Viale Papa Giovanni XXIII 01010 Monte Romano VT Italia, 01010 Monte Romano VT

159.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 21/2021
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 19/03/2025 10:00
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Viale Papa Giovanni XXIII 01010 Monte Romano VT Italia

Monte Romano (VT)

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Abitazione di tipo civile

159.000,00 €

Monte Romano (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 21/2021 Lotto 1 Data asta: 19/03/2025 10:00
Esito: DesertaCodice asta: B2328212

Descrizione

DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: Piena proprietà 1/1.IMMOBILE PIGNORATO: - N.C.E.U. Comune di Monte Romano (VT) – Fg. 23 P.lla 633 sub.2, cat. A/7, Classe U, cons. 8,5 vani, Rendita € 1.229,17. UBICAZIONE: Viale Giovanni XXIII, snc – Monte Romano (VT)

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
19/03/2025 10:00
Prezzo:159.000,00 €
Offerta minima:119.250,00(1)
Rialzo minimo:4.000,00 €
Termine presentazione offerte:18/03/2025 13:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
19/03/2025 10:00
Termine gara:
19/03/2025 14:00
Esito:
Deserta
Fine Iscrizioni:
18/03/2025 13:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 21/2021
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 14/01/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 02/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Massimo Cinesi (tel. 0761325877) - studio@studiocinesi.it

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Viale Papa Giovanni XXIII, 01010 Monte Romano VT, Italia - 01010 - Monte Romano(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione in ville
Indirizzo:Viale Papa Giovanni XXIII, 01010 Monte Romano VT, Italia - 01010 - Monte Romano(VT) - Italia
Descrizione:DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: Piena proprietà 1/1. IMMOBILE PIGNORATO: - N.C.E.U. Comune di Monte Romano (VT) – Fg. 23 P.lla 633 sub.2, cat. A/7, Classe U, cons. 8,5 vani, Rendita € 1.229,17. UBICAZIONE: Viale Giovanni XXIII, snc – Monte Romano (VT) DESCRIZIONE: L’immobile, oggetto del presente pignoramento, fa parte di un complesso di villette a schiera, site nel Comune di Monte Romano in Viale Giovanni XXIII, snc. Il fabbricato presenta struttura portante in cemento armato con finitura a tinteggiatura. Si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. L’immobile si sviluppa su 3 livelli, un piano seminterrato in cui è presente il garage ed il soprastante appartamento su due piani. È possibile accedere all’immobile direttamente dalla strada, tramite un cancello di accesso, da cui si ha una rampa di scale, che porta al piano terra rialzato dell’immobile, che ci accoglie con un’ampia terrazza di circa 45,00 mq ed un portico di circa 17,00 mq. Dal portico troviamo il portoncino di ingresso dell’appartamento, che ci accoglie con un ampio soggiorno, dal quale si può accedere al disimpegno che conduce al bagno, al ripostiglio ed alla cucina. Nel soggiorno è presente la scala di collegamento con il piano superiore dell’appartamento, che ci accoglie con il disimpegno da cui si può accedere a tre camere ed il bagno. Una delle camere conducono su un balcone di circa 8,00 mq, ed un’altra camera conduce ad una piccola area esterna di circa 17,00 mq. L’intero appartamento si sviluppa per una superficie interna di circa 110,00 mq, con altezza di 2,70 m a piano. Al piano seminterrato, con entrata su strada, troviamo il garage, di circa 38,00 mq, ancora allo stato grezzo, senza tinteggiatura e senza pavimentazione. Nel garage è presente una porta che si ricollega direttamente alla scalinata di accesso al piano terra rialzato dell’appartamento. L’immobile è stato costruito da pochi anni e si presenta in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in metallo, e gli infissi interni sono in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, ad esclusione dei bagni e della cucina, che presentano pareti in parte tinteggiate ed in parte rivestite in maioliche. La pavimentazione è realizzata in gres porcellanato. CONFINI: L’immobile confina con i sub. 1 e 3. TITOLI ABILITATIVI: L’immobile è stato realizzato con P.d.C. n. 03 del 2006 e successiva variante con D.I.A. 5793 del 2010. DIFFORMITA’: Durante il sopralluogo, la sottoscritta ha potuto constatare delle difformità tra il progetto della variante presentata in comune e lo stato attuale dei luoghi, più precisamente una diversa distribuzione degli spazi interni al piano primo dell’appartamento, tra le due camere adiacenti. Per poter rendere conforme urbanisticamente e catastalmente tali difformità, è necessario presentare una S.C.I.A. in sanatoria (Segnalazione Certificata Inizio Attività) e fare un nuovo accatastamento. Tali difformità risultano sanabili per un totale di € 3.000,00 comprensive di spese, importo già detratto dal valore dell’immobile appresso indicato. VINCOLI: L’immobile in oggetto non è gravato da vincoli. Lo stato detentivo del bene: libero. La vendita, stante la natura giuridica della società esecutata, è soggetta ad applicazione IVA

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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