024(2)
GiudiceFederico Bonato
Giudice4686298falsefalse
Delegato alla venditaSandro Brunetti (tel. 0761251697) - sandro.brunetti@gmail.com
Delegato alla vendita4686317BRNSDR77C23M082Ntruetrue
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
367577giudiziaria
Eventi significativi ed esiti
- 16/11/2024:NON AGGIUDICATA (Nessuna offerta)16/11/2024
Note personali
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