C.na Arzona Via Ovada n. 111, 15077 Predosa AL

105.375,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 110/2021
  • Tribunale: Tribunale di ALESSANDRIA
  • Lotto: 2
  • Data asta: 12/03/2025 10:00
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C.na Arzona Via Ovada n. 111

Predosa (AL)

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Fabbricato commerciale

105.375,00 €

Predosa (AL) Tribunale Di Alessandria Esecuzioni Civili Immobiliari 110/2021 Lotto 2 Data asta: 12/03/2025 10:00
Esito: In attesa di esitoCodice asta: B2323855

Descrizione

Piena proprietà di un complesso immobiliare denominato “Ristorante Hotel Villa Magnolia”, sito in Predosa (AL), C.na Arzona, Via Ovada n. 111.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
12/03/2025 10:00
Prezzo:105.375,00 €
Offerta minima:79.031,25(1)
Rialzo minimo:1.500,00 €
Termine presentazione offerte:11/03/2025 12:00
Modalità gara:Altra modalità
Esito:
In attesa di esito
Fine Iscrizioni:
11/03/2025 12:00
Indirizzo:Via Luca Valenziano, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 110/2021
Tribunale: Tribunale di ALESSANDRIA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 04/12/2024(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 04/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Pierluigi Caniggia (tel. 0131861342) - pierluigi.caniggia@studiocaniggia.it

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:C.na Arzona, Via Ovada n. 111 - 15077 - Predosa(AL) - Italia

Bene

Categoria:Altro
Sottocategoria:Albergo e pensione
Indirizzo:C.na Arzona, Via Ovada n. 111 - 15077 - Predosa(AL) - Italia
Descrizione:Piena proprietà di un complesso immobiliare denominato “Ristorante Hotel Villa Magnolia”, sito in Predosa (AL), C.na Arzona, Via Ovada n. 111. Quanto al primo corpo: Trattasi di compendio immobiliare denominato Villa Magnolia sviluppato su tre piani fuori terra oltre a piano interrato. L’unità immobiliare in oggetto è destinata ad uso albergo e ristorante ed è distribuita su due livelli fuori terra oltre a piano cantinato. Al piano seminterrato sono posti i locali tecnici, il magazzino, la dispensa con le celle frigorifere. Il piano terra è così composto: Reception, sala ristorante, servizi igienici, cucina e centrale termica con accesso solo dall'esterno. Tramite scala interna si accede al piano primo composto da una Hall, tre camere doppie con bagno, due camere singole con bagno, due camere per disabili ed una grande terrazza. Quanto al secondo corpo: l’immobile in oggetto ad uso residenziale è un appartamento posto al piano secondo mansardato raggiungibile sia tramite vano scale comune che mediante ascensore. L'unità immobiliare è così suddivisa: ingresso - soggiorno, angolo cottura, terrazzo coperto, zona notte comprendente un disimpegno, due bagni, una lavanderia, tre camere da letto e un ripostiglio. Inoltre, vi sono terreni a completare il complesso. Il complesso immobiliare è censito come di seguito: - foglio 8, particella 583, subalterno 1, indirizzo Via Ovada 111, piano S1-T-1, comune Predosa, categoria D/2, rendita € 9.736,00; - foglio 8, particella 583, subalterno 2, indirizzo Via Ovada 111, piano 2, comune Predosa, categoria A/2, classe 3, consistenza 9,5, superficie totale 202 mq - totale escluse aree scoperte 197 mq, rendita € 834,08. - foglio 8, particella 583, subalterno 3, indirizzo Via Ovada 111, piano 2, comune Predosa, categoria C/2, classe 2, consistenza 127 mq, rendita € 196,77. - foglio 8, particella 583; - foglio 8, particella 468, SEMINATIVO, classe 1, comune Predosa, superficie totale 550 mq, R.D. 5,25, R.A. 4,83. - foglio 8, particella 518, SEMINATIVO, comune Predosa, superficie 1.095 mq, R.D. 10,46, R.A. 9,61. - foglio 8, particella 516, Bosco Ceduo, classe 2, comune Predosa, superficie totale 1.131 mq, R.D. 1,17, R.A. 0,18. - foglio 8, particella 470, seminativo, classe 4, comune Predosa, superficie 750 mq, R.D. 2,32, R.A. 2,52. Tutti gli immobili risultano occupati. Relativamente il sub 1, 2 e 3 gli immobili sono occupati con contratto di locazione stipulato in data 07/06/2017 Registrato a Ufficio delle Entrate di Alessandria il 07/07/2017 ai nn.3337-3T Tipologia contratto: 6 anni, scadenza 06/06/2023, salvo eventuale rinnovo tacito. Si segnala che il conduttore si è impegnato a rilasciare il complesso con effetto immediato alla data di emissione del decreto di trasferimento. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Iberti Tiziana.

Foglio:8
Particella:583
Subalterno:1

Foglio:8
Particella:583
Subalterno:2

Foglio:8
Particella:583
Subalterno:3

Foglio:8
Particella:583

Foglio:8
Particella:468

Foglio:8
Particella:518

Foglio:8
Particella:516

Foglio:8
Particella:470

Documenti

Avviso di Vendita 1 (< 1 Mb)
Avviso di Vendita 2 (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (2,3 Mb)
Perizia 2 (3,1 Mb)
Perizia 3 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Storico aste

  • 27/11/2024 09:00140.500,00 €
  • 12/03/2025 10:00105.375,00 €
Numero visualizzazioni: 693

Fabbricato commerciale

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https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2341868-Abitazione-di-tipo-civile-Via-Ovada-111-15072-Predosa-AL-Italia-Predosa
Abitazione di tipo civileVia Ovada, 111, 15072 Predosa Al, Italia Predosa
Tribunale di AlessandriaData asta: 25/06/2025 - 10:00E.c. 110/2021: Lotto 1
Tribunale di AlessandriaData asta: 25/06/2025 - 10:00E.c. 110/2021: Lotto 1
Prezzo base: 30.543,75 €
Offerta minima: 22.907,81 €
Prezzo base: 30.543,75 €
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25/06/2025 - 10:00
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