Contrada Rosciano 2 62029 Tolentino MC Italia, Tolentino MC

98.277,00 €

  • Categoria: Industriali
  • Numero: 227/2021
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 07/05/2025 09:25
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Contrada Rosciano 2 62029 Tolentino MC Italia

Tolentino (MC)

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Opifici

98.277,00 €

Tolentino (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 227/2021 Lotto unico Data asta: 07/05/2025 09:25
Codice asta: B2342033

Descrizione

Diritti di piena proprietà per la quota 1/1 di opificio a TOLENTINO Contrada Rosciano 2/B, della superficie commerciale di 512,04 ,

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
07/05/2025 09:25
Prezzo:98.277,00 €
Offerta minima:73.707,75(1)
Rialzo minimo:3.000,00 €
Termine presentazione offerte:06/05/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
06/05/2025 12:00
Indirizzo:Via Luigi Einaudi, 410, 62012 Civitanova Marche MC, Italia - 62012 - Civitanova Marche(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 227/2021
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 17/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 17/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Andrea Cervellini (tel. 0733817480) (cell. 3357440286) - andrea@studiocervellini.it
Giudice:Umberto Rana
Custode:Marco  Corbucci (tel. 0733522205) (cell. 0733522205) - info@msg.srl

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Opifici
Categoria:Industriali
Indirizzo:Contrada Rosciano, 2, 62029 Tolentino MC, Italia - Tolentino(MC) - Italia

Bene

Categoria:Industriali
Sottocategoria:Opificio industriale
Indirizzo:Contrada Rosciano, 2, 62029 Tolentino MC, Italia - Tolentino(MC) - Italia
Descrizione:Diritti di piena proprietà per la quota 1/ 1 di opificio a TOLENTINO Contrada Rosciano 2/B, della superficie commerciale di 512,04 , censito al catasto Urbano al: • Foglio 72 particella 596 sub. 10, Rendita: Euro 2.352,30 , Categoria D/1 , indirizzo catastale: CONTRADA ROSCIANO 2B, piano: SEMINTERRATO con diritto al BCNC (corte comune) distinto con il sub.8 L 'edif i cio artigianale si sviluppa su due livelli di cui un o parzialmente interrato dove si col loca il laboratorio oggetto del pignoramento immobiliare c he attualmente viene utilizzato sostanzialmente come deposito funz ionale a servizio dell'attività di falegnameria presente al pian o terra estranea alla procedura esecutiva. Situazione urbanistica: Risultano le seguenti pratiche edilizie:  CONCESSIONE EDILIZIA N. 059/C/1999 e successive varianti, per lavori di COSTRUZIONE DI EDIFICIO ARTIGIANALE, presentata il 16/03/1999, rilasciata il 23/11/1999 con il n. 8729 di protocollo  DIA IN VARIANTE N°1 N. 059/C/1999 e successive varianti, per lavori di OPERE INTERNE, p resentata il 23/11/2000 con il n. 32234 di protocollo , agibilità del 18/01/2001 con il n. 1317 di protocollo.  DIA IN VARIANTE N°2 N. 207/C/2000 e successive varianti per lavori di OPERE INTERNE E MDIFICHE AI PROSPETTI, presentata il 23/11/2000 con il n. 32 234 di protocollo  DIA N. C 148 06, per lavori di COMPLETAMENTO EDIFICIO PRODIUTTIVO E REALIZZAZIONE MURO CONTROTERRA, presentata il 07/07/2006, rilasciata il 10/07/2006 con il n. 14266 di protocollo, agibilità del 29/10/2007 con il n. 21116 di protocollo  D IA N. A 217 2008, per lavori di FUSIONE DI DUE UNITA' IMMOBILIARI A DESTINAZIONE PRODUTTIVA CON REALIZZAZIONE DI OPERE INTERNE, presentata il 09/07/2008 con il n. 14271 di protocollo, agibilità del 29/10/2007 con il n. 21116 di protocollo  AUTORIZZAZION E A MMINISTRATIVA N. A 122 2010, per lavori di ISTALLAZIONE INSEGNA DI ESERCIZIO, presentata il 07/04/2010, rilasciata il 12/04/2010 In base al PRG piano regolatore generale vigente l'immobile ri cade in zona ZONE PER ATTIVITA' ECONOMICHE E PRODUTTIVE. Norme tecniche di attuazione ed indici: ART.25 Conformità: Sono state rilevate le seguenti difformità edilizie :  DIVERSE DISTRIBUZIONE INTERNA A CAUSA DELL'ELIMINAZIONE DI ALCUNI DIVISORI IN CARTONGESSO E MODIFICHE DI APERTURE INTERNE (normativa di riferimento : TESTO UNICO PER L'EDILIZIA DPR 380/01 E SUCC.MOD.) Le difformità sono regolarizzabili mediante: SCIA COLLEGATA . L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: ONERI ACCESSORI E OBL AZIONE: €.1.000,00  CHIUSURA ORIZZONTALE E TAMPONAMENTO DEL'APERTURA DEL VANO SCALE DI COLLEGAMENTO TRA I DUE PIANI ESISTENTI DELL'OPIFICIO, TRAMITE LA REALIZZAZIONE DI UN SOLAIO CON PROFILATI IPE E TAVOLATO. (normativa di riferimento: TESTO UNICO PER L'ED ILIZIA DPR 380/01 E SUCC.MOD.) MOD.). Le difformità sono regolarizzabili mediante: SCIA COLLEGATA . L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: SPESE TECNICHE PROFESSIONALI: €.3.500,00 Precisazioni Alla data del sopralluogo d el CTU l'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 27/06/2018, con scadenza il 27/06/2 024, registrato il 26/07/2018 a Tolentino ( il contratto è stato stipulato in data antecedente i l pignoramento ), con l'importo dichiarato d i 12.000 ,00 (dodicimila/00) In data 29/11/2023 il G.E. ha disposto che il c ustode proced esse a comunicare nei termini di l egge il recesso all’affittuario.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (1,7 Mb)
Perizia (9,1 Mb)
Documento con foto (4,1 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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  • 30/04/2024 11:15174.714,00 €
  • 15/10/2024 10:05131.035,50 €
  • 07/05/2025 09:2598.277,00 €
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