LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27, 62021 Apiro MC

92.700,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 157/2022
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 19/03/2025 10:00
Torna alla ricerca

LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27

Apiro (MC)

Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Abitazione di tipo civile

92.700,00 €

Apiro (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 157/2022 Lotto unico Data asta: 19/03/2025 10:00
Esito: DesertaCodice asta: B2329950

Descrizione

LOTTO UNICO: intera e piena proprietà di due abitazioni site nel comune di Apiro (MC), in località Pian dell’Elmo, via Faggeta n. 25-27 oltre alla quota di 1/2 della proprietà su garage comune avente, quest’ultimo, accesso indipendente dal fabbricato residenziale

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
19/03/2025 10:00
Prezzo:92.700,00 €
Offerta minima:69.525,00(1)
Rialzo minimo:0,00 €
Termine presentazione offerte:18/03/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Esito:
Deserta
Fine Iscrizioni:
18/03/2025 12:00
Indirizzo:VIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO AVV. ANTONIO M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 157/2022
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 14/01/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 13/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Caterina Francia

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro(MC) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:LOCALITA' PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro(MC) - Italia
Descrizione:LOTTO UNICO: intera e piena proprietà di due abitazioni site nel comune di Apiro (MC), in località Pian dell’Elmo, via Faggeta n. 25-27 oltre alla quota di 1/2 della proprietà su garage comune avente, quest’ultimo, accesso indipendente dal fabbricato residenziale: - una abitazione al piano terra, realizzata con sanatoria edilizia, composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno. - una abitazione al piano primo composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno e da una botola di accesso al piano sottotetto che occupa tutto il piano ad eccezione del locale ingresso-soggiorno. - porzione di garage (quota di 1/2 indivisa) al piano seminterrato composto da unico vano, con copertura accessibile, calpestabile ed agibile e con rampa di accesso carrabile comunicante direttamente con la via pubblica. Identificazione catastale: -Abitazione (piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 1, categoria A/3, classe 3, vani 5,0, superficie catastale 70 mq, rendita catastale € 258,23, Piano T; -Abitazione (piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 4, categoria A/3, classe 3, vani 5,0, superficie catastale 73 mq, rendita catastale € 258,23, piano 1; -Garage (1/2 della piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 5, categoria C/6, classe 7, consistenza 25 mq, superficie catastale 36 mq, rendita catastale € 19,37, piano S1; CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: abitazione sub 1: D; abitazione sub 4: G. GIUDIZI DI REGOLARITA’ E STIMA COSTI DI SANATORIA: Fronti esterni: Sul fronte posteriore, fronte sud-est, è presente una finestra in corrispondenza della soffitta collegata con l’abitazione del piano primo. Tale apertura non è riportata nei progetti originari nè nella sanatoria edilizia del 2011. La finestra del garage è stata chiusa rimanendo in essere la sola porta carrabile. Dovrà essere corretto lo stato riformato allegato alla domanda di sanatoria del 2011 per una esatta rappresentazione dello stato dei luoghi ivi compreso anche il piano sottotetto; Locali interni: Nella abitazione del piano primo, in corrispondenza della cucina, è presente una botola a soffitto che conduce ad un sottotetto agibile. Tale sottotetto, ancorché realizzato al momento della costruzione del fabbricato, non risulta evidente in nessuna autorizzazione come, parimenti, non risulta nessuna autorizzazione per l’apertura di una botola di accesso su solaio in laterizio della cucina. La partizione interna del primo piano si presenta conforme urbanisticamente ad eccezione di lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive di cui all’art.34 bis, comma 1 bis del D.P.R.380/2001 La partizione interna del piano terra si presenta, anch’essa, conforme urbanisticamente ad eccezione di lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive di cui all’art.34 bis, comma 1 bis del D.P.R.380/2001 Si evidenzia che i locali del piano terra, ad eccezione della cucina, non rispettano i requisiti di illuminotecnica in vigore dal 1975, e – quindi – potranno essere richiesti lavori di adeguamento soprattutto per quanto attiene alle dimensione delle finestre. Agibilità: Dalla documentazione urbanista è risultato che il piano primo è dotato di abitabilità (vedi allegato) mentre il piano terra è privo di agibilità in quanto non richiesta successivamente alla sanatoria edilizia. Pertanto si dovrà procedere alla richiesta di agibilità del piano terra presso il Comune di Apiro. Le planimetrie catastali, redatte nel 1977, non rappresentano lo stato attuale. I costi per la regolarizzazione sia catastale che urbanistica, possono essere stimati in Euro 8.500,00 oltre spese amministrative ed oneri finanziari STATO DI OCCUPAZIONE: l’immobile è libero Custode (cui rivolgersi per l’eventuale visita dei beni): Avv. SERGIO DEL MEDICO (tel.: 331 8376262 – email: avvsergiodelmedico@gmail.com)

Foglio:60
Particella:31
Subalterno:1

Foglio:60
Particella:31
Subalterno:4

Foglio:60
Particella:31
Subalterno:5

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (6,2 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (7,5 Mb)
Documento con foto (2,6 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

Hai bisogno di supporto per compilare l'offerta telematica?

Vuoi assistenza anche dopo aver compilato l'offerta?

Scopri i servizi

* Servizi non erogabili per le vendite disposte dal Tribunale di Monza e Distretto di Napoli

Assistenza gare telematiche

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telefono:02 800 300 11
FAQ - Info utili sulle aste giudiziarie

Storico aste

Numero visualizzazioni: 752

Abitazione di tipo civile

92.700,00 €

Apiro (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 157/2022 Lotto unico Data asta: 19/03/2025 10:00
Esito: DesertaCodice asta: B2329950

Hai bisogno di supporto per compilare l'offerta telematica?

Vuoi assistenza anche dopo aver compilato l'offerta?

Scopri i servizi

* Servizi non erogabili per le vendite disposte dal Tribunale di Monza e Distretto di Napoli

Assistenza gare telematiche

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telefono:02 800 300 11
FAQ - Info utili sulle aste giudiziarie

Storico aste

Numero visualizzazioni: 752

Aste della stessa procedura

https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2344167-Abitazione-di-tipo-civile-LOCALITA-PIAN-DELLELMO-VIA-FAGGETA-25-27-Apiro
Abitazione di tipo civileLocalita Pian Dell'elmo Via Faggeta 25-27 Apiro
Tribunale di MacerataData asta: 02/07/2025 - 10:00E.c. 157/2022: Lotto unico
Tribunale di MacerataData asta: 02/07/2025 - 10:00E.c. 157/2022: Lotto unico
Prezzo base: 69.525,00 €
Offerta minima: 52.143,75 €
Prezzo base: 69.525,00 €
Offerta minima: 52.143,75 €
02/07/2025 - 10:00
69.525,00 €