Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricati industriali Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4, 38061 Ala TN

Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4, 38061 Ala TN

88.632,00 €

Categoria: Industriali
Numero: 25/2020
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Lotto: 1
Data asta: 13/01/2025 09:30

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Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4

Ala (TN)

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Fabbricati industriali

88.632,00 €

Ala (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2020 Lotto 1 Data asta: 13/01/2025 09:30

Esito: In attesa di esitoCodice asta: B2320335

Descrizione

Capannone con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

13/01/2025 09:30

Prezzo:88.632,00 €

Offerta minima:66.474,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:10/01/2025 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Esito:

In attesa di esito

Fine Iscrizioni:

10/01/2025 12:00

Indirizzo:Corso Rosmini Antonio, 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 25/2020

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 20/11/2024⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 21/11/2024⁽³⁾

Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Ludivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Categoria:Industriali

Indirizzo:Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia 4 - 38061 - Ala(TN) - Italia

Bene

Categoria:Industriali

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Indirizzo:Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia 4 - 38061 - Ala(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 376 II, p.ed. 278 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 27/10/2020 e successiva integrazione dd. 26/01/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: capannone con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4. L’immobile è composto da un unico corpo (dimensioni 33 m x 6 m; altezza 4,20 m) disposto su due livelli e dotato di due accessi carrabili; è presente un ufficio e un servizio igienico; al piano interrato si trovano due magazzini. La superficie lorda è pari a circa 337 mq. La struttura principale versa in buone condizioni di conservazione; invece, alcuni locali (magazzini, ufficio e servizio igienico) richiedono interventi di manutenzione. Attualmente l’immobile risulta libero; all’interno del capannone è stata rilevata la presenza di materiale di vario genere. Il compendio è privo del certificato di agibilità e non risulta conforme sotto il profilo edilizio-urbanistico; i costi per la regolarizzazione sono stimati in € 15.000-20.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni. Tale spesa si intende a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima. Non è presente la certificazione energetica, per il cui rilascio è previsto un costo di circa € 800. La destinazione urbanistica è la seguente: “aree residenziali consolidate” (art. 36 norme di attuazione). Secondo l’integrazione della perizia dd. 26/01/2023, il prezzo di stima è stato calcolato sulla base del valore di trasformazione dell’area in attuazione della destinazione urbanistica prevista dal vigente PRG (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-17 dell’integrazione della perizia). Risulta annotato sub G.N. 5303/2013 vincolo indiretto di interesse culturale ai sensi dell’art. 45 D.L. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti tecnologici che dovranno essere comunque interrati. Estremi catastali: la p.ed. 278 corrisponde al foglio 1. Categorie catastali: C/3.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (1,4 Mb)

Documento con foto (2,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche