Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via degli Olivi 11/A Istia d'Ombrone, 58100 Grosseto GR

Via degli Olivi 11/A Istia d'Ombrone, 58100 Grosseto GR

208.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 17/2024
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 09/07/2025 09:00

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Via degli Olivi 11/A Istia d'Ombrone

Grosseto (GR)

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Abitazione di tipo civile

208.000,00 €

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 17/2024 Lotto unico Data asta: 09/07/2025 09:00

Codice asta: B2351023

Descrizione

Appartamento per civile abitazione sito in Via degli Olivi n. 11/A a Istia D’Ombrone, nel comune di Grosseto (GR), censito al catasto fabbricati del comune di Grosseto al Foglio 76, particella 697, sub. 28 e 29, categoria A/2, classe 3, vani 7, superficie catastale 121 mq, superficie escluse aree scoperte 110 mq R.C. Euro 650,74; piano terra e piano primo

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

09/07/2025 09:00

Prezzo:208.000,00 €

Offerta minima:156.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:3.000,00 €

Termine presentazione offerte:04/07/2025 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

09/07/2025 09:00

Termine gara:

10/07/2025 09:00

Fine Iscrizioni:

04/07/2025 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 17/2024

Tribunale: Tribunale di GROSSETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/04/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/04/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Tommaso Rossi (tel. 056423211) (cell. 3462184634) - dott.tommaso.rossi@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via degli Olivi, 11/A, Istia d'Ombrone - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:121

Vani:7.0

Piano:Piano Terra e Piano Primo

Indirizzo:Via degli Olivi, 11/A, Istia d'Ombrone - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Descrizione:Appartamento per civile abitazione sito in Via degli Olivi n. 11/A a Istia D’Ombrone, nel comune di Grosseto (GR), censito al catasto fabbricati del comune di Grosseto al Foglio 76, particella 697, sub. 28 e 29, categoria A/2, classe 3, vani 7, superficie catastale 121 mq, superficie escluse aree scoperte 110 mq R.C. Euro 650,74; piano terra e piano primo. Descrizione Si accede all’abitazione dal giardino lastricato di circa 60 mq posto su Via degli Olivi 11; una piccola rampa scale conduce al terrazzo di circa 5 mq posto al primo piano rialzato che dà accesso al portoncino dell’appartamento. Si accede direttamente all’interno della zona giorno di circa 20 mq, provvista di camino a legna e una finestra che affaccia sul terrazzo. Una scala interna a doppia rampa conduce al primo piano, si sbarca su di un piccolo disimpegno che conduce in senso orario ad una camera di 14 mq con servizio igienico interno di circa 2,70 mq dotato di lucernario ed una cucina abitabile di circa 15 mq con lucernario; la camera e la cucina affacciano su una terrazza di circa 10 mq posta sul lato frontale del fabbricato, provvista di un locale tecnico con pila e lavatrice. Dal disimpegno si accede ad un piccolo corridoio che dà accesso a sua volta ad una seconda camera da letto di circa 10 mq con finestra, una terza camera da letto di circa 12 mq con finestra, un secondo servizio igienico con finestra di circa 11 mq con finestra ed un piccolo ripostiglio cieco di circa 2,20 mq. I locali sono dotati di climatizzazione estiva mediante split a pompa di calore e climatizzazione invernale mediante caldaia standard, che produce anche acqua calda sanitaria. L’altezza utile interna del piano terra e piano primo è di 2,70 m. Finiture interne La pavimentazione dell’appartamento si presenta in gres porcellanato simil cotto di diversi formati, i servizi igienici presentano pavimentazione e rivestimenti in ceramica colore chiaro mentre le terrazze presentano pavimentazione chiara di piccolo formato. La cucina si presenta in muratura con piastrelle quadrate di piccolo formato colore rosa-cotto e ante in legno color noce. Le porte interne sono lisce in legno tamburato color noce e gli infissi esterni sono in legno color noce con doppio vetro; il portoncino di accesso alla proprietà è blindato in legno color noce. Stato di manutenzione L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Confini L’immobile confina con Via degli Olivi, foglio 76 part. 698 e foglio 76 part.655 Dal punto di vista della conformità catastali sono state ravvisate le seguenti difformità: Lievi modifiche ai tramezzi interni; Realizzazione di un piccolo vano tecnico per la caldaia, pila e lavatrice, realizzato con infissi e copertura in materiale leggero in corrispondenza della parte terminale della terrazza al piano primo; Rilevata difformità nel numero dei gradini esterni di accesso all’appartamento. Pratiche edilizie PE 771/1989 – Concessione edilizia originaria e definitiva consistenza; DIA ONEROSA 663/2002 - Manutenzione straordinaria e frazionamento in due unità Nell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) compresa nella relazione per la valutazione degli impianti predisposta dal C.T.U. è stata attribuita al fabbricato la classe energetica G. Per una descrizione più analitica dell’immobile pignorato anche con riferimento agli impianti tecnologici installati a servizio dell'immobile, si rimanda integralmente al contenuto delle relazioni depositate dal C.T.U. Formalità pregiudizievoli: Nessuna. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati, quindi giuridicamente libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (1,7 Mb)

Documento con foto (5,3 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche