località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia, 52027 San Giovanni Valdarno AR

305.356,80 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 11/2019
  • Tribunale: Tribunale di AREZZO
  • Lotto: 5
  • Data asta: 12/06/2025 11:00
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località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia

San Giovanni Valdarno (AR)

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Abitazione di tipo civile

305.356,80 €

San Giovanni Valdarno (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 11/2019 Lotto 5 Data asta: 12/06/2025 11:00
Codice asta: B2343358

Descrizione

Compendio immobiliare composto da: 5a) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato; 5b) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato; 5c e 5d) - aree destinate ad urbanizzazioni primarie, attrezzature pubbliche e lotti edificabili, tutte raggiungibili dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia; 5d) - n. 3 (tre) lotti edificabili; 5e) - appezzamento di terreno.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
12/06/2025 11:00
Prezzo:305.356,80 €
Offerta minima:229.017,60(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:11/06/2025 13:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
11/06/2025 13:00
Indirizzo:Via Vittorio Veneto, 59, 01025 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 11/2019
Tribunale: Tribunale di AREZZO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 21/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 21/03/2025(3)
Giudice:Federico Pani
Custode:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Delegato alla vendita:Michele Tuccari (tel. 057521998) - filippo@studiotuccari.it

Dati lotto

Lotto:5
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia - 52027 - San Giovanni Valdarno(AR) - Italia

Bene

Categoria:Altro
Sottocategoria:Compendio pignorato
Indirizzo:In Comune di San Giovanni Valdarno, località Vacchereccia, via Pietro Mascagni e località Vacchereccia - 52027 - San Giovanni Valdarno(AR) - Italia
Descrizione:Compendio immobiliare composto da: 5a) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato (risulta realizzata parzialmente la parte strutturale, ovvero il piano interrato, il solaio di calpestio al piano terreno e le pilastrature al piano terreno), in progetto denominato “Villa 1”, con duplice accesso da strade di lottizzo comprese tra le aree appresso descritte al punto 5c) e 5d), corredato da resede pertinenziale, della superficie lorda in pianta (sagoma) di circa mq. 168 (centosessantotto), volume edificabile mc. 1.122,73 (dati da progetto) e mc. 1.130 (dati piano particolareggiato), volume interrato mc. 195,93 (dati da progetto) e mc. 339 (dati piano particolareggiato); 5b) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato (risulta realizzata parzialmente la parte strutturale, ovvero il piano interrato, il solaio di calpestio al piano terreno e le pilastrature al piano terreno), in progetto denominato “Villa 4”, con accesso carrabile e pedonale da strada di lottizzo comprese tra le aree appresso descritte al punto 5c) e 5d), non ancora ultimata e attualmente non percorribile, corredato da resede pertinenziale, della superficie lorda in pianta (sagoma) di circa mq. 168 (centosessantotto), volume edificabile mc. 1.104,09 (dati da progetto) e mc. 1.130 (dati piano particolareggiato), volume interrato mc. 195,93 (dati da progetto) e mc. 339 (dati piano particolareggiato); 5c e 5d) - aree destinate ad urbanizzazioni primarie, attrezzature pubbliche e lotti edificabili, tutte raggiungibili dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia, della superficie complessiva pari a mq. 35.530 (trentacinquemilacinquecentotrenta), e precisamente: 5c) - aree per urbanizzazioni primarie ed aree per attrezzature pubbliche (giardini pubblici, verde di arredo stradale, parcheggi, infrastrutture stradali, filari alberati ecc..), che dovranno essere gratuitamente cedute al Comune di San Giovanni Valdarno; 5d) - n. 3 (tre) lotti edificabili, uno dei quali compreso all’interno della U.M.I. 1 e due all’interno della U.M.I. 2. Si dà atto, secondo quanto indicato nelle perizie in atti e nella comunicazione inviata in risposta al CTU dal Comune di San Giovanni Valdarno in data 6 settembre 2022, protocollo 19310, che nella parte di area in cui le opere di urbanizzazione risultano da ultimare o ancora da realizzare risultano presenti materiali e attrezzature di cantiere e, in particolare, viene segnalata la presenza di una gru edile, da tempo non più controllata e manutenuta, che necessita di verifica di stabilità in quanto potenziale fonte di pericolo anche per gli edifici circostanti (circostanza questa che è stata più volte segnalata dal Comune di San Giovanni Valdarno alla proprietà); 5e) - appezzamento di terreno inserito in zona territoriale omogenea “B”, della superficie catastale di metri quadrati 27 (ventisette), attualmente accessibile unicamente dal resede di pertinenza di proprietà di terzi, nel quale di fatto risulta incorporato, in assenza di titolo opponibile alla procedura. Si precisa che detta particella 544 confina, anche se in piccola parte, con la particella 545 sopra descritta ai punti 5c) e 5d), pertanto potrebbe essere realizzato un accesso anche da tale particella previa rimozione della recinzione ad oggi esistente.

Foglio:4
Particella:678-677-477-465-545-549-550

Foglio:4
Particella:558-559-669-544

Foglio:4
Particella:551-552-553-554-555-556-557

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (6,2 Mb)
Perizia 2 (< 1 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
Planimetria 3 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Storico aste

  • 30/07/2024 10:20596.400,00 €
  • 21/11/2024 10:00477.120,00 €
  • 13/02/2025 10:00381.696,00 €
  • 12/06/2025 11:00305.356,80 €
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