Via Faa di Bruno 39, Alessandria AL

94.600,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 97/2023
  • Tribunale: Tribunale di ALESSANDRIA
  • Lotto: 1
  • Data asta: 17/06/2025 16:00
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Via Faa di Bruno 39

Alessandria (AL)

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Fabbricato commerciale

94.600,00 €

Alessandria (AL) Tribunale Di Alessandria Esecuzioni Civili Immobiliari 97/2023 Lotto 1 Data asta: 17/06/2025 16:00
Codice asta: B2342358

Descrizione

Il lotto è composto da immobile ad uso ristorazione posto al piano terra e al piano interrato, inserito all’interno del compendio edilizio di interesse storico-architettonico sito tra via Faà di Bruno e via Alfieri, in Alessandria, in centro storico, zona limitrofa a piazza della Libertà. L’ingresso pedonale principale avviene da via Faà di Bruno 39, attraversando l’androne del complesso edilizio, percorrendo il portico, sino all’ingresso del locale

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
17/06/2025 16:00
Prezzo:94.600,00 €
Offerta minima:70.950,00(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:16/06/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
17/06/2025 16:00
Termine gara:
19/06/2025 13:00
Fine Iscrizioni:
16/06/2025 12:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 97/2023
Tribunale: Tribunale di ALESSANDRIA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 17/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 17/03/2025(3)
Giudice:Michele  Delli paoli
Delegato alla vendita:Marco  Paneri (tel. 01311676919) - marco.paneri@studiolegalepaneri.it
Custode:Marco Paneri (tel. 01311676919) - marco.paneri@studiolegalepaneri.it

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Via Faa di Bruno 39 - Alessandria(AL) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Negozi, botteghe
Superficie:153
Piano:Piano S1 T
Indirizzo:Via Faa di Bruno 39 - Alessandria(AL) - Italia
Descrizione:Il lotto è composto da immobile ad uso ristorazione posto al piano terra e al piano interrato, inserito all’interno del compendio edilizio di interesse storico-architettonico sito tra via Faà di Bruno e via Alfieri, in Alessandria, in centro stori-co, zona limitrofa a piazza della Libertà. L’ingresso pedonale principale avviene da via Faà di Bruno 39, attraversando l’androne del complesso edilizio, percorrendo il portico, sino all’ingresso del locale. Tutto questo percorso è di altra proprietà ma è istituita una servitù di passaggio, come enunciato da atto di compravendita a rogito Notaio Oneto del 12/04/2010 n. 81432-30559. Un secondo accesso pedonale è posizionato verso via Alfieri. Il piano terra è formato da un locale cucina e da tre zone adibite a sala da pranzo. Le cantine sono disposte al piano interrato. Il piano terreno dell’immobile è accessibile e il percorso da via Cavour è privo di dislivelli. L’immobile necessita, al suo interno, di manutenzione ordinaria. I serramenti esterni sono in legno, con interposto vetro singolo e necessitano di manutenzione. Tutti gli impianti non sono di recente installazione, mancano certificazioni e dichiarazioni di conformità, perciò risulta necessario un collaudo tecnico. La cucina è dotata di canna fumaria per le esalazioni dei fumi ma anche questa è priva di dichiarazioni di conformità. L’immobile è privo di servizio igienico; attualmente so-no utilizzati due locali di proprietà della C.g.i.l., uno come locale igienico ed uno come spogliatoio. In questo ultimo locale, è stata collocata la caldaia murale per il riscaldamento dell’immobile. Il locale è dotato di contatore gas e di contatore elettrico, ma l’adduzione dell’acqua è in comunione con la C.g.i.l., su contatore intestato alla C.g.i.l.. L’acqua calda della cucina è prodotta da una caldaietta murale posta all’interno della cucina e della quale non è stato possibile ricavare dati. Al piano cantina si accede mediante una porta collocata sotto al portico, a lato delle scale di altra proprietà: le scale della cantina sono incomplete e disconnesse, il pia-no di calpestio è misto laterizio, terra battuta e in parte in battuto di cemento. L’impianto di illuminazione a canalina esterna è parzialmente presente, ma al momento del sopralluogo non era funzionante. Tutte le finiture esterne, così come la copertura soprastante la manica verso via Alfieri sono di recente manutenzione. Immobile in sufficiente stato di manutenzione generale.

Foglio:268
Particella:2678
Subalterno:27

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (1,8 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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