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Strada Mainardo, snc 18034 Ceriana IM
97.803,72 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 13/2024
- Tribunale: Imperia
- Lotto: Unico
- Data asta: 03/07/2025 15:00
Strada Mainardo,snc
Ceriana (IM)
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Abitazione di tipo civile
97.803,72 €
Ceriana (IM) Imperia 13/2024 Lotto Unico Data asta: 03/07/2025 15:00
Codice asta: B2342861
Descrizione
Piena proprietà – Il Lotto è ubicato nel Comune di CERIANA, Str. Mainardo snc ed è formato da:
A) RUSTICO a CERIANA, Str. Mainardo snc (superficie commerciale 83,00 mq) piena proprietà.
L’IMMOBILE IN OGGETTO E’ SITUATO NEL COMUNE DI CERIANA, SULLE ALTURE DI SANREMO. EDIFICATO IN FREGIO ALLA STRADA PRINCIPALE, E’ COMPOSTO DA DUE PIANI FUORITERRA E PRESENTA UN SEDIME 8.50 X 6.50 METRI CIRCA ED È STATO OGGETTO DI INTERVENTI DI MODIFICAZIONE ED AMPLIAMENTO REITARATI NEL TEMPO E SANATI CON PRATICHE EDILIZIE NEGLI ANNI 80. LA STRUTTURA PORTANTE È IN CEMENTO ARMATO ORDINARIO, CON TAMPONATURE ESTERNE E DIVISORIE INTERNE IN LATERIZIO. L'APPARTAMENTO PRESENTA UNICO ACCESSO ED È DISPOSTO SU DUE PIANI FUORITERRA, COMPRESO IL PIANO DI INGRESSO. GLI AFFACI PRINCIPALI SONO DISPOSTI SULLA VALLATA, SITUATA A N-NE.
LE DIMENSIONI DEI VANI SONO NELLA MEDIA ED I VANI SI PRESENTANO DI FORMA REGOLARE. NELLO SPECIFICO, LA ZONA NOTTE È STATA ALLOCATA AL PIANO PRIMO, CON UNA CAMERA DA LETTO, IL SOGGIORNO ED IL BAGNO AL PIANO PRIMO, MENTRE LA FUNZIONE DI SOGGIORNO-TINELLO-ANGOLO COTTURA È STATA PORTATA AL PIANO TERRENO ED IDENTIFICATA SULLE PLANIMETRIE CATASTALI COME CUCINE.
COMPLESSIVAMENTE L'APPARTAMENTO MISURA 82 MQ CIRCA, COMPRENSIVO DELLE MURATURE PERIMETRALI E DI DIVISIONE INTERNE E DEL TERRAZZO SOMMITALE, 80 MQ SE SI ESCLUDE LA SUPERFICIE SCOPERTA.
L'UNITÀ IMMOBILIARE OGGETTO DI VALUTAZIONE È POSTA AL PIANO TERRA-PRIMO, HA UN'ALTEZZA INTERNA DI 2.70 M.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FOGLIO 23 PARTICELLA 39 SUB. 1 (CATASTO FABBRICATI), CATEGORIA A/3, CLASSE 1, CONSISTENZA 4 VANI, RENDITA 177,66 EURO, INDIRIZZO CATASTALE: STRADA MAINARDO N. 1 CERIANA, PIANO: T-1
L'INTERO EDIFICIO SVILUPPA 2 PIANI, 2 PIANI FUORI TERRA, . IMMOBILE COSTRUITO NEL 1981 RISTRUTTURATO NEL 1982.
L'IMMOBILE PREESISTENTE È STATO DEMOLITO ED IN SEGUITO RICOSTRUITO NEGLI ANNI COMPRESI TRA IL 1981 ED IL 1985. LA STRUTTURA PORTANTE È MISTA. IN PARTE IN PIETRA ED I PARTE IN CEMENTO ARMATO, LA STRUTTURA PORTANTE ORIZZONTALE È COSTITUITA DA VOLTE IN PIETRA PAR IL LOCALE SITO AL PIANO TERRENO, AD USO CANTINA E DA SOLAI IN LATEROCEMENTO.
LE MURATURE PORTATE COSTITUITE DAI TAMPONAMENTI ESTERNO E DAI DIVISORI INTERNI SONO IN LATERIZIO, INTONACATO E TINTEGGIATO. LA COPERTURA DEL TETTO RISULTA IN TEGOLE;
LA TERRAZZA PRATICABILE È RIVESTITA IN PIASTRELLE DI CERAMICA.
L'IMMOBILE RISULTA CONFORME ALLA C.E. 576/81 ED AL CONDONO N.63/86.
I SERRAMENTI ESTERNI TRASPARENTI, SONO IN ALLUMINIO ANODIZZATO; GLI OSCURANTI IN LEGNO.
I RIVESTIMENTI INTERNI, SIA ORIZZONTALI CHE VERTICALI, SONO IN PIASTRELLE DI CERAMICA, COMPRESA LA SCALA INTERNA; GLI INTONACI ED I RIVESTIMENTI RISULTANO COMPLETI E TINTEGGIATI.
GLI IMPIANTI RISULTANO COMPLETATI MA SPROVVISTI DI CONFORMITÀ.
A.1) ALTRO FABBRICATO, composto da unico vano indiviso.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FOGLIO 23 PARTICELLA 39 SUB. 3 (CATASTO FABBRICATI), CATEGORIA C/2, SUPERFICIE 13, CLASSE 1, CONSISTENZA 13 MQ, RENDITA 19,47 EURO, INDIRIZZO CATASTALE: STRADA MAINARDO CERIANA, PIANO: T ALTEZZA INTERNA 2.00 M;
A.2) CANTINA, composto da unico vano indiviso.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FOGLIO 23 PARTICELLA 39 SUB. 4 (CATASTO FABBRICATI), CATEGORIA C/2, SUPERFICIE 13, CLASSE 1, CONSISTENZA 13 MQ, RENDITA 19,47 EURO, INDIRIZZO CATASTALE: STRADA MAINARDO N. 1 CERIANA, PIANO: T, ALTEZZA INTERNA 266
ALTEZZA MINIMA INTERNA: 1.27 M ALTEZZA MASSIMA INTERNA: 2.66 M.
A.3) TERRENO AGRICOLO.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FOGLIO 23 PARTICELLA 38 (CATASTO TERRENI), QUALITA’/CLASSE VIGNETO, SUPERFICIE 2087, REDDITO AGRARIO 7,01 €, REDDITO DOMINICALE 4,31 €, INDIRIZZO CATASTALE: CERIANA.MENZIONI URBANISTICHE ai sensi dell'art. 40 della Legge n. 47 del 28 febbraio 1985 e dell'art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e successive modifiche e/o integrazioni.
Dalla perizia del C.T.U., depositata in atti ed alla quale si fa riferimento e rinvio ricettizio per ulteriori notizie, nonché dagli atti di provenienza RISULTA: PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia N. 576/1981, per lavori di Ristrutturazione Fabbricato Rurale ai sensi della L.R. 03/09/1976 n.28 Art. 7/C, presentata il 02/09/1981 con il n. 1964 di protocollo, rilasciata il 27/10/1981 con il n. 576 di protocollo;
Autorizzazione - concessione N. 63/86, per lavori di Ampliamento piano terreno, presentata il 20/03/1986 con il n. 63/86 di protocollo, rilasciata il 28/10/2002 con il n. 3032 di protocollo, agibilità del 28/10/2002 con il n. 3032 di protocollo.
SITUAZIONE URBANISTICA: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona AMBITI AGsMA1 – AGsMA2 –AGsMA3. Norme tecniche di attuazione ed indici: FUNZIONE : AGRICOLA (AG) di tipo specializzato (s) TIPO DI INTERVENTO: MANTENIMENTO ( MA ).
