via Montalbano 39/B, 62100 Macerata MC

54.394,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 176/2020
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: 4
  • Data asta: 24/06/2025 10:00
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via Montalbano 39/B

Macerata (MC)

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Abitazione di tipo civile

54.394,00 €

Macerata (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 176/2020 Lotto 4 Data asta: 24/06/2025 10:00
Codice asta: B2337943

Descrizione

piena proprietà per 1/1 su APPARTAMENTO in Macerata, via Montalbano n. 39/B, superf. lorda 168 mq, posto al p. I di fabbricato, censito al NCEU al foglio 64, p.lla 10, sub 11, categoria A/2, classe 2, consist. 7 vani, superf. catast. 164 mq, rendita € 650,74. Classe energetica E. Libero

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
24/06/2025 10:00
Prezzo:54.394,00 €
Offerta minima:40.795,50(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:23/06/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
23/06/2025 12:00
Indirizzo:Via Mario Batà, 21, 62100 Macerata MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 176/2020
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 21/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Fabrizio Iacopini (tel. 0733522223) - iacopinifabrizio@tiscali.it
Custode: Marche servizi giudiziari srl (tel. 0733522205) - info@msg.srl

Dati lotto

Lotto:4
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:via Montalbano 39/B - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:via Montalbano 39/b - 62100 - Macerata(MC) - Italia
Descrizione:Appartamento accessibile da portoncino blindato, non in condizioni di essere abitato: pavimenti presenti solo in zona giorno, non installati né radiatori né caldaia; presenti impianto idrico ed elettrico (illuminazione compresa). Pareti intonacate; controsoffitti da completare. Zona soggiorno comunicante con soffitta grezza (catastalmente pertinenza dei tre appartamenti): circostanza non riportata in planimetria. Due balconi di 10 e 11 mq. Dalla cucina si accede a terrazzo comune con appartamento adiacente, non segnalato in planimetria. Le misure rilevate confermano in larga parte la planimetria: per il CTU le piccole differenze fra misure ed elaborati si compensano e sono dovute a piccole deformazioni conseguenti la stampa degli elaborati. Altezza interna appartamento 2,97 m (in planimetria 3,00). La divisione interna dell’appartamento si differenzia da quella descritta dalla planimetria catastale. Al piano 2° soffitta indivisa allo stato grezzo, non intonacata, priva di impianti, pertinenza indivisa dei 3 appartamenti (sub 10, 11, 12); sup. lorda 338 mq, H min. 0.15 m  max. 2.15. Sulla copertura del fabbricato risultano installati impianti fotovoltaici. In proposito il CTU (relazione del 05.07.2023) afferma quanto segue: “- le convenzioni stipulate con il GSE sono a nome del responsabile/proprietario degli impianti, non delle debitrici, pertanto non sono opponibili alla procedura; - un potenziale futuro acquirente di un appartamento incluso nelle procedure, potrà decidere se mantenere l’impianto e la rispettiva convenzione o richiederne la rimozione, prendendo in entrambi i casi accordi con il proprietario/responsabile degli impianti e titolare delle convenzioni con il GSE; - è tecnicamente possibile volturare le convenzioni al GSE nonché i contatori afferenti le singole unità immobiliari; - sulla soffitta, pertinenza dei tre appartamenti del fabbricato, resta il diritto di ogni proprietario di passare, per raggiungere gli impianti che resteranno sulla copertura dopo la vendita. Ciò va ad integrazione della risposta al quesito n° 10) delle CTU già espletate”.

Foglio:64
Particella:10
Subalterno:11

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (< 1 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (< 1 Mb)
Perizia 3 (6,0 Mb)
Perizia 4 (< 1 Mb)
Perizia 5 (1,4 Mb)
Perizia 6 (4,5 Mb)
Documento con foto (1,1 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)
Dati Catastali (< 1 Mb)
Certificazione Energetica (1,5 Mb)
Altro 1 (< 1 Mb)
Altro 2 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Prezzo base: 53.167,00 €
Offerta minima: 39.875,25 €
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