Via ZANDONAI 111, 38060 Villa Lagarina TN

229.806,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 33/2022
  • Tribunale: Tribunale di ROVERETO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 10/02/2025 09:30
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Via ZANDONAI 111

Villa Lagarina (TN)

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Abitazione di tipo civile

229.806,00 €

Villa Lagarina (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 33/2022 Lotto unico Data asta: 10/02/2025 09:30
Esito: In attesa di esitoCodice asta: B2325403

Descrizione

Dalla perizia del CTU dd. 28/09/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: casa di abitazione in fase di costruzione e relative pertinenze site nel Comune di Villalagarina, via Zandonai n. 111.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
10/02/2025 09:30
Prezzo:229.806,00 €
Offerta minima:172.355,00(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:07/02/2025 12:00
Modalità gara:Altra modalità
Esito:
In attesa di esito
Fine Iscrizioni:
07/02/2025 12:00
Indirizzo:l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 33/2022
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 12/12/2024(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 18/12/2024(3)
Giudice:Michele Cuccaro
Delegato alla vendita:Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Alberto Scerbo (tel. 0464431098) - albertoscerbo@dlbavv.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via ZANDONAI 111 - 38060 - Villa Lagarina(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Appartamento
Superficie:749
Indirizzo:Via ZANDONAI 111 - 38060 - Villa Lagarina(TN) - Italia
Descrizione:P.T. 791 II, p.ed. 469, P.T. 949 II, p.ed. 410, p.f. 186/8; P.T. 947 II, quota di 2/5 delle pp.ee.dd. 436/2 e 437/1 e quota di 2/5 della p.f. 186/10, tutte in C.C. Villalagarina e relative proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 28/09/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: casa di abitazione in fase di costruzione e relative pertinenze site nel Comune di Villalagarina, via Zandonai n. 111. La p.ed. 469 identifica un edificio ancora in fase di costruzione; il progetto originario prevedeva la realizzazione di due appartamenti, uno al piano rialzato ed uno al piano superiore, con soppalco. L’immobile presenta un diverso stato di avanzamento lavori: al piano rialzato l’edificio è edificato al grezzo ed è stimata un’ultimazione dei lavori al 50%; al primo piano con soppalco la porzione risulta terminata al 70%. La concessione edilizia risulta scaduta. La superficie complessiva è pari ad euro 749 mq. La p.ed. 410 è pertinenziale rispetto all’edificio principale e identifica un deposito di attrezzi agricoli di superficie complessiva pari a 157 mq. La p.ed. 436/2, la p.ed. 437/1 e la p.f. 186/10, per la quota di 2/5, identificano un tratto di strada di accesso all’edificio principale (p.ed. 469) e al deposito (p.ed. 410). La superficie complessiva è di 301 mq. La p.f. 186/8 costituisce un terreno incolto, che con la futura progettazione potrà essere inglobato quale giardino dell’edificio principale. La superficie complessiva è di 272 mq. Sussistono difformità sanabili mediante il ripristino del precedente progettuale o mediante la presentazione di una nuova progettazione definitiva. In tale ultimo caso, per l’ultimazione dei lavori sull’edificio principale, la perizia stima un costo complessivo pari a circa euro 41.500, di cui euro 19.500 per la presentazione di una nuova variante di progetto comprensiva di pratiche catastali ed eventuale sanatoria, euro 17.000 per la direzione lavori ed euro 5.000 per l’ottenimento dei certificati di conformità degli impianti, il certificato energetico e il certificato di agibilità. L’immobile risulta libero da persone. Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Estremi catastali: la p.ed. 469 è iscritta al Catasto Fondiario e corrisponde al foglio mappa 3; la p.ed. 410 corrisponde al foglio 3; la p.f. 186/8 corrisponde al foglio mappa 3; la p.f. 186/10 corrisponde al foglio mappa 3; le pp.ee.dd. 436/2 e 437/1 risultano censite al Catasto Fabbricati. Categorie catastali: - p.ed. 410: C/2 - p.ed. 436/2: F/1; - p.ed. 437/1: F/1.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (6,9 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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