Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via MAESTRALE, 18 86039 Termoli CB

Via MAESTRALE, 18 86039 Termoli CB

159.165,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 33/2023
Tribunale: Larino
Lotto: Unico
Data asta: 17/07/2025 17:00

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Via MAESTRALE,18

Termoli (CB)

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Abitazione di tipo civile

159.165,00 €

Termoli (CB) Larino 33/2023 Lotto Unico Data asta: 17/07/2025 17:00

Codice asta: B2349373

Descrizione

A. Villa Bifamiliare a TERMOLI VIA MAESTRALE 18, della superficie commerciale di 225,00 mq per la quota di: 1/2 di piena proprietà e 1/2 di piena proprietà; L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra collegati tra di loro da una scala interna, un piano interrato e un sottotetto non abitabile. La struttura è in cemento armato. Le pareti esterne sono in parte intonacate e poi rifinite con intonaco colorato con tonalità pastello ed in parte rivestite in mattoncini a faccia vista. Le ringhiere sono in ferro battuto zincato, così come il cancello esterno. Gli infissi sono in alluminio di colore bianco con persiane esterne di colore verde scuro. Al piano terra c'è una zona giorno composta da ingresso, soggiorno/cucina e un wc. Tramite una scala posta all'angolo di due pareti cieche si raggiunge il piano primo e l'interrato. Il piano primo è adibito a zona notte con wc e due camere da letto comunicanti grazie ad un disimpegno utilizzato come cabina armadio. Il sottotetto è utilizzato come camera da letto e sono altresì presenti un wc e un ripostiglio. Il piano interrato è diviso in locale garage con annesso ripostiglio, locale taverna con ripostiglio e wc. Tutti gli ambienti sono intonacati e tinteggiati con colore bianco. La pavimentazione è in gres di colore scuro. I bagni sono rivestiti di piastrelle colorate. L'edificio è circondato da terreno in parte pavimentato ed in parte a giardino con prato e qualche albero. Vi si accede tramite un cancello elettronico. L'intero stabile necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria, sono presenti nell'interrato infiltrazioni d'acqua dal terreno e ammaloramento dell'intonaco. Nel piano sottotetto dove si trovano lucernai sono presenti altresì infiltrazioni d'acqua dal tetto. Non è stato possibile verificare la conformità degli impianti perché al momento del sopralluogo non è stata fornita la documentazione. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2004. Identificazione catastale: Foglio 4 particella 1043 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 1, consistenza 225 mq, rendita 929,62 Euro, indirizzo catastale: contrada Vallicelle, piano: T-1-2-, derivante da variazione del 09/11/2015 - inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: Terreno particella 1043 che a sia volta confina con p.lle 732, 532.1007,536, particella graffata con fg 4 p.lle 1043 sub 10; A.1 box singolo. Identificazione catastale: Foglio 4 particella 1043 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 123 mq, indirizzo catastale: Contrada Fucilieri, piano: S1, derivante da variazione del 09/11/2015 - inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: Terreno particella 1043 che a sia volta confina con p.lle 732, 532.1007,536, A.2 altro terreno. Identificazione catastale: Foglio 4 particella 1043 sub. 3 (catasto terreni), superficie 640, indirizzo catastale: contrada vallicella, piano: T; PREZZO BASE DI VENDITA: in €159.165,00 (centocinquantanovemilacentosessantacinque/00). Prezzo già ridotto del 20% come da Ordinanza del G.E. e precedenti ribassi, oltre imposte e oneri di legge. PREZZO DI RISERVA: €119.374,00 (centodiciannovemilatrecentosettantaquattro/00), oltre imposte e oneri di legge. Offerta minima in aumento, in caso di gara tra gli offerenti, 2% dell’offerta più alta. DATA E LUOGO DI VENDITA: il giorno 17.07.2025, alle ore 17:00 e seguenti, si svolgerà la vendita senza incanto ESCLUSIVAMENTE IN MODALITA’ TELEMATICA TERMINE E LUOGO DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: entro le ore 12:00 del giorno 13.07.2025 Luogo: all’interno del portale www.immobiliare.spazioaste.it Le offerte di acquisto di cui all’art.571 c.p.c. dovranno essere depositate con modalità telematica, secondo le disposizioni impartite nell’ordinanza di vendita indicata, e dovranno contenere, fra l’altro, l’indicazione del prezzo, del tempo e del modo del pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione delle offerte, non ché la dichiarazione di residenza o l’elezione di domicilio nel Comune in cui ha sede il Tribunale, in mancanza le comunicazioni verranno effettuate in Cancelleria ex art. 174 Disp. Att. c.p.c. Non saranno ritenute efficaci le offerte che prevedano il pagamento in un tempo superiore a CENTOVENTI GIORNI (termine non prorogabile) dalla comunicazione del provvedimento di cui all’art.574 comma 1 c.p.c. Al fine di evitare il ritardato accredito del bonifico e/o la non completa trasmissione della documentazione, è consigliato effettuare tutte le operazioni prescritte per la partecipazione alla vendita, CON LARGO ANTICIPO rispetto al termine ultimo fissato. La cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto, dovrà essere presentata, in tempo utile affinché, pena l’esclusione, l’accredito della somma sia visibile sul conto della procedura il giorno dell’apertura delle buste, e ciò mediante bonifico bancario (con causale: VERSAMENTO CAUZIONE) eseguito sul libretto di deposito Giudiziario acceso presso la Banca Popolare di Bari (già TERCAS) ed intestato al Banca Popolare delle Province Molisane ed intestato al “TRIB. LARINO PROC. ES. N.33/2023” le cui coordinate sono le seguenti: IT 93 V 050 3341 1300 0000 0113 006 ed allegando (copia contabile del versamento) all’offerta, unitamente alla copia di un documento di identità in corso di validità. Si precisa che il costo del bonifico bancario è a carico dell’offerente ed in caso di mancata aggiudicazione, la cauzione da rendere, sarà decurtata del costo dello stesso, unitamente al costo dell’imposta di bollo (€16,00), se non versata in aggiunta alla cauzione. Per quanto non precisato nel presente avviso di vendita ed in merito alla descrizione dell’immobile sopraindicato, alla situazione di fatto e di diritto, alla regolarità urbanistica, alla divisibilità dei beni ecc., si richiama e si rimanda alla relazione peritale e sue eventuali integrazioni dell’Ing. ANTONELLA OCCHIONERO depositata agli atti del fascicolo processuale e che si invita a visionare presso il professionista delegato. PROFESSIONISTA DELEGATO: Avv. Giuseppe Baranello, con studio in Termoli alla Via Polonia N°7. Maggiori informazioni potranno richiedersi presso il professionista delegato, previo appuntamento (tel. 340.6910180).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

17/07/2025 17:00

Data asta:

17/07/2025 17:00

Prezzo:159.165,00 €

Offerta minima:119.374,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:2% €

Termine presentazione offerte:13/07/2025 12:00

Modalità gara:Sincrona

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

13/07/2025 12:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 33/2023

Tribunale: Larino

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 13/05/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Rinaldo D'Alonzo

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Giuseppe Baranello (tel. 0875.420495 -340.6910180) - avvocatobaranello@gmail.com

Custode:Avv. Giuseppe Baranello (tel. 0875.420495 -340.6910180)

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via MAESTRALE18 - 86039 - Termoli(CB)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:Occupato da debitore/famiglia

Indirizzo:Via MAESTRALE18 - 86039 - Termoli(CB)

Descrizione:A. Villa Bifamiliare a TERMOLI VIA MAESTRALE 18, della superficie commerciale di 225,00 mq per la quota di: 1/2 di piena proprietà e 1/2 di piena proprietà; L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra collegati tra di loro da una scala interna, un piano interrato e un sottotetto non abitabile. La struttura è in cemento armato. Le pareti esterne sono in parte intonacate e poi rifinite con intonaco colorato con tonalità pastello ed in parte rivestite in mattoncini a faccia vista. Le ringhiere sono in ferro battuto zincato, così come il cancello esterno. Gli infissi sono in alluminio di colore bianco con persiane esterne di colore verde scuro. Al piano terra c'è una zona giorno composta da ingresso, soggiorno/cucina e un wc. Tramite una scala posta all'angolo di due pareti cieche si raggiunge il piano primo e l'interrato. Il piano primo è adibito a zona notte con wc e due camere da letto comunicanti grazie ad un disimpegno utilizzato come cabina armadio. Il sottotetto è utilizzato come camera da letto e sono altresì presenti un wc e un ripostiglio. Il piano interrato è diviso in locale garage con annesso ripostiglio, locale taverna con ripostiglio e wc. Tutti gli ambienti sono intonacati e tinteggiati con colore bianco. La pavimentazione è in gres di colore scuro. I bagni sono rivestiti di piastrelle colorate. L'edificio è circondato da terreno in parte pavimentato ed in parte a giardino con prato e qualche albero. Vi si accede tramite un cancello elettronico. L'intero stabile necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria, sono presenti nell'interrato infiltrazioni d'acqua dal terreno e ammaloramento dell'intonaco. Nel piano sottotetto dove si trovano lucernai sono presenti altresì infiltrazioni d'acqua dal tetto. Non è stato possibile verificare la conformità degli impianti perché al momento del sopralluogo non è stata fornita la documentazione. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2004. Identificazione catastale: Foglio 4 particella 1043 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 1, consistenza 225 mq, rendita 929,62 Euro, indirizzo catastale: contrada Vallicelle, piano: T-1-2-, derivante da variazione del 09/11/2015 - inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: Terreno particella 1043 che a sia volta confina con p.lle 732, 532.1007,536, particella graffata con fg 4 p.lle 1043 sub 10; A.1 box singolo. Identificazione catastale: Foglio 4 particella 1043 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 123 mq, indirizzo catastale: Contrada Fucilieri, piano: S1, derivante da variazione del 09/11/2015 - inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: Terreno particella 1043 che a sia volta confina con p.lle 732, 532.1007,536, A.2 altro terreno. Identificazione catastale: Foglio 4 particella 1043 sub. 3 (catasto terreni), superficie 640, indirizzo catastale: contrada vallicella, piano: T; PREZZO BASE DI VENDITA: in €159.165,00 (centocinquantanovemilacentosessantacinque/00). Prezzo già ridotto del 20% come da Ordinanza del G.E. e precedenti ribassi, oltre imposte e oneri di legge. PREZZO DI RISERVA: €119.374,00 (centodiciannovemilatrecentosettantaquattro/00), oltre imposte e oneri di legge. Offerta minima in aumento, in caso di gara tra gli offerenti, 2% dell’offerta più alta. DATA E LUOGO DI VENDITA: il giorno 17.07.2025, alle ore 17:00 e seguenti, si svolgerà la vendita senza incanto ESCLUSIVAMENTE IN MODALITA’ TELEMATICA TERMINE E LUOGO DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: entro le ore 12:00 del giorno 13.07.2025 Luogo: all’interno del portale www.immobiliare.spazioaste.it Le offerte di acquisto di cui all’art.571 c.p.c. dovranno essere depositate con modalità telematica, secondo le disposizioni impartite nell’ordinanza di vendita indicata, e dovranno contenere, fra l’altro, l’indicazione del prezzo, del tempo e del modo del pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione delle offerte, non ché la dichiarazione di residenza o l’elezione di domicilio nel Comune in cui ha sede il Tribunale, in mancanza le comunicazioni verranno effettuate in Cancelleria ex art. 174 Disp. Att. c.p.c. Non saranno ritenute efficaci le offerte che prevedano il pagamento in un tempo superiore a CENTOVENTI GIORNI (termine non prorogabile) dalla comunicazione del provvedimento di cui all’art.574 comma 1 c.p.c. Al fine di evitare il ritardato accredito del bonifico e/o la non completa trasmissione della documentazione, è consigliato effettuare tutte le operazioni prescritte per la partecipazione alla vendita, CON LARGO ANTICIPO rispetto al termine ultimo fissato. La cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto, dovrà essere presentata, in tempo utile affinché, pena l’esclusione, l’accredito della somma sia visibile sul conto della procedura il giorno dell’apertura delle buste, e ciò mediante bonifico bancario (con causale: VERSAMENTO CAUZIONE) eseguito sul libretto di deposito Giudiziario acceso presso la Banca Popolare di Bari (già TERCAS) ed intestato al Banca Popolare delle Province Molisane ed intestato al “TRIB. LARINO PROC. ES. N.33/2023” le cui coordinate sono le seguenti: IT 93 V 050 3341 1300 0000 0113 006 ed allegando (copia contabile del versamento) all’offerta, unitamente alla copia di un documento di identità in corso di validità. Si precisa che il costo del bonifico bancario è a carico dell’offerente ed in caso di mancata aggiudicazione, la cauzione da rendere, sarà decurtata del costo dello stesso, unitamente al costo dell’imposta di bollo (€16,00), se non versata in aggiunta alla cauzione. Per quanto non precisato nel presente avviso di vendita ed in merito alla descrizione dell’immobile sopraindicato, alla situazione di fatto e di diritto, alla regolarità urbanistica, alla divisibilità dei beni ecc., si richiama e si rimanda alla relazione peritale e sue eventuali integrazioni dell’Ing. ANTONELLA OCCHIONERO depositata agli atti del fascicolo processuale e che si invita a visionare presso il professionista delegato. PROFESSIONISTA DELEGATO: Avv. Giuseppe Baranello, con studio in Termoli alla Via Polonia N°7. Maggiori informazioni potranno richiedersi presso il professionista delegato, previo appuntamento (tel. 340.6910180).

Documenti

Avviso di Vendita (3,3 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (3,3 Mb)

Documento con foto (5,5 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto