Via Filari di Cristo, 04020 Santi Cosma e Damiano LT

128.871,86 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 29/2015
  • Tribunale: Tribunale di CASSINO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 19/06/2025 16:30
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Via Filari di Cristo

Santi Cosma e Damiano (LT)

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Abitazione di tipo civile

128.871,86 €

Santi Cosma e Damiano (LT) Tribunale Di Cassino Esecuzioni Civili Immobiliari 29/2015 Lotto 1 Data asta: 19/06/2025 16:30
Codice asta: B2347840

Descrizione

Lotto 1: piena proprietà di: appartamento in Santi Cosma e Damiano (LT) - Via Filari di Cristo. NCEU Fg. 55, Part. 599, Sub. 14, Zc. 1, Categoria A2 + terreno in Santi Cosma e Damiano (LT) - NCT - Fg. 55, Part. 480, Qualità Seminativo

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
19/06/2025 16:30
Prezzo:128.871,86 €
Offerta minima:96.653,90(1)
Rialzo minimo:2.000,00 €
Termine presentazione offerte:18/06/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
19/06/2025 16:30
Termine gara:
20/06/2025 16:30
Fine Iscrizioni:
18/06/2025 12:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 29/2015
Tribunale: Tribunale di CASSINO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 14/04/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 14/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Fabrizio De gasperis (tel. 0776824747) - avvfabriziodegasperi@alice.it

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano(LT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:Via Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano(LT) - Italia
Descrizione:Lotto 1 Bene N° 6 - Appartamento ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) - Via Filari di Cristo L'appartamento è posto al piano terzo di un fabbricato sito in Via Filari di Cristo (loc. Cisterna), una zona periferica del Comune di Santi Cosma e Damiano, che, sebbene posta nelle dirette vicinanze del centro abitato (circa 500 metri), tuttavia non risulta dotata dei servizi di prima necessità. L'immobile, realizzato in calcestruzzo armato, è relativamente recente e si sviluppa su 4 piani: piano terra adibito a deposito, piano primo, secondo e terzo adibiti a civile abitazione, ospitanti ciascuno un appartamento indipendente, ed un ultimo piano definito da un terrazzo praticabile ed un lastrico solare. I collegamenti verticali, sono garantiti da due scale interne speculari, poste simmetricamente a destra e sinistra rispetto al prospetto principale: la prima, quella di sinistra, serve il piano primo (sub 12) ed il terzo (sub 14, BENE OGGETTO DELLA PRESENTE TRATTAZIONE); la seconda, posta a destra, serve esclusivamente il piano secondo (sub 13); entrambe permettono il raggiungimento della terrazza posta in copertura. Le scale sono individuate con i sub 2 ed 11, e sono definite in Catasto come beni comuni non censibili; il piano terra contraddistinto coi sub 4 e 5 è anch'esso bene comune non censibile, così come il piano copertura contraddistinto coi sub 15 e 16. Nella zona antistante il fabbricato, vi è un largo piazzale non pavimentato, collegato direttamente, attraverso una strada interna, alla pubblica Via Filari di Cristo: tale piazzale, individuato col sub 17, viene utilizzato come parcheggio ad uso esclusivo della palazzina. Il vialetto di collegamento alla strada pubblica, individuato in Catasto con i sub 18/19, in realtà oggi non viene utilizzato, in quanto si accede alla proprietà in questione attraverso le partt. 377 e 363: parte del vialetto suddetto, e precisamente quello che immette sulla strada pubblica, individuato col sub 19, è invece utilizzato per accedere ad altra proprietà adiacente. Per meglio comprendere quanto appena detto si faccia riferimento alla planimetria allegata alla CTU, da cui si evince che lo stato dei luoghi attuale presenta un vialetto unico, utilizzato come accesso al terreno distinto col mapp. 534 (altra proprietà): tale vialetto in realtà comprende anche la striscia di terreno definita dal mapp. 599 sub 19 oggetto della presente trattazione. I pignorati, pur non utilizzando l'accesso in questione, esercitano il diritto di proprietà sul sub 19 e pertanto su parte del vialetto (metà carreggiata). Si vedano anche i chiarimenti resi dal CTU il 28.11.24 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 55, Part. 599, Sub. 14, Zc. 1, Categoria A2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 155.224,83 – occupato dagli eredi del proprietario Si precisa che il detto bene è gravato da diritto di abitazione in favore del coniuge superstite ex art. 540 co. 2 cc. Bene N° 12 - Terreno ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) - ad. Via F. Baracca. Il bene in questione consiste in un terreno definito in catasto come seminativo, posto in posizione adiacente al centro abitato. In base al Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Santi Cosma e Damiano in data 27/10/2016, il terreno, ai sensi del PRGC vigente, risulta come area destinata a "Zona B - Sottozona B2: completamento e ristrutturazione edilizia". Identificato al catasto Terreni - Fg. 55, Part. 480, Qualità Seminativo L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 5.865,00

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (1,0 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
Planimetria 3 (< 1 Mb)
Planimetria 4 (< 1 Mb)
Planimetria 5 (< 1 Mb)
Planimetria 6 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telefono:02 800 300 11
FAQ - Info utili sulle aste giudiziarie
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Santi Cosma e Damiano (LT) Tribunale Di Cassino Esecuzioni Civili Immobiliari 29/2015 Lotto 1 Data asta: 19/06/2025 16:30
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10.608,00 €
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Offerta minima: 98.124,21 €
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