Via gramsci snc, 86035 Larino CB

22.613,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 61/2022
  • Tribunale: Tribunale di LARINO
  • Lotto: 5
  • Data asta: 17/07/2025 16:30
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Via gramsci snc

Larino (CB)

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Abitazione di tipo civile

22.613,00 €

Larino (CB) Tribunale Di Larino Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2022 Lotto 5 Data asta: 17/07/2025 16:30
Codice asta: B2349352

Asta Telematica

Descrizione

A. PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Appartamento in Larino della superficie catastale lorda di mq 119, ubicato al primo piano seminterrato di un fabbricato, con accesso, da una scalinata esterna, sia da via Gramsci che dalla parallela via San Rocco.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
17/07/2025 16:30
Prezzo:22.613,00 €
Offerta minima:16.960,00(1)
Termine presentazione offerte:13/07/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona
Fine Iscrizioni:
13/07/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 61/2022
Tribunale: Tribunale di LARINO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 13/05/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 14/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe Baranello - avvocatobaranello@gmail.com
Giudice:Rinaldo Dalonzo
Custode:Giuseppe Baranello - avvocatobaranello@gmail.com

Dati lotto

Lotto:5
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via gramsci snc - 86035 - Larino(CB) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Appartamento
Stato di occupazione:OCCUP
Superficie:119
Indirizzo:Via gramsci snc - 86035 - Larino(CB) - Italia
Descrizione:A. PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Appartamento in Larino della superficie catastale lorda di mq 119, ubicato al primo piano seminterrato di un fabbricato, con accesso, da una scalinata esterna, sia da via Gramsci che dalla parallela via San Rocco. Il numero civico non è indicato. Il fabbricato è stato realizzato a partire dall’anno 1977, con successivi ampliamenti e modifiche; la struttura portante è mista (muratura di mattoni e c.a.); il prospetto su via San Rocco è privo di intonaco e tinteggiatura. L’unità immobiliare di interesse è attualmente tenuta in locazione ad uso abitativo. Si compone di: disimpegno, tre camere, di cui una cieca, cucina, bagno e ripostiglio. Una camera ha affaccio sulla scalinata esterna che collega via San Rocco con via Gramsci; cucina, bagno e una camera prospettano via San Rocco su cui aggetta un piccolissimo balcone ad uso esclusivo (parte delimitata di un più ampio balcone). Pertinenza esclusiva è una piccola cantina controterra, allo stesso livello di piano e con accesso dalla terza porta a destra di un disimpegno comune.Identificazione catastale: - Comune di Larino: Foglio 78 particella 78 subalterno 21, categoria A/2, classe 2, 5,5 vani, consistenza catastale 119 mq, rendita 355,06 Euro; indirizzo catastale: via Gramsci n.94 – Piano S1. L’attuale subalterno deriva dagli originari subalterni soppressi 2 e 14, per “fusione” del 19/02/1992 n.62889. Coerenze dell’appartamento (in senso orario): scalinata esterna di collegamento tra via San Rocco e Via Gramsci, via San Rocco, proprietà di terzi, disimpegno di accesso comune. Coerenze della piccola cantina (in senso orario): proprietà di terzi, disimpegno di accesso alle cantine, stessa ditta, terrapieno. Il fabbricato si compone di due piani seminterrati e due piani fuori terra, serviti da due scale interne ed una esterna; la copertura è a tetto.SI AVVERTEDall'esame della perizia si evince GIUDIZI DI CONFORMITA’:CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITA’: MEDIAL’unità immobiliare risulta conforme alla Concessione Edilizia in Sanatoria n.5/S, fatta eccezione per il piccolo vano cantina controterra che, in detta concessione, è ubicato in uno spazio indicato come intercapedine. Trattandosi di una piccola superficie non residenziale e interrata, si ritiene che l’irregolarità possa essere sanata con una SCIA in sanatoria. Subito dopo sarà necessario presentare una SCA, a firma di professionista abilitato, che certifichi l’agibilità dell’unità immobiliare.•Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile •Costi di regolarizzazione: € 2.500,00 circa.•Tempi necessari: 60 giorni•Criticità: mediaCONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITA’: BASSALa planimetria catastale e la categoria sono corrispondenti allo stato dei luoghi.•Lo stato attuale risulta conforme ALTRE CONFORMITA’ – CONFORMITA’ IMPIANTISTICA: CRITICITA’: MEDIAL’esecutato ha fornito copia delle certificazioni di conformità degli impianti (anno 2018) che si riferiscono ad un’altra unità immobiliare di sua proprietà ubicata al primo piano dello stesso fabbricato; gli impianti, quindi, vanno certificati a norma all’attualità e le relative certificazioni allegate alla SCA di cui al punto 8.1.•Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile •Costi di regolarizzazione: € 1.500,00 circa.•Tempi necessari: 30 giorni•Criticità: mediaCORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA’SI AVVISA inoltre come, l’appartamento di cui al presente lotto, sia condotto in locazione con regolare contratto opponibile alla Procedura.

Documenti

Avviso di Vendita (3,4 Mb)
Ordinanza 1 (< 1 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia 1 (5,3 Mb)
Perizia 2 (5,0 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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