Via Pennea 21 03024 Ceprano FR Italia, 03024 Ceprano FR

405.307,50 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 121/2023
  • Tribunale: Tribunale di FROSINONE
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 10/04/2025 16:00
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Via Pennea 21 03024 Ceprano FR Italia

Ceprano (FR)

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Abitazione di tipo civile

405.307,50 €

Ceprano (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 121/2023 Lotto unico Data asta: 10/04/2025 16:00 NON AGGIUDICATA: Asta deserta. Nessuna offerta presentata.Leggi tutti gli avvisi
Esito: DesertaCodice asta: B2332717

Descrizione

Villetta su due livelli, con locali accessori quali garage, cantina e "dependance", situata nella periferia del Comune di Ceprano. Si collega in pochi minuti, tramite strade a scorrimento, al centro cittadino. L'immobile ha due accessi carrabili e pedonali sulla corte parzialmente pavimentata e in parte adibita a giardino con piscina esterna in disuso e forno a legna in muratura.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
10/04/2025 16:00
Prezzo:405.307,50 €
Offerta minima:303.980,63(1)
Rialzo minimo:10.000,00 €
Termine presentazione offerte:09/04/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
10/04/2025 16:00
Termine gara:
11/04/2025 16:00
Esito:
Deserta
Fine Iscrizioni:
09/04/2025 12:00
Indirizzo:N.A.
10/04/2025:NON AGGIUDICATA (Asta deserta. Nessuna offerta presentata.)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 121/2023
Tribunale: Tribunale di FROSINONE
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 05/02/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 23/01/2025(3)
Giudice:Simona Di nicola
Delegato alla vendita:Alfredo Soca (tel. 0775250387) (cell. 3333704855) - studiolegale@avvocatoalfredosica.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Pennea, 21, 03024 Ceprano FR, Italia - 03024 - Ceprano(FR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione in villini
Stato di occupazione:OCCST
Indirizzo:Via Pennea, 21, 03024 Ceprano FR, Italia - 03024 - Ceprano(FR) - Italia
Descrizione:Lotto unico composto da diritto di proprietà (1/1) su: - Bene n. 1: Villetta ubicata a Ceprano, Via Pennea n. 21, piano T-1, identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 35, Part. 186, sub 2, cat. A/7; - Bene n. 2: Fabbricato civile ubicato a Ceprano, Via Pennea n. 21, piano T, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 35, Part. 186, sub 3, cat. A/3; - Bene n. 3: Corte o resede ubicata a Ceprano, Via Pennea n. 21, piano T, identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 35, Part. 186, sub 1, cat. E. Il bene n. 1 del lotto unico è costituito da una villetta situata nella periferia del Comune di Ceprano, in zona urbanizzata con vocazione agricola ed a ridosso della zona industriale. Si collega tramite strade a scorrimento in pochi minuti al centro cittadino. Il fabbricato risale agli anni '80 con caratteristiche costruttive e di finitura riconducibili all'epoca di prima realizzazione, di fatti la villetta presenta necessità di ristrutturazioni sia esterne che interne per lo stato di vetustà e più in generale per uno scarso stato di manutenzione e conservazione. L'immobile ha due accessi carrabili e pedonali sulla corte parzialmente pavimentata ed in parte adibita a giardino con piscina esterna in disuso e forno a legna in muratura. Il piano terra risulta adibito prevalentemente a zona giorno con una camera da letto, un ampio salone, una cucina, disimpegno, una camera dispensa ed un bagno per circa mq 189 lordi e mq 146 netti. Il piano 1°, è collegato sia dall'interno con una scala a chiocciola che dall'esterno con una scala esclusiva a servizio, risulta destinato a zona notte e presenta n. 6 camere da letto di cui una con balconcino, n. 2 bagni, una camera soggiorno con adiacente terrazzino collegato alla scala esterna, per circa mq 172 lordi e mq 141 netti. Gli infissi sono in legno completi di persiane esterne in doghe. Tutti gli impianti risultano risalenti agli anni '80 pertanto è prevedibile considerare una revisione completa dei medesimi. La villetta risulta edificata e ristrutturata nel 1980 ed è munita di titolo urbanistico fatta eccezione per la piscina che dovrà essere oggetto di sanatoria o di ripristino. Il bene n. 2 del lotto unico, è costituito, da un fabbricato destinato a civile abitazione in adiacenza al corpo villa principale, composto di tre vani di cui uno attualmente ridistribuito per la realizzazione di un bagno in disuso. Attualmente i locali sono utilizzati quali deposito con presenza di oggetti da smaltire. La superficie lorda è di circa 59,00 mq e la netta è di circa 44,20 mq. Il fabbricato "depandance" risulta edificato e ristrutturato nel 1980 ed è munito di titolo urbanistico. Al momento del sopralluogo non è stato possibile verificare il regolare funzionamento degli impianti che alla vista risultano da revisionare ed ammodernare. Detto corpo di fabbricato è a semplice elevazione, costituito dal solo piano terra con struttura portante in muratura e copertura a due falde con colmo centrale con struttura portante in legno e tavolato a vista dall'interno. Il bene n. 3 del lotto unico è una corte comune confinante con la strada pubblica Via Pennea, attraverso la quale è possibile l'accesso carrabile ai locali accessori del lotto, quali garage e cantina del bene n. 1 e l'abitazione bene n. 2.

Foglio:35
Particella:186
Subalterno:2

Foglio:35
Particella:186
Subalterno:3

Foglio:35
Particella:186
Subalterno:1

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (8,4 Mb)
Perizia (1,2 Mb)
Documento con foto (1,3 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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