nei pressi del Lago di Cei -, 38060 Villa Lagarina TN

322.585,00 €

  • Categoria: Altro
  • Numero: 14/2022
  • Tribunale: Tribunale di ROVERETO
  • Lotto: 2
  • Data asta: 07/04/2025 09:30
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nei pressi del Lago di Cei -

Villa Lagarina (TN)

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Alberghi e pensioni

322.585,00 €

Villa Lagarina (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 14/2022 Lotto 2 Data asta: 07/04/2025 09:30
Esito: In attesa di esitoCodice asta: B2336616

Descrizione

P.T. 1611 II, pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff. 2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 in C.C. Castellano e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 10/07/2022, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
07/04/2025 09:30
Prezzo:322.585,00 €
Offerta minima:241.939,00(1)
Rialzo minimo:10.000,00 €
Termine presentazione offerte:04/04/2025 12:00
Modalità gara:Altra modalità
Esito:
In attesa di esito
Fine Iscrizioni:
04/04/2025 12:00
Indirizzo:C.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 14/2022
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 18/02/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 19/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Cristina Luzzi (tel. 3395666490) - crisluzzi@hotmail.com

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Alberghi e pensioni
Categoria:Altro
Indirizzo: nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina(TN) - Italia

Bene

Categoria:Altro
Sottocategoria:Alberghi e pensioni
Indirizzo: nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina(TN) - Italia
Descrizione:P.T. 1611 II, pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff. 2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 in C.C. Castellano e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 10/07/2022, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina). L’immobile (p.ed. 240/2) si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati; il ristorante si trova al piano terra, mentre ai piani superiori si trovano le stanze per gli ospiti. La superficie commerciale è pari a 794 mq. Al piano sottostrada: cantine, locali che ospitano le celle frigo e locali di servizio. Al piano terra: reception, locali adibiti a bar e ristorante, locali adibiti a cucina e servizi igienici. Al primo piano: cinque stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al secondo piano: sei stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al terzo piano: due stanze e locale wc. All’esterno si trovano dei locali utilizzati come garage e la centrale termica; sono inoltre presenti due spazi adibiti a parcheggio. Al di sopra del locale garage si trova una terrazza, identificata con la p.ed. 404. La p.ed. 604 consiste in: locali adibiti a spogliatoi e dotati di bagno, situati al piano terra. La p.ed. 600 identifica un deposito per l’acqua. La p.ed. 603 consiste in una struttura in cemento che ospita un pozzo. Sulla p.ed. 261 non sono presenti costruzioni. Le pp.ff. 2145 e 2140/1 identificano un bosco nei pressi dell’albergo, di superficie catastale complessiva pari a 1.770 mq. Quanto alla p.ed. 602, si segnala che il CTU ha riferito nella perizia che si tratta di “un campo bocce di circa 53 mq mentre è risultata annessa alla p.f. 683 e coltivato a prato” (v. p. 32 della perizia). Con nota di data 01.02.2025 la custode ha evidenziato che la terza proprietaria della citata p.f. 683 ha precisato “di essere a conoscenza della situazione in essere. Nel passato aveva concordato con l’esecutato di regolarizzare la posizione tavolare che, però, era rimasta inalterata a seguito dell’avvio dell’esecuzione”. Secondo quanto accertato dalla custode, “Attualmente, quindi, la striscia di terreno descritta come «campo da bocce» è annessa alla porzione di giardino della proprietaria dell’immobile adiacente”. Ne consegue che detto bene potrebbe essere oggetto di regolarizzazione a cura e spese dell’aggiudicatario. Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “area di protezione laghi”, “area alberghiera del lago di Cei” e “spazio pubblico da riqualificare” (artt. 93, 62bis e 79 norme di attuazione). Le pp.ff. 2023/4 e 2148 sono catastalmente classificate come strada. Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “viabilità locale esistente”, “parcheggio pubblico”, “area a bosco” e “area alberghiera del lago di Cei” (artt. 85, 77, 70 e 62bis norme di attuazione). Att...

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Perizia 1 (7,8 Mb)
Perizia 2 (4,5 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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