Astalegale.net - Asta giudiziaria Terreno Localita' Besta , 38067 Ledro TN

Localita' Besta , 38067 Ledro TN

139.370,00 €

Categoria: Altro
Numero: 3/2024
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Lotto: 1
Data asta: 07/04/2025 09:30

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Localita' Besta

Ledro (TN)

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Terreno

139.370,00 €

Ledro (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 3/2024 Lotto 1 Data asta: 07/04/2025 09:30

Esito: In attesa di esitoCodice asta: B2336873

Descrizione

Dalla perizia del CTU del 16/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: terreni a prato e bosco con fabbricati in area destinata prevalentemente ad agricampeggio situata in località Besta di Molina di Ledro, poco distante dal lago di Ledro.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

07/04/2025 09:30

Prezzo:139.370,00 €

Offerta minima:104.528,00

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:04/04/2025 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Esito:

In attesa di esito

Fine Iscrizioni:

04/04/2025 12:00

Indirizzo:C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 3/2024

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE CONTROLLATA (CCI)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 18/02/2025⁽¹⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 19/02/2025⁽²⁾

Delegato alla vendita:Cristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Liquidatore giudiziale:Luca Turinelli (tel. 0465898813) - studio@turinelli.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Terreno

Categoria:Altro

Indirizzo:Localita' Besta - 38067 - Ledro(TN) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Terreno

Superficie:18511

Indirizzo:Localita' Besta - - 38067 - Ledro(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 5 II, C.C. Molina, p.ed. 407 e pp.ff. 660, 661, 662, 664, 665, 671, 672, 673, 674, 675, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 694 e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 16/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: terreni a prato e bosco con fabbricati in area destinata prevalentemente ad agricampeggio situata in località Besta di Molina di Ledro, poco distante dal lago di Ledro. Le pp.ff. 661, 662, 664, 665, 671, 672, 673, 674, 675, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 694, cumulativamente considerate, identificano un ampio appezzamento di terreno di forma irregolare, coltivato per lo più a prato, in parte a bosco. La superficie catastale complessiva è pari a circa 18.511 mq. Solo la p.f. 660 risulta poco distante dal resto delle particelle fondiarie, e ha una superficie catastale pari a circa 392 mq (v. p. 16 della perizia). Dalla perizia risulta che l’accesso alle particelle, di per sé intercluse, avviene in forza di una servitù di passo a piedi e con veicoli a carico delle pp.ff. 644, 650 e 663 in C.C. Molina di proprietà di terzi. Si segnala che tali particelle non sono materializzate in loco, con conseguente difficoltà di accertare se la via di accesso di fatto utilizzata insiste effettivamente sulle particelle gravate dalla servitù. Pertanto, sarà onere dell’aggiudicatario verificare l’effettiva viabilità di accesso agli immobili. Gli immobili ricadono in un’area perimetrata per cui è prevista la realizzazione di un agricampeggio (v. p. 14 della perizia). La perizia prevede la possibilità di realizzazione sulle particelle fondiarie di un agricampeggio costituito da 10 piazzole (v. p. 21 della perizia). La p.ed. 407 individua un fabbricato articolato su due livelli a destinazione agricola, recentemente oggetto di un intervento di recupero, ai fini produttivi primari e deposito di attrezzatura agricola, di un preesistente rudere. Il fabbricato è così composto: a piano terra, ampio locale con cucina e un bagno; al piano soppalcato, un unico ambiente. Il fabbricato è inserito in mappa ma non è censito al catasto, ed è privo dell’agibilità. La superficie commerciale è pari a 43,5 mq (v. p. 29 della perizia). Per le possibilità di ampliamento del fabbricato, si vedano i dettagli di cui alle pagine 21- 22 della perizia. Sulla p.f. 686 è presente un piccolo manufatto ad uso agricolo parzialmente interrato, che si sviluppa su un solo livello. Il fabbricato non è inserito in mappa e non è censito al catasto. Il fabbricato di cui alla p.ed. 407 e il manufatto di cui alla p.f. 686 presentano difformità urbanistiche e catastali per la cui regolarizzazione sono stimati costi per complessivi euro 45.000,00, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima (v. nel dettaglio pp. 23-24 della perizia). Gli immobili risultano liberi. Estremi catastali: le particelle fondiarie son...

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (4,2 Mb)

Documento con foto (3,9 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.

⁽²⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche