VOCABOLO COLLESPADONE SNC, 02018 Castelnuovo di Farfa RI

252.755,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 57/2017
  • Tribunale: Tribunale di RIETI
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 18/06/2025 09:30
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VOCABOLO COLLESPADONE SNC

Castelnuovo di Farfa (RI)

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Fabbricato commerciale

252.755,00 €

Castelnuovo di Farfa (RI) Tribunale Di Rieti Esecuzioni Civili Immobiliari 57/2017 Lotto unico Data asta: 18/06/2025 09:30
Codice asta: B2346932

Descrizione

Diritti pari a 1000/1000 della p.p. di azienda agricola più terreni agricoli .L'unità immobiliare è composta da un'azienda agricola con annessi terreni agricoli. L'azienda si sviluppa per 20.000,00 mq circa ed è costituita da n. 11 manufatti . I terreni agricoli sviluppano complessivamente una superficie di 43.886 mq. La corte esterna , sviluppa una superficie complessiva di circa 13.000 mq che è pertinenza anche di una prospiciente unità abitativa.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
18/06/2025 09:30
Prezzo:252.755,00 €
Offerta minima:189.566,25(1)
Rialzo minimo:4.000,00 €
Termine presentazione offerte:17/06/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
18/06/2025 09:30
Termine gara:
19/06/2025 12:00
Fine Iscrizioni:
17/06/2025 12:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 57/2017
Tribunale: Tribunale di RIETI
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 09/04/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 09/04/2025(3)
Custode:Silvia andreina giovanna Tripodi (cell. 3479237868) - s.a.tripodi@gmail.com
Delegato alla vendita:Silvia andreina giovanna Tripodi (cell. 3479237868) - s.a.tripodi@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:VOCABOLO COLLESPADONE SNC - 02018 - Castelnuovo di Farfa(RI) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Fabbricati per attività agricole
Stato di occupazione:OCCUP
Vani:5.0
Indirizzo:vocabolo Collespadone snc - Castelnuovo di Farfa(RI) - Italia
Descrizione:Diritti pari a 1000/1000 della p.p. di azienda agricola più terreni agricoli .L'unità immobiliare è composta da un'azienda agricola con annessi terreni agricoli. L'azienda si sviluppa per 20.000,00 mq circa ed è costituita da n. 11 manufatti e precisamente :bene A : stalla ( mq 1.885,30), deposito (mq 176,25), sala mungitura ( mq 50,70), sala latte ( mq 25,10) ed ufficio ( mq 10,55);bene B:fienile 1 ( mq 1.475,60) e fienile 2 ( mq 228,75);bene C: stalla ( mq 172,70);bene D:stalla (mq 489,30);bene E:vasche di raccolta ( mq 886,20);bene F piano terra : soggiorno camera ( mq 57,40), cucina (mq 7,60), bagno ( mq 5,50), magazzino ( mq 110,10), terrazzo (mq 4,00);bene F piano primo: magazzino (mq 185,60);bene G piano seminterrato:magazzino (mq125,20), loc. tecnico (mq 5,60);bene G piano terra:magazzino (mq 129,90);bene H: pollaio ( mq 37,40);bene I : portico ( mq 10,10), loc.vendita (mq 16,25), cella frigorifera ( mq 3,60);bene L: magazzino ( mq 54,60)bene M : baracca ( mq 14,85)R.C.19.598,00La corte esterna , di pertinenza anche della prospiciente unità abitativa sviluppa una superficie complessiva di 13.000 mq circa . I terreni agricoli sviluppano complessivamente una superficie di mq. 43.886,00.Ad integrazione della consulenza tecnica l’esperto stimatore precisa quanto segue: il materiale che si trova a copertura dei capannoni stalle/fienili dell’azienda agricola (lotto 001 della consulenza tecnica di stima) è variegato sia per tipologia costruttiva che per materiali utilizzati prefigurando presumibilmente una realizzazione e manutenzione avvenuta gradualmente nel tempo. Tra i vari materiali presenti in copertura potrebbero rilevarsi anche onduline in eternit (amianto) che tuttavia, per essere accertate come tali, dovranno essere asportate in situ ed analizzate in laboratorio tramite intervento di ditte specializzate. Per quanto sopra, qualora fosse comprovata la presenza di coperture in amianto sui capannoni de quibus, si prefigurerebbero diversi possibili scenari di intervento (anche in virtù dello stato di conservazione del materiale medesimo) tra i quali: la rimozione e smaltimento, l’incapsulamento oppure il confinamento/rivestimento. In conclusione, qualora fosse comprovata sperimentalmente la presenza di amianto in copertura, l’importo che dovesse essere necessario per la bonifica dello stesso, finanche al più oneroso degli interventi (quale rimozione con posa in opera di nuova copertura in lamiera), a parere dello scrivente ctu, sarebbe da considerarsi completamente assorbito sia dalla riduzione già prevista in perizia al capitolo 8.4 del rapporto di stima (pag. 25) ove è stata prevista una riduzione del 15% per assenza di garanzia per vizi sia dalle decurtazioni previste per i molteplici esperimenti di vendita avvenuti senza aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nella precisazione dell’esperto stimatore del 25/03/2025 qui per intero richiamata e trascritta.

Foglio:8
Particella:15

Documenti

Avviso di Vendita 1 (< 1 Mb)
BOZZETTO DESCRITTIVO 2 (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (3,2 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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Storico aste

  • 23/11/2022 12:301.065.107,53 €
  • 15/02/2023 11:45798.830,64 €
  • 10/05/2023 13:15599.122,98 €
  • 06/09/2023 12:15449.342,23 €
  • 29/11/2023 11:45337.006,67 €
  • 18/06/2025 09:30252.755,00 €
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