Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Domenico Santucci 3 58033 Castel del Piano GR Italia, 58033 Castel del Piano GR

Via Domenico Santucci 3 58033 Castel del Piano GR Italia, 58033 Castel del Piano GR

78.661,60 €

Categoria: Residenziali
Numero: 140/2023
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 10/07/2025 09:30

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Via Domenico Santucci 3 58033 Castel del Piano GR Italia

Castel del Piano (GR)

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Abitazione di tipo civile

78.661,60 €

Castel del Piano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 140/2023 Lotto unico Data asta: 10/07/2025 09:30

Codice asta: B2350438

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su una unità abitativa e cantina che si trovano nel Comune di Castel del Piano (GR), Via Domenico Santucci n. 3, al 2° piano e al piano seminterrato del fabbricato.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

10/07/2025 09:30

Prezzo:78.661,60 €

Offerta minima:58.996,20⁽¹⁾

Rialzo minimo:4.000,00 €

Termine presentazione offerte:05/07/2025 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

10/07/2025 09:30

Termine gara:

11/07/2025 09:30

Fine Iscrizioni:

05/07/2025 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 140/2023

Tribunale: Tribunale di GROSSETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/04/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 29/04/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie:Lucia Ghelli (cell. 3880763049) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Delegato alla vendita:Giovanni niccolo' Antichi - N.ANTICHI@STUDIOANTICHI.ORG

Giudice:Cristina Nicolo'

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Domenico Santucci, 3, 58033 Castel del Piano GR, Italia - 58033 - Castel del Piano(GR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo popolare

Indirizzo:Via Domenico Santucci, 3, 58033 Castel del Piano GR, Italia - 58033 - Castel del Piano(GR) - Italia

Descrizione:Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su una unità abitativa e cantina che si trovano nel Comune di Castel del Piano (GR), Via Domenico Santucci n. 3, al 2° piano e al piano seminterrato del fabbricato. L’unità abitativa, alla quale si accede da scala condominiale, è posta al piano secondo rispetto alla suddetta sede stradale; catastalmente è indicata erroneamente al piano primo. L’unità abitativa, che ha superficie calpestabile di 74,85 mq, è composta da ingresso-disimpegno, soggiorno cucina, ripostiglio, tre camere, un bagno e terrazza. La cantina, posta al piano seminterrato, ha superficie calpestabile di 8,60 mq. L’immobile si presenta in discreto stato conservativo sia per quanto riguarda i locali di abitazione, la cantina e la parte esterna del fabbricato. Identificato al Catasto fabbricato del Comune di Castel del Piano (GR) foglio 33 particella 296 subalterno 5, cat. A/4, classe 3, consistenza 5,5 vani, 98 mq, R.C. € 255,65. L’apparentamento confina con vano scale e particella 296 sub 6, salvo altri. La cantina confina con corridoio condominiale e corte comune. L’immobile in oggetto risulta parzialmente difforme rispetto a quanto rappresentato negli elaborati progettuali della suddetta pratica edilizia. In sede di sopralluogo, infatti, è stata riscontrata una difformità, rappresentata dalle maggiori dimensioni della terrazza, in quanto è stata realizzata della lunghezza di m 4,30 in luogo di m 1,50. Si ritiene che suddetta difformità possa essere regolarizzata attraverso sanatoria edilizia -che presuppone il versamento di una sanzione di almeno € 1.032,00 al Comune- previo rilascio di Accertamento della Compatibilità paesaggistica da parte della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Siena, Grosseto e Arezzo, che implica una sanzione di almeno € 1.500,00. Inoltre, si stima in € 3.000,00 al netto degli oneri di legge l’onorario professionale da corrispondere ad un tecnico, che dovrà redigere sanatoria edilizia e che, a conclusione del suddetto procedimento, dovrà presentare aggiornamento catastale. Si ritiene che la terrazza sia stata realizzata nelle dimensioni attuali in sede di costruzione dell’edificio, anche perché a tutti i piani le terrazze presentano le stesse caratteristiche. Visto che il fabbricato era esistente nel 1958, la difformità in questione è antecedente all’imposizione del vincolo paesaggistico, di cui al D.M. 22.05.1959. Stato di occupazione libero.

Foglio:33

Particella:296

Subalterno:5

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (< 1 Mb)

Documento con foto (4,1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche