06024 Mocaiana PG Italia, Gubbio PG

54.800,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 179/2023
  • Tribunale: Tribunale di PERUGIA
  • Lotto: 3
  • Data asta: 11/04/2025 16:00
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06024 Mocaiana PG Italia

Gubbio (PG)

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Fabbricato commerciale

54.800,00 €

Gubbio (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 179/2023 Lotto 3 Data asta: 11/04/2025 16:00
Codice asta: B2324637

Descrizione

A. NEGOZIO IN CORSO DI COSTRUZIONE, situate al piano terra di un edificio di maggior consistenza con destinazione residenziale e commerciale. L'unità immobiliare è così suddivisa: ampio locale privo di divisori e un wc con antibagno da completare. II lotto comprende un magazzino situato al piano interrato, collegato al negozio tramite scala interna. La scala e il foro di collegamento sul solaio non sono stati ancora realizzati.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
11/04/2025 16:00
Prezzo:54.800,00 €
Offerta minima:41.100,00(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:10/04/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
11/04/2025 16:00
Termine gara:
14/04/2025 16:00
Fine Iscrizioni:
10/04/2025 12:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 179/2023
Tribunale: Tribunale di PERUGIA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 11/12/2024(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 11/12/2024(3)
Custode: Istituto vendite giudiziarie di perugia - visite@ivgumbria.com
Delegato alla vendita:Ottaviano Sciarra (tel. 0755735021) (cell. 3382106375) - ottavianosciarra@debellissciarra.it
Giudice:Sara Fioroni

Dati lotto

Lotto:3
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio(PG) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Altro
Sottocategoria:Porzione di immobile
Stato di occupazione:OCCST
Superficie:110,50
Piano:Terra e interrato
Indirizzo:06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio(PG) - Italia
Descrizione:A. Diritti di piena proprietà Negozio in corso di costruzione a GUBBIO Loc. Mocaiana snc, frazione Mocaiana, della superficie commerciale di 110,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Il negozio, in corso di costruzione, è situato al piano terra di un edificio di maggior consistenza con destinazione residenziale e commerciale. Le abitazioni, e i garage di loro pertinenza, sono situate al piano primo e interrato del fabbricato ed hanno un accesso autonomo sul fronte sud-est del fabbricato. I locali commerciali, tra cui il presente negozio, fronteggiano il prospetto nord-ovest del fabbricato con ampie vetrine. Di fronte agli accessi dei locali commerciali è presente un ampio parcheggio destinato ad uso pubblico, realizzato come standard urbanistico di lottizzazione, la cui gestione è regolata dalla Convenzione Edilizia del 2006 stipulata con il Comune di Gubbio. La costruzione del fabbricato è recente, tra gli anni 2005 e 2010, e la struttura portante è stata realizzata con telai in cemento armato e solai in latero-cemento. All’esterno, l’immobile è tamponato in blocchi di laterizio forato e finito con intonaco color panna. La facciata nord-ovest del fabbricato è contraddistinta da ampie superfici vetrate con infissi in alluminio di colore verde. La copertura dell’edificio è di tipo a capanna con abbaini. Al negozio si accede tramite accesso diretto dall’esterno posto sul lato del parcheggio pubblico. La suddivisione interna comprende: un ampio locale privo di divisori interni e dotato di vetrina. Il bagno e antibagno sono individuati dalle tramezzature e dalle tubazioni sottotraccia, ma sono privi di sanitari e rubinetterie. Internamente, l’unità immobiliare si presenta non finita poichè mancano gli intonaci del soffitto, i pavimenti, gli infissi interni e l'impianto di climatizzazione invernale. E' presente un impianto di illuminazione con tubazioni a vista. Le pareti degli ambienti sono tinteggiate di bianco. I pavimenti sono in cemento lisciato, del tipo industriale. Il progetto autorizzato dal Comune di Gubbio prevede una scala che conduce al magazzino situato al piano interrato, ma al momento del sopralluogo non è stato ancora realizzato il foro del solaio che consente la posa in opera della scala, inoltre, la muratura divisoria con l'unità immobiliare adiacente presenta una larga apertura che mette in collegamento i due negozi. Ai fini della regolare esecuzione delle opere sarà necessario provvedere alla chiusura della suddetta apertura. Il magazzino al piano interrato è attualmente intercluso poichè non collegato al piano superiore e l'accesso al suo interno è consentito tramite il garage adiacente, di proprietà di un soggetto terzo alla procedura. Si presenta completo di finiture con pavimento in gres e pareti intonacate e tinteggiate. La parete contro terra è dotata di un’apertura di areazione a bocca di lupo con infisso apribile in alluminio e vetro. Si precisa che il magazzino al piano interrato, sebbene sia un locale intercluso con unico accesso dall’interno del laboratorio, è censito come una unità immobiliare catastale autonoma, distinta da quella del negozio al piano terra. Come meglio specificato nell’apposito paragrafo sulle conformità edilizia, le unità immobiliari sono in corso di costruzione, prive del certificato di agibilità e la distribuzione interna dei locali è difforme rispetto al titolo edilizio rilasciato.

Foglio:134
Particella:1264
Subalterno:13

Foglio:134
Particella:1264
Subalterno:21

Foglio:134
Particella:1264
Subalterno:1

Foglio:134
Particella:1264
Subalterno:2

Foglio:134
Particella:1264
Subalterno:3

Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:1720
Indirizzo:06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio(PG) - Italia
Descrizione:B. Diritti di proprietà per 1/5 sul terreno vincolato standard a GUBBIO Località Mocaiana snc. Ampio terreno urbanizzato adibito a verde pubblico e parcheggi ad uso pubblico e privato. Il tutto realizzato come standard urbanistici di lottizzazione e soggetto a titolo gratuito al Comune di Gubbio. I beni sono ubicati in zona periferica in un’area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un’area agricola. Il traffico nella zona è locale i parcheggi sono ottimi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Situato di fronte agli accessi dei locali commerciali è presente un ampio terreno destinato a verde pubblico ed a parcheggi pubblici e privati. L’area è stata urbanizzata e messa a disposizione quale standard urbanistico di lottizzazione, la cui gestione è regolata dalla Convenzione Edilizia del 2006 stipulata con il Comune di Gubbio. Il parcheggio è composto da due corsie di manovra bitumate, con stalli di sosta ortogonali e pavimentati con grigliati in cemento. I flussi di traffico sono separati da marciapiedi e cordoli. L’intera superficie è dotata di illuminazione su pali e rete fognaria per lo smaltimento delle acque piovane. Il verde pubblico è sistemato a prato e sono presenti giovani alberi di tipo roverella. I beni appena descritti, trattandosi di aree sottoposte all’uso pubblico e realizzate come opere di urbanizzazione primaria, non rilevano sul valore di stima poiché sono indivisibili, propedeutici alla costruzione delle singole unità immobiliari e, inoltre, andranno in gran parte cedute al Comune di Gubbio a titolo gratuito a titolo di parziale compensazione degli oneri di urbanizzazione.

Foglio:134
Particella:1261

Documenti

Avviso di Vendita (1,4 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (2,2 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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