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
03/07/2025 15:00
Data asta:
03/07/2025 15:00
Prezzo:97.803,72 €
Offerta minima:73.352,79 €(1)
Rialzo minimo:2.000,00 €2.000,00 €
Termine presentazione offerte:02/07/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona
Cauzione:
10 %
Fine Iscrizioni:
02/07/2025 12:00
Indirizzo:www.spazioaste.it
www.spazioaste.it
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 13/2024
Tribunale: Imperia
Tipologia: Esecuzioni civili
558434Imperia
Pubblicazione siti internet Astalegale: 08/04/2025(2)
Giudice:Dott.ssa Martina Badano
Giudice0falsefalseDott.ssa Martina Badano
Professionista Delegato alla vendita:Avv. Ilario Cedro (tel. 3518600524) - avv.ilariocedro@fastwebnet.it
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseAvv. Ilario Cedro - 3518600524 - avv.ilariocedro@fastwebnet.it
Custode Delegato:I.V.G. I.F.I.R. DI PONENTE SRL (tel. 0183682138)
Custode Delegato0falsefalseI.V.G. I.F.I.R. DI PONENTE SRL - 0183682138
Perito:Arch. Andrea Giraudo
Perito0falsefalseArch. Andrea Giraudo
558434
Dati lotto
Lotto:Unico
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Strada Mainardosnc - 18034 - Ceriana(IM)
LiguriaCerianaStrada Mainardo - snc - 18034 - Ceriana - IM
902762
Bene
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:Libero
Superficie:83 Mq
Vani:4
Indirizzo:Strada Mainardosnc - 18034 - Ceriana(IM)
LiguriaCerianaStrada Mainardo - snc - 18034 - Ceriana - IM
Descrizione:Piena proprietà – Il Lotto è ubicato nel Comune di CERIANA, Str. Mainardo snc ed è formato da:
A) RUSTICO a CERIANA, Str. Mainardo snc (superficie commerciale 83,00 mq) piena proprietà.
L’IMMOBILE IN OGGETTO E’ SITUATO NEL COMUNE DI CERIANA, SULLE ALTURE DI SANREMO. EDIFICATO IN FREGIO ALLA STRADA PRINCIPALE, E’ COMPOSTO DA DUE PIANI FUORITERRA E PRESENTA UN SEDIME 8.50 X 6.50 METRI CIRCA ED È STATO OGGETTO DI INTERVENTI DI MODIFICAZIONE ED AMPLIAMENTO REITARATI NEL TEMPO E SANATI CON PRATICHE EDILIZIE NEGLI ANNI 80. LA STRUTTURA PORTANTE È IN CEMENTO ARMATO ORDINARIO, CON TAMPONATURE ESTERNE E DIVISORIE INTERNE IN LATERIZIO. L'APPARTAMENTO PRESENTA UNICO ACCESSO ED È DISPOSTO SU DUE PIANI FUORITERRA, COMPRESO IL PIANO DI INGRESSO. GLI AFFACI PRINCIPALI SONO DISPOSTI SULLA VALLATA, SITUATA A N-NE.
LE DIMENSIONI DEI VANI SONO NELLA MEDIA ED I VANI SI PRESENTANO DI FORMA REGOLARE. NELLO SPECIFICO, LA ZONA NOTTE È STATA ALLOCATA AL PIANO PRIMO, CON UNA CAMERA DA LETTO, IL SOGGIORNO ED IL BAGNO AL PIANO PRIMO, MENTRE LA FUNZIONE DI SOGGIORNO-TINELLO-ANGOLO COTTURA È STATA PORTATA AL PIANO TERRENO ED IDENTIFICATA SULLE PLANIMETRIE CATASTALI COME CUCINE.
COMPLESSIVAMENTE L'APPARTAMENTO MISURA 82 MQ CIRCA, COMPRENSIVO DELLE MURATURE PERIMETRALI E DI DIVISIONE INTERNE E DEL TERRAZZO SOMMITALE, 80 MQ SE SI ESCLUDE LA SUPERFICIE SCOPERTA.
L'UNITÀ IMMOBILIARE OGGETTO DI VALUTAZIONE È POSTA AL PIANO TERRA-PRIMO, HA UN'ALTEZZA INTERNA DI 2.70 M.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FOGLIO 23 PARTICELLA 39 SUB. 1 (CATASTO FABBRICATI), CATEGORIA A/3, CLASSE 1, CONSISTENZA 4 VANI, RENDITA 177,66 EURO, INDIRIZZO CATASTALE: STRADA MAINARDO N. 1 CERIANA, PIANO: T-1
L'INTERO EDIFICIO SVILUPPA 2 PIANI, 2 PIANI FUORI TERRA, . IMMOBILE COSTRUITO NEL 1981 RISTRUTTURATO NEL 1982.
L'IMMOBILE PREESISTENTE È STATO DEMOLITO ED IN SEGUITO RICOSTRUITO NEGLI ANNI COMPRESI TRA IL 1981 ED IL 1985. LA STRUTTURA PORTANTE È MISTA. IN PARTE IN PIETRA ED I PARTE IN CEMENTO ARMATO, LA STRUTTURA PORTANTE ORIZZONTALE È COSTITUITA DA VOLTE IN PIETRA PAR IL LOCALE SITO AL PIANO TERRENO, AD USO CANTINA E DA SOLAI IN LATEROCEMENTO.
LE MURATURE PORTATE COSTITUITE DAI TAMPONAMENTI ESTERNO E DAI DIVISORI INTERNI SONO IN LATERIZIO, INTONACATO E TINTEGGIATO. LA COPERTURA DEL TETTO RISULTA IN TEGOLE;
LA TERRAZZA PRATICABILE È RIVESTITA IN PIASTRELLE DI CERAMICA.
L'IMMOBILE RISULTA CONFORME ALLA C.E. 576/81 ED AL CONDONO N.63/86.
I SERRAMENTI ESTERNI TRASPARENTI, SONO IN ALLUMINIO ANODIZZATO; GLI OSCURANTI IN LEGNO.
I RIVESTIMENTI INTERNI, SIA ORIZZONTALI CHE VERTICALI, SONO IN PIASTRELLE DI CERAMICA, COMPRESA LA SCALA INTERNA; GLI INTONACI ED I RIVESTIMENTI RISULTANO COMPLETI E TINTEGGIATI.
GLI IMPIANTI RISULTANO COMPLETATI MA SPROVVISTI DI CONFORMITÀ.
A.1) ALTRO FABBRICATO, composto da unico vano indiviso.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FOGLIO 23 PARTICELLA 39 SUB. 3 (CATASTO FABBRICATI), CATEGORIA C/2, SUPERFICIE 13, CLASSE 1, CONSISTENZA 13 MQ, RENDITA 19,47 EURO, INDIRIZZO CATASTALE: STRADA MAINARDO CERIANA, PIANO: T ALTEZZA INTERNA 2.00 M;
A.2) CANTINA, composto da unico vano indiviso.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FOGLIO 23 PARTICELLA 39 SUB. 4 (CATASTO FABBRICATI), CATEGORIA C/2, SUPERFICIE 13, CLASSE 1, CONSISTENZA 13 MQ, RENDITA 19,47 EURO, INDIRIZZO CATASTALE: STRADA MAINARDO N. 1 CERIANA, PIANO: T, ALTEZZA INTERNA 266
ALTEZZA MINIMA INTERNA: 1.27 M ALTEZZA MASSIMA INTERNA: 2.66 M.
A.3) TERRENO AGRICOLO.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FOGLIO 23 PARTICELLA 38 (CATASTO TERRENI), QUALITA’/CLASSE VIGNETO, SUPERFICIE 2087, REDDITO AGRARIO 7,01 €, REDDITO DOMINICALE 4,31 €, INDIRIZZO CATASTALE: CERIANA.MENZIONI URBANISTICHE ai sensi dell'art. 40 della Legge n. 47 del 28 febbraio 1985 e dell'art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e successive modifiche e/o integrazioni.
Dalla perizia del C.T.U., depositata in atti ed alla quale si fa riferimento e rinvio ricettizio per ulteriori notizie, nonché dagli atti di provenienza RISULTA: PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia N. 576/1981, per lavori di Ristrutturazione Fabbricato Rurale ai sensi della L.R. 03/09/1976 n.28 Art. 7/C, presentata il 02/09/1981 con il n. 1964 di protocollo, rilasciata il 27/10/1981 con il n. 576 di protocollo;
Autorizzazione - concessione N. 63/86, per lavori di Ampliamento piano terreno, presentata il 20/03/1986 con il n. 63/86 di protocollo, rilasciata il 28/10/2002 con il n. 3032 di protocollo, agibilità del 28/10/2002 con il n. 3032 di protocollo.
SITUAZIONE URBANISTICA: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona AMBITI AGsMA1 – AGsMA2 –AGsMA3. Norme tecniche di attuazione ed indici: FUNZIONE : AGRICOLA (AG) di tipo specializzato (s) TIPO DI INTERVENTO: MANTENIMENTO ( MA ).
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
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Abitazione di tipo civile
97.803,72 €
Ceriana (IM) Imperia 13/2024 Lotto Unico Data asta: 03/07/2025 15:00
Codice asta: B2342861
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