Frazione Cornè via Brugoli 15, 38060 Brentonico TN

81.680,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 2/2023
  • Tribunale: Tribunale di ROVERETO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 10/03/2025 09:30
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Frazione Cornè via Brugoli 15

Brentonico (TN)

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Abitazione di tipo civile

81.680,00 €

Brentonico (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2023 Lotto unico Data asta: 10/03/2025 09:30
Esito: AggiudicataCodice asta: B2329714

Descrizione

P.T. 4025 II, p.ed. 906, p.m. 3, P.T. 5305 II, p.f. 6669/1 e P.T. 3321 II, quota di 1/10 della p.f. 13192, tutte in C.C. Brentonico e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 13/04/2023 e dall’integrazione depositata in data 14/03/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento e garage in edificio di tre piani a uso residenziale sito in Brentonico (TN), frazione Cornè, via Brugoli n. 15.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
10/03/2025 09:30
Prezzo:81.680,00 €
Offerta minima:61.260,00(1)
Rialzo minimo:2.000,00 €
Termine presentazione offerte:07/03/2025 12:00
Modalità gara:Altra modalità
Esito:
Aggiudicata
Fine Iscrizioni:
07/03/2025 12:00
Indirizzo:C.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 2/2023
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 14/01/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 17/01/2025(3)
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Marisa Perenzoni (tel. 0464480002) - studiolegale@perenzonilex.it
Delegato alla vendita:Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Frazione Cornè, via Brugoli 15 - 38060 - Brentonico(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Appartamento
Indirizzo:Frazione Cornè, via Brugoli 15 - 38060 - Brentonico(TN) - Italia
Descrizione:P.T. 4025 II, p.ed. 906, p.m. 3, P.T. 5305 II, p.f. 6669/1 e P.T. 3321 II, quota di 1/10 della p.f. 13192, tutte in C.C. Brentonico e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 13/04/2023 e dall’integrazione depositata in data 14/03/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento e garage in edificio di tre piani a uso residenziale sito in Brentonico (TN), frazione Cornè, via Brugoli n. 15. La p.m. 3 della p.ed. 906 è costituita da un appartamento (sub 3) e da un garage (sub 1). L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: tre stanze da letto, disbrigo centrale, bagno finestrato, poggiolo. Si segnala che non è presente un locale cucina munito di piano cottura (v. nel dettaglio la perizia, pp. 14-15 e 21). Il garage è sito al piano terra, ed è accessibile tramite un portone basculante metallico. La p.f. 6669/1 identifica una porzione di terreno coltivata a prato spontaneo. La p.f. 13192 (quota di 1/10) è costituita dalla rampa di accesso al compendio immobiliare. La superficie commerciale complessiva è pari a 120,82 mq (v. p. 31 della perizia). Le condizioni dell’immobile sono definite nella perizia come «discrete, in linea con la sua vetustà» (v. p. 23 della perizia). L’immobile è privo dell’Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento sono stimati costi pari a circa euro 1.000,00, ed è parimenti sprovvisto del certificato di abitabilità/agibilità, per il cui ottenimento sono stimati costi per euro 4.000,00. Sussistono difformità edilizie per mancata corrispondenza tra stato reale e stato autorizzato, sanabili con un costo stimato in euro 5.000,00. A ciò si aggiungono ulteriori costi per euro 3.000,00 per le necessarie variazioni tavolari e catastali. L’immobile risulta attualmente occupato dal debitore esecutato. Si segnala che dal valore di stima sono sottratti euro 2.000,00 in relazione alla probabile costituzione di una servitù di passo e ripasso sul camminamento est della p.f. 6669/1 a favore della p.m. 1, della p.ed. 906 (v. p. 18 della perizia). Tutti i costi stimati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati sottratti dal valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 3 della p.ed. 906 corrisponde ai subb. 1 e 3 foglio 43; Le pp.ff. 13192 e 6669/1 risultano censite al Catasto Fondiario. Categorie catastali: A/3; C/6.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (5,9 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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  • 09/12/2024 09:3096.093,00 €
  • 10/03/2025 09:3081.680,00 €
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