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Via Marsala 02047 Poggio Mirteto RI Italia, 02047 Poggio Mirteto RI
34.786,88 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 1/2021
- Tribunale: Tribunale di RIETI
- Lotto: 002
- Data asta: 14/05/2025 12:45
Via Marsala 02047 Poggio Mirteto RI Italia
Poggio Mirteto (RI)
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Abitazione di tipo civile
34.786,88 €
Poggio Mirteto (RI) Tribunale Di Rieti Esecuzioni Civili Immobiliari 1/2021 Lotto 002 Data asta: 14/05/2025 12:45
Codice asta: B2336487
Descrizione
Abitazione di tipo popolare [A4] di cui al punto A Il bene si trova al primo piano di un palazzetto
storico posto nel centro storico di Poggio Mirteto
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
14/05/2025 12:45
Prezzo:34.786,88 €
Offerta minima:26.090,16(1)26.090,16
Rialzo minimo:1.000,00 €1.000,00
Termine presentazione offerte:13/05/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
14/05/2025 12:45
Termine gara:
15/05/2025 12:00
Fine Iscrizioni:
13/05/2025 12:00
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 1/2021
Tribunale: Tribunale di RIETI
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9674850570590099ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di RIETI
Pubblicazione siti internet Astalegale: 14/02/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 14/02/2025(3)
Giudice:Barbara Vicario
Giudice4917749falsefalseVicario - Barbara
Delegato alla vendita:Fabiola Giovannelli (tel. 3315747330) (cell. 3315747330) - fabiola.giovannelli@alice.it
Delegato alla vendita4917750GVNFBL64S56H282StruefalseGiovannelli - Fabiola - 3315747330 - 3315747330 - fabiola.giovannelli@alice.it
Custode:Fabiola Giovannelli (tel. 3315747330) (cell. 3315747330) - fabiola.giovannelli@alice.it
Custode4917751GVNFBL64S56H282SfalsetrueGiovannelli - Fabiola - 3315747330 - 3315747330 - fabiola.giovannelli@alice.it
967485giudiziaria
Dati lotto
Lotto:002
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIIndirizzo:Via Marsala, 02047 Poggio Mirteto RI, Italia - 02047 - Poggio Mirteto(RI) - Italia
LazioPoggio MirtetoVia Marsala, 02047 Poggio Mirteto RI, Italia - 02047 - Poggio Mirteto - RI - Italia
22214312221431Abitazione di tipo popolare [A4] di cui al punto A Il bene si trova al primo piano di un palazzetto
storico posto nel centro storico di Poggio Mirteto
Bene
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo ultrapopolare
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ULTRAPOPOLAREIndirizzo:Via Marsala, 60, 02047 Poggio Mirteto RI, Italia - 02047 - Poggio Mirteto(RI) - Italia
LazioPoggio MirtetoVia Marsala, 60, 02047 Poggio Mirteto RI, Italia - 02047 - Poggio Mirteto - RI - Italia
Descrizione:Abitazione di tipo popolare [A4] di cui al punto A Il bene si trova al primo piano di un palazzetto
storico posto nel centro storico di Poggio Mirteto. L’appartamento, raggiungibile da una scala
condominiale, è costituito da un ampio soggiorno unito ad una stanza da pranzo. Tramite un
disimpegno si possono poi raggiungere la cucina ed i due bagni. L'appartamento è inoltre dotato di
un terrazzo, accessibile dalla cucina, e da un locale cantina posta al piano terra. L'immobile, tramite
una scala è attualmente unito all'appartamento individuato al fg. 14, part. 94, sub. 5 (lotto 3). Questa
fusione tra i due beni, come già rappresentato nel paragrafo 7.1, risulta sia catastalmente che
soprattutto urbanisticamente non regolare.
Superficie complessiva di circa mq 101,00 È posto al piano primo ed ha un'altezza utile interna che
varia da m. 4,00 a 2,20. Condizioni generali dell'immobile: Il bene al momento del sopralluogo è in
un sostanziale buono stato di conservazione ad eccezione della parete e del controsoffitto a
cassettone della stanza da pranzo dove sono evidenti infiltrazioni d’acqua provenienti dalla
copertura.
Identificato al catasto Fabbricati: foglio 14, particella 94, subalterno 4; - foglio 14, particella 105,
subalterno 1; - foglio 14, particella 386, subalterno 1; indirizzo via Marsala 60, piano T-1, comune
Poggio Mirteto, categoria A/4, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 94 mq totale escluse aree
scoperte 90 mq, rendita € 180,76
Conformità catastale: Al momento del sopralluogo l’immobile presenta uno stato dei luoghi
differente rispetto a quanto rappresentato nella planimetria catastale. In particolare si rileva
l’apertura di una porta attraverso la quale l’immobile è stato unito all’appartamento individuato al
fg. 14, part. 94, sub. 5 (lotto 3) e della demolizione del tramezzo che definiva il vano ripostiglio.
Regolarizzabili mediante: Le irregolarità individuate possono essere regolarizzate tramite la
redazione di pratica DOCFA da parte di professionista abilitato. Spese: Redazione pratica DOCFA
da parte di professionista abilitato: € 900,00 Spese ed oneri d’ufficio: € 50,00 Oneri Totali: € 950,00
Per quanto sopra NON si dichiara la conformità catastale
Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: Nessuna
Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: No
Attestazione Prestazione Energetica: Non determinabile
Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Nessuno
CONFORMITA’ EDILIZIA CORPI A): NON SI DICHIARA LA CONFORMITA’ Ci si riporta
all’elaborato peritale redatto dal CTU Arch. Virgilio D’Annibale
CONFORMITA’ URBANISTICA CORPI A): NON SI DICHIARA LA CONFORMITA’ Ci si
riporta all’elaborato peritale redatto dal CTU Arch. Virgilio D’Annibale
- foglio: 14 particella: 94 subalterno: 4
- foglio: 14 particella: 105 subalterno: 1
- foglio: 14 particella: 386 subalterno: 1
Foglio:14
Particella:94
Subalterno:4
Foglio:14
Particella:105
Subalterno:1
Foglio:14
Particella:386
Subalterno:1
Abitazione di tipo popolare [A4] di cui al punto A Il bene si trova al primo piano di un palazzetto
storico posto nel centro storico di Poggio Mirteto. L’appartamento, raggiungibile da una scala
condominiale, è costituito da un ampio soggiorno unito ad una stanza da pranzo. Tramite un
disimpegno si possono poi raggiungere la cucina ed i due bagni. L'appartamento è inoltre dotato di
un terrazzo, accessibile dalla cucina, e da un locale cantina posta al piano terra. L'immobile, tramite
una scala è attualmente unito all'appartamento individuato al fg. 14, part. 94, sub. 5 (lotto 3). Questa
fusione tra i due beni, come già rappresentato nel paragrafo 7.1, risulta sia catastalmente che
soprattutto urbanisticamente non regolare.
Superficie complessiva di circa mq 101,00 È posto al piano primo ed ha un'altezza utile interna che
varia da m. 4,00 a 2,20. Condizioni generali dell'immobile: Il bene al momento del sopralluogo è in
un sostanziale buono stato di conservazione ad eccezione della parete e del controsoffitto a
cassettone della stanza da pranzo dove sono evidenti infiltrazioni d’acqua provenienti dalla
copertura.
Identificato al catasto Fabbricati: foglio 14, particella 94, subalterno 4; - foglio 14, particella 105,
subalterno 1; - foglio 14, particella 386, subalterno 1; indirizzo via Marsala 60, piano T-1, comune
Poggio Mirteto, categoria A/4, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 94 mq totale escluse aree
scoperte 90 mq, rendita € 180,76
Conformità catastale: Al momento del sopralluogo l’immobile presenta uno stato dei luoghi
differente rispetto a quanto rappresentato nella planimetria catastale. In particolare si rileva
l’apertura di una porta attraverso la quale l’immobile è stato unito all’appartamento individuato al
fg. 14, part. 94, sub. 5 (lotto 3) e della demolizione del tramezzo che definiva il vano ripostiglio.
Regolarizzabili mediante: Le irregolarità individuate possono essere regolarizzate tramite la
redazione di pratica DOCFA da parte di professionista abilitato. Spese: Redazione pratica DOCFA
da parte di professionista abilitato: € 900,00 Spese ed oneri d’ufficio: € 50,00 Oneri Totali: € 950,00
Per quanto sopra NON si dichiara la conformità catastale
Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: Nessuna
Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: No
Attestazione Prestazione Energetica: Non determinabile
Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Nessuno
CONFORMITA’ EDILIZIA CORPI A): NON SI DICHIARA LA CONFORMITA’ Ci si riporta
all’elaborato peritale redatto dal CTU Arch. Virgilio D’Annibale
CONFORMITA’ URBANISTICA CORPI A): NON SI DICHIARA LA CONFORMITA’ Ci si
riporta all’elaborato peritale redatto dal CTU Arch. Virgilio D’Annibale
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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* Servizi non erogabili per le vendite disposte dal Tribunale di Monza e Distretto di Napoli
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Codice asta: B2336487
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46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
70https://www.garavirtuale.itgestore delle venditehttps://www.garavirtuale.it
9https://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.it
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