Via G. Marconi 150/B - Bagno di Gavorrano, 58023 Gavorrano GR

138.500,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 163/2018
  • Tribunale: Tribunale di GROSSETO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 19/02/2025 09:00
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Via G. Marconi 150/B - Bagno di Gavorrano

Gavorrano (GR)

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Abitazione di tipo civile

138.500,00 €

Gavorrano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 163/2018 Lotto unico Data asta: 19/02/2025 09:00 AGGIUDICATA: Lotto aggiudicato al prezzo di euro 118.111,00Leggi tutti gli avvisi
Esito: AggiudicataCodice asta: B2323842

Descrizione

Quota pari a (1/1) del diritto di Piena Proprietà su compendio immobiliare posto in Comune di Gavorrano (GR), frazione di Bagno di Gavorrano, Via Guglielmo Marconi n. 150/B, Zona Periferica Est della frazione, composto da una Abitazione Civile, indipendente, un locale Garage/Autorimessa, un Posto Auto scoperto.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
19/02/2025 09:00
Prezzo:138.500,00 €
Offerta minima:103.875,00(1)
Rialzo minimo:7.000,00 €
Termine presentazione offerte:14/02/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
19/02/2025 09:00
Termine gara:
20/02/2025 09:00
Esito:
Aggiudicata
Fine Iscrizioni:
14/02/2025 23:59
Indirizzo:N.A.
20/02/2025:AGGIUDICATA (Lotto aggiudicato al prezzo di euro 118.111,00)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 163/2018
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/12/2024(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 20/11/2024(3)
Custode:Lucia Ghelli (istituto vendite giudiziarie - grosseto) (tel. 050554790) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Delegato alla vendita:Roberto Comandi (tel. 0564865765) - robertocomandi1@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via G. Marconi, 150/B - Bagno di Gavorrano - 58023 - Gavorrano(GR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:Via Guglielmo Marconi, 150/B - Bagno di Gavorrano - 58023 - Gavorrano(GR) - Italia
Descrizione:Quota pari a (1/1) del diritto di Piena Proprietà su compendio immobiliare posto in Comune di Gavorrano (GR), frazione di Bagno di Gavorrano, Via Guglielmo Marconi n. 150/B, Zona Periferica Est della frazione, composto da una Abitazione Civile, indipendente, un locale Garage/Autorimessa, un Posto Auto scoperto. In particolare il compendio immobiliare è così costituite ed articolato: • Una Abitazione unifamiliare di tipo civile, terra-tetto, indipendente, disposta su tre livelli (Piano T./1°-1/S) collegati da scala interna. L’abitazione è composta da: - Al Piano terreno : un locale destinato a soggiorno-pranzo, della superficie utile di circa 15,00 mq; un posto cottura, che apre sul locale soggiorno-pranzo della superficie utile di circa 5,80 mq; un disimpegno della superficie utile di circa 1,40 mq; una camera singola della superficie utile di circa 10,30 con un balcone a livello della superficie utile di circa 5,10 mq; un bagno/w.c, della superficie utile di circa 2,85 mq; un porticato esclusivo, antistante l’ingresso, della superficie utile di circa 10,60 mq; un resede esclusivo, fronte Sud, antistante il porticato, della superficie utile di circa 16,00 mq; al resede esclusivo si accede dalla antistante corte/corsia comune; - Al Piano Primo: un disimpegno, all’arrivo della scala dal piano terreno, della superficie utile di circa 2,50 mq; una camera singola, della superficie utile di circa 13,90 con un balcone a livello della superficie utile di circa 7,50 mq; un bagno della superficie utile di circa 5,35 mq; - Al Piano Primo Sottostrada: un ampio locale cantina della superficie utile è di circa 25,00 mq; la cantina comunica con il contiguo locale Garage/Autorimessa tramite una porta tagliafuoco. La Superficie Utile (SU) dell’abitazione (escluso Piano Interrato) è di circa 57,10 mq; la Superficie Accessoria (SA) è di circa mq (23,20+25,00)=48,20 mq; la Superficie Calpestabile SCalp (SU+SA) è di circa 105,30 mq. la Superficie Edificata (SE) o Superficie Utile Lorda è di circa 73,50 mq; l’altezza Utile (HU) è di circa 2,70 mt; il Volume Edificato (VE) è di circa 198,45 mq. - Stato di conservazione e manutenzione dell’immobile: buono; - Stato d' uso dell’immobile: occupato da terzi senza titolo; - Classe Energetica: F. • Un Locale Garage/Autorimessa, posto in Via G. Marconi s.n.c., al Piano 1/S, facente parte del fabbricato principale, con ingresso dalla corsia/corte comune antistante; è collegato internamente con il locale cantina della abitazione posto allo stesso livello. La Superficie Utile (SU) è di circa 14,90 mq; la Superficie Edificata (SE) è di circa 17,00 mq; l’altezza Utile (HU) è di circa 2,20 mt; il Volume Edificato (VE) è di circa 37,40 mq. - Stato di conservazione e manutenzione dell’immobile: buono; - Stato d'uso dell’immobile: occupato da terzi senza titolo. • Un “Posto Auto scoperto” staccato dal fabbricato principale, posto nella corte comune retrostante del fabbricato, al piano terra; ha una pianta rettangolare; vi si accede passando dalla corte/corsia interna comune e da Via Pubblica; la Superficie Utile (SU), catastale, è di circa 14,00 mq.. - Stato di conservazione e manutenzione dell’immobile: buono; - Stato d'uso dell’immobile: occupato da terzi senza titolo. Dati Identificativi e di Classamento Catastali del compendio immobiliare: ABITAZIONE posta in Via G. Marconi n. 150/B, Piano T-1°-S1: - Foglio N.84, Particella N.739, Sub.no N.63, Categ. A/2, Classe 2, Consistenza 5 vani, Superficie Catastale Totale: 94 mq, Totale escluso aree scoperte: 85 mq, Rendita Euro 464,81; - Indirizzo: Via Guglielmo Marconi int.2 - Piano S1-T-1; - Confini: altra proprietà su due lati, corte comune, s.s.a.; - Intestazione Catastale: - omissis - ; Diritto di proprietà per 1/1; LOCALE Garage/Autorimessa sito in Via G. Marconi, interno G/2, Piano S/I: - Foglio n.84, Particella N.739, Sub.no N.67, Categ. C/6, Classe 2, Consistenza 15 mq., Superficie Catastale totale 17 mq, Rendita Euro 31,76; - Indirizzo : Via Guglielmo. Marconi s.n.c., interno G/2, piano S/1; - Confini: corte comune, altra proprietà su due lati, stessa proprietà, s.s.a.; - Intestazione Catastale: - omissis - ; Diritto di proprietà per 1/1; POSTO Auto Scoperto sito in Via G. Marconi, Piano T.: - Foglio n.84, Particella N.739, Sub.no N.71, Categ. C/6, Classe 1, Consistenza 16 mq, Superficie Catastale totale 16 mq, Rendita Euro 28,92; - Indirizzo : Via Guglielmo. Marconi s.n.c.,Piano T.; - Confini: corte comune, altra proprietà, s.s.a.; - Intestazione Catastale: - omissis - ; Diritto di proprietà per 1/1; DATI RELATIVIA ALLA REGOLARITA’ URBANISTICO-EDILIZIA. Si riporta quanto precisato dal CTU nel proprio elaborato peritale del 9/06/2022, così come depositato in atti della procedura ed al quale si fa comunque espresso rinvio: “ a) - L’unità immobiliare destinata ad Abitazione distribuita tra il Piano Terra, Piano 1° e Piano 1/S del fabbricato, NON è conforme ai Titoli Edilizi Abilitativi presentati e/o rilasciati riportati al precedente punto 6.1). La difformità edilizia più rilevante riguarda la porzione dell’immobile posta al Piano S/1 destinata a cantina; lo scannafosso previsto nel progetto e da realizzare come una intercapedine posta a cintura perimetrale del fabbricato, con larghezza di 1,25 mt. e con muro di divisione/separazione dello spessore di 30 cm., è stato accorpato alla cantina e il muro di divisione, tra questo e la cantina, non è stato realizzato; di fatto la cantina è passata da una superficie utile di 14,77 mq. (come da progetto) a una superficie utile di circa 25,00 mq. (+ 10,23 mq.) come nello stato di Fatto/Realizzato. L’ abuso riscontrato NON è stato sanato e a parere dello scrivente NON è sanabile. Si sono rilevati altre difformità edilizie riguardanti le superfici dei locali abitabili, servizi ed accessori dei singoli piani; a parere dello scrivente questi sono sanabili in quanto non contrastano con la normativa Urbanistica/Edilizia vigente.” Formalità: nessuna Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (2,6 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)
Certificazione Energetica (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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