Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Viale Papa Paolo VI 13 25020 San Gervasio Bresciano BS Italia, 25020 San Gervasio Bresciano BS

Viale Papa Paolo VI 13 25020 San Gervasio Bresciano BS Italia, 25020 San Gervasio Bresciano BS

331.100,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 453/2023
Tribunale: Tribunale di BRESCIA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 09/05/2025 12:00

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Viale Papa Paolo VI 13 25020 San Gervasio Bresciano BS Italia

San Gervasio Bresciano (BS)

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Abitazione di tipo civile

331.100,00 €

San Gervasio Bresciano (BS) Tribunale Di Brescia Esecuzioni Civili Immobiliari 453/2023 Lotto unico Data asta: 09/05/2025 12:00

Codice asta: B2340420

Descrizione

Trattasi di una villetta unifamiliare che confina sempre con la corte pertinenziale di se stessa (giardino), e con mappale separato autorimessa. Al piano terreno sono presenti locali destinati a "zona giorno", mentre piano primo è organizzata la "zona notte". All'esterno del fabbricato, oltre all'ampio giardino esclusivo, sono presenti: - due portici, - un pergolato, - una "casetta" prefabbricata in legno (quest'ultima da regolarizzare). Le tipologie di finitura signorile, in stato manutenuto ottimo.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

09/05/2025 12:00

Prezzo:331.100,00 €

Offerta minima:248.325,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.500,00 €

Termine presentazione offerte:08/05/2025 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

09/05/2025 12:00

Termine gara:

16/05/2025 12:00

Fine Iscrizioni:

08/05/2025 12:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 453/2023

Tribunale: Tribunale di BRESCIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 06/03/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 06/03/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Avv. maurizio Libretti (tel. 0307001205) (cell. 3385927674) - studiolibretti@outlook.com

Giudice:Gianluigi Canali

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Viale Papa Paolo VI, 13, 25020 San Gervasio Bresciano BS, Italia - 25020 - San Gervasio Bresciano(BS) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione in villini

Stato di occupazione:OCCST

Indirizzo:Viale Papa Paolo VI n. 13, 25020 San Gervasio Bresciano BS, Italia - 25020 - San Gervasio Bresciano(BS) - Italia

Descrizione:L’immobile abitativo di cui si tratta è una villetta unifamiliare che confina sempre con la corte pertinenziale di se stessa (giardino), e con mappale separato autorimessa. Al piano terreno sono presenti locali destinati a “zona giorno”, mentre piano primo è organizzata la “zona notte”. All’esterno del fabbricato, oltre all’ampio giardino esclusivo, sono presenti: − due portici, − un pergolato, − una “casetta” prefabbricata in legno. Le tipologie di finitura, desumibili dalle fotografie, sono di tipo signorile e lo stato manutentivo del fabbricato, così come quello delle sue pertinenze, sono da considerarsi ottime. Le utenze tecnologiche sono esclusive; l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia murale a gas collegata a radiatori in ghisa; i serramenti sono in legno dello spessore di 50 mm e le ante esterne sono pure in legno. Si segnala che: a) tra gli atti del Comune non sono presenti: − il certificato di abitabilità, − l’attestato di prestazione energetica, − la documentazione inerente la “casetta” prefabbricata in legno presente nel giardino esterno che, tuttavia, compare sull’estratto mappa, b) il PdC 32/2004 contiene un scrittura privata con cui il debitore esecutato acquisisce l’autorizzazione a costruire un pergolato sul confine ovest, a fronte dell’autorizzazione concessa agli attuali proprietari degli immobili posti verso ovest rispetto a quelli del debitore esecutato, ai loro successori o aventi diritto, qualora intendano farlo, a costruire anch’essi a confine con la proprietà degli esecutati. Stante l’esistenza di opere difformi al PdC n° 32/2004 e la mancanza del titolo inerente la “casetta” prefabbricata in legno, sarà necessario dar corso ad una sanatoria edilizia, il cui costo non è al momento quantificabile. Per quanto concerne l’aggiornamento/allineamento catastale, da quanto si è potuto constatare parrebbe non necessario rettificare il tipo mappale, mentre sarà necessario produrre due planimetrie e l’elaborato planimetrico, perciò il costo complessivo per l’aggiornamento catastale ammonterebbe ad € 1.150,00 oltre accessori. Si rinvia per ogni ulteriore approfondimento alla perizia di stima depositata. --

Sezione:nct

Foglio:2

Particella:412

Subparticella:1

Sezione:nct

Foglio:2

Particella:412

Subparticella:2

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (2,0 Mb)

Perizia 1 (5,0 Mb)

Perizia 2 (5,0 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche