Astalegale.net - Asta giudiziaria Laboratorio artigiano Via C. BARONI CAVALCABO', 38068 Rovereto TN

Via C. BARONI CAVALCABO', 38068 Rovereto TN

1.704.000,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 1/2023
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Lotto: 1
Data asta: 12/05/2025 09:30

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Via C. BARONI CAVALCABO'

Rovereto (TN)

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Laboratorio artigiano

1.704.000,00 €

Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 1/2023 Lotto 1 Data asta: 12/05/2025 09:30

Codice asta: B2346757

Descrizione

P.T. 3375 II, pp.mm. 6 e 14 della p.ed. 2633 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare.Dalla perizia del CTU del 09/12/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: porzione di edificio a carattere produttivo situato nel Comune di Rovereto, circoscrizione San Giorgio, via C. Baroni Cavalcabò.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

12/05/2025 09:30

Prezzo:1.704.000,00 €

Offerta minima:1.278.000,00

Rialzo minimo:50.000,00 €

Termine presentazione offerte:09/05/2025 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Fine Iscrizioni:

09/05/2025 12:00

Indirizzo:C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 1/2023

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 09/04/2025⁽¹⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 11/04/2025⁽²⁾

Delegato alla vendita:Cristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Curatore:Saudo Maistri (tel. 0464486851) - saudomaistri@studiomaistri.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Laboratorio artigiano

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via C. BARONI CAVALCABO' - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Laboratorio artigiano

Indirizzo:Via C. BARONI CAVALCABO' - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 3375 II, pp.mm. 6 e 14 della p.ed. 2633 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 09/12/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: porzione di edificio a carattere produttivo situato nel Comune di Rovereto, circoscrizione San Giorgio, via C. Baroni Cavalcabò. La p.m. 6 individua una porzione dell’edificio a destinazione «laboratorio artigianale» che si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra, piazzale esterno, marciapiede, centrale termica, ingresso, zona archivio, corridoio, due ripostigli, zona spogliatoi, laboratorio con zona ufficio e scale di collegamento con il piano primo e con il piano interrato; al piano primo, corridoio, zona w.c. con ripostiglio, sette uffici, due zone soppalco; al piano copertura, tetto piano con otto lucernari. La porzione di immobile è dotata dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento. La superficie commerciale della porzione di immobile di cui alla p.m. 6, compreso lo scoperto esterno, è pari a 1.581,51 mq (v. p. 42 della perizia). La p.m. 14 identifica una porzione dell’edificio a destinazione «magazzino?, così articolata: al piano interrato, magazzino con scale per il piano soppalco e il piano terra; al piano soppalco, locale magazzino e zona soppalco. La zona adibita a magazzino non è dotata dell’impianto di riscaldamento. La superficie commerciale della porzione di immobile di cui alla p.m. 11 è pari a 481,04 mq (v. p. 47 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a 2.062,55 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’intero immobile è definito nella perizia come «buono» (v. p. 41 e p. 46 della perizia). Risulta mancante l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) per il cui ottenimento la perizia ha stimato un costo pari a circa euro 1.000,00. Sussistono difformità tra stato autorizzato e stato realizzato sanabili con un costo stimato nella perizia per complessivi euro 24.000,00, di cui euro 13.000,00 per la sanatoria relativa alla p.m. 6 ed euro 11.000,00 per la sanatoria di cui alla p.m. 11 (v. pp. 90-91 e 95-97 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. Sussistono spese condominiali arretrate per euro 3.950,89 di cui l’aggiudicatario sarà chiamato a rispondere (v. p. 81 della perizia). Gli immobili risultano liberi. Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 2633 corrisponde al sub 6, foglio 12; la p.m. 14 della p.ed. 2633 corrisponde al sub 14, foglio 12. Categorie catastali: - p.m. 6 della p.ed. 2633: C/3 - p.m. 14 della p.ed. 2633: C/2

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia 1 (5,5 Mb)

Perizia 2 (4,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.

⁽²⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche