Via gramsci, snc 86035 Larino CB

22.613,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 61/2022
  • Tribunale: Larino
  • Lotto: 5
  • Data asta: 17/07/2025 16:30
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Via gramsci,snc

Larino (CB)

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Abitazione di tipo civile

22.613,00 €

Larino (CB) Larino 61/2022 Lotto 5 Data asta: 17/07/2025 16:30
Codice asta: B2349352

Descrizione

A. PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Appartamento in Larino della superficie catastale lorda di mq 119, ubicato al primo piano seminterrato di un fabbricato, con accesso, da una scalinata esterna, sia da via Gramsci che dalla parallela via San Rocco. Il numero civico non è indicato. Il fabbricato è stato realizzato a partire dall’anno 1977, con successivi ampliamenti e modifiche; la struttura portante è mista (muratura di mattoni e c.a.); il prospetto su via San Rocco è privo di intonaco e tinteggiatura. L’unità immobiliare di interesse è attualmente tenuta in locazione ad uso abitativo. Si compone di: disimpegno, tre camere, di cui una cieca, cucina, bagno e ripostiglio. Una camera ha affaccio sulla scalinata esterna che collega via San Rocco con via Gramsci; cucina, bagno e una camera prospettano via San Rocco su cui aggetta un piccolissimo balcone ad uso esclusivo (parte delimitata di un più ampio balcone). Pertinenza esclusiva è una piccola cantina controterra, allo stesso livello di piano e con accesso dalla terza porta a destra di un disimpegno comune. Identificazione catastale: - Comune di Larino: Foglio 78 particella 78 subalterno 21, categoria A/2, classe 2, 5,5 vani, consistenza catastale 119 mq, rendita 355,06 Euro; indirizzo catastale: via Gramsci n.94 – Piano S1. L’attuale subalterno deriva dagli originari subalterni soppressi 2 e 14, per “fusione” del 19/02/1992 n.62889. Coerenze dell’appartamento (in senso orario): scalinata esterna di collegamento tra via San Rocco e Via Gramsci, via San Rocco, proprietà di terzi, disimpegno di accesso comune. Coerenze della piccola cantina (in senso orario): proprietà di terzi, disimpegno di accesso alle cantine, stessa ditta, terrapieno. Il fabbricato si compone di due piani seminterrati e due piani fuori terra, serviti da due scale interne ed una esterna; la copertura è a tetto. SI AVVERTE Dall'esame della perizia si evince GIUDIZI DI CONFORMITA’: CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITA’: MEDIA L’unità immobiliare risulta conforme alla Concessione Edilizia in Sanatoria n.5/S, fatta eccezione per il piccolo vano cantina controterra che, in detta concessione, è ubicato in uno spazio indicato come intercapedine. Trattandosi di una piccola superficie non residenziale e interrata, si ritiene che l’irregolarità possa essere sanata con una SCIA in sanatoria. Subito dopo sarà necessario presentare una SCA, a firma di professionista abilitato, che certifichi l’agibilità dell’unità immobiliare. • Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile • Costi di regolarizzazione: € 2.500,00 circa. • Tempi necessari: 60 giorni • Criticità: media CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITA’: BASSA La planimetria catastale e la categoria sono corrispondenti allo stato dei luoghi. • Lo stato attuale risulta conforme ALTRE CONFORMITA’ – CONFORMITA’ IMPIANTISTICA: CRITICITA’: MEDIA L’esecutato ha fornito copia delle certificazioni di conformità degli impianti (anno 2018) che si riferiscono ad un’altra unità immobiliare di sua proprietà ubicata al primo piano dello stesso fabbricato; gli impianti, quindi, vanno certificati a norma all’attualità e le relative certificazioni allegate alla SCA di cui al punto 8.1. • Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile • Costi di regolarizzazione: € 1.500,00 circa. • Tempi necessari: 30 giorni • Criticità: media CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA’ SI AVVISA inoltre come, l’appartamento di cui al presente lotto, sia condotto in locazione con regolare contratto opponibile alla Procedura.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
17/07/2025 16:30
Data asta:
17/07/2025 16:30
Prezzo:22.613,00 €
Offerta minima:16.960,00 €(1)
Rialzo minimo:2% €
Termine presentazione offerte:13/07/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona
Cauzione:
10 %
Fine Iscrizioni:
13/07/2025 12:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 61/2022
Tribunale: Larino
Tipologia: Esecuzioni civili
Pubblicazione siti internet Astalegale: 13/05/2025(2)
Giudice:Dott. Rinaldo D'Alonzo
Professionista Delegato alla vendita:Avv. Giuseppe Baranello (tel. 0875.420495 -340.6910180) - avvocatobaranello@gmail.com
Custode:Avv. Giuseppe Baranello (tel. 0875.420495 -340.6910180)
Perito:Ing. Michele Laviano

Dati lotto

Lotto:5
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via gramscisnc - 86035 - Larino(CB)

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:Occupato da terzi con titolo
Superficie:119  Mq
Indirizzo:Via gramscisnc - 86035 - Larino(CB)
Descrizione:A. PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Appartamento in Larino della superficie catastale lorda di mq 119, ubicato al primo piano seminterrato di un fabbricato, con accesso, da una scalinata esterna, sia da via Gramsci che dalla parallela via San Rocco. Il numero civico non è indicato. Il fabbricato è stato realizzato a partire dall’anno 1977, con successivi ampliamenti e modifiche; la struttura portante è mista (muratura di mattoni e c.a.); il prospetto su via San Rocco è privo di intonaco e tinteggiatura. L’unità immobiliare di interesse è attualmente tenuta in locazione ad uso abitativo. Si compone di: disimpegno, tre camere, di cui una cieca, cucina, bagno e ripostiglio. Una camera ha affaccio sulla scalinata esterna che collega via San Rocco con via Gramsci; cucina, bagno e una camera prospettano via San Rocco su cui aggetta un piccolissimo balcone ad uso esclusivo (parte delimitata di un più ampio balcone). Pertinenza esclusiva è una piccola cantina controterra, allo stesso livello di piano e con accesso dalla terza porta a destra di un disimpegno comune. Identificazione catastale: - Comune di Larino: Foglio 78 particella 78 subalterno 21, categoria A/2, classe 2, 5,5 vani, consistenza catastale 119 mq, rendita 355,06 Euro; indirizzo catastale: via Gramsci n.94 – Piano S1. L’attuale subalterno deriva dagli originari subalterni soppressi 2 e 14, per “fusione” del 19/02/1992 n.62889. Coerenze dell’appartamento (in senso orario): scalinata esterna di collegamento tra via San Rocco e Via Gramsci, via San Rocco, proprietà di terzi, disimpegno di accesso comune. Coerenze della piccola cantina (in senso orario): proprietà di terzi, disimpegno di accesso alle cantine, stessa ditta, terrapieno. Il fabbricato si compone di due piani seminterrati e due piani fuori terra, serviti da due scale interne ed una esterna; la copertura è a tetto. SI AVVERTE Dall'esame della perizia si evince GIUDIZI DI CONFORMITA’: CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITA’: MEDIA L’unità immobiliare risulta conforme alla Concessione Edilizia in Sanatoria n.5/S, fatta eccezione per il piccolo vano cantina controterra che, in detta concessione, è ubicato in uno spazio indicato come intercapedine. Trattandosi di una piccola superficie non residenziale e interrata, si ritiene che l’irregolarità possa essere sanata con una SCIA in sanatoria. Subito dopo sarà necessario presentare una SCA, a firma di professionista abilitato, che certifichi l’agibilità dell’unità immobiliare. • Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile • Costi di regolarizzazione: € 2.500,00 circa. • Tempi necessari: 60 giorni • Criticità: media CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITA’: BASSA La planimetria catastale e la categoria sono corrispondenti allo stato dei luoghi. • Lo stato attuale risulta conforme ALTRE CONFORMITA’ – CONFORMITA’ IMPIANTISTICA: CRITICITA’: MEDIA L’esecutato ha fornito copia delle certificazioni di conformità degli impianti (anno 2018) che si riferiscono ad un’altra unità immobiliare di sua proprietà ubicata al primo piano dello stesso fabbricato; gli impianti, quindi, vanno certificati a norma all’attualità e le relative certificazioni allegate alla SCA di cui al punto 8.1. • Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile • Costi di regolarizzazione: € 1.500,00 circa. • Tempi necessari: 30 giorni • Criticità: media CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA’ SI AVVISA inoltre come, l’appartamento di cui al presente lotto, sia condotto in locazione con regolare contratto opponibile alla Procedura.

Documenti

Avviso di Vendita (3,4 Mb)
Ordinanza 1 (< 1 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia 1 (5,3 Mb)
Perizia 2 (5,1 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

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Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telefono:02 800 300 11
FAQ - Info utili sulle aste giudiziarie

Storico aste

  • 18/06/2024 16:0053.600,00 €
  • 17/12/2024 16:0040.200,00 €
  • 17/04/2025 16:0030.150,00 €
  • 17/07/2025 16:3022.613,00 €
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Abitazione di tipo civile

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Codice asta: B2349352

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  • 18/06/2024 16:0053.600,00 €
  • 17/12/2024 16:0040.200,00 €
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Prezzo base: 16.200,00 €
Offerta minima: 12.150,00 €
Prezzo base: 16.200,00 €
Offerta minima: 12.150,00 €
17/07/2025 - 16:30
16.200,00 €
https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2349362-Fabbricato-commerciale-Via-san-rocco-snc-Larino
Fabbricato commercialeVia San Rocco, Snc Larino
Tribunale di LarinoData asta: 17/07/2025 - 16:30E.c. 61/2022: Lotto 8
Tribunale di LarinoData asta: 17/07/2025 - 16:30E.c. 61/2022: Lotto 8
Prezzo base: 15.863,00 €
Offerta minima: 11.898,00 €
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Offerta minima: 11.898,00 €
17/07/2025 - 16:30
15.863,00 €