Astalegale.net - Asta giudiziaria Magazzino Frazione Monticello Amiata Loc. La Concia, 58044 Cinigiano GR

Frazione Monticello Amiata Loc. La Concia, 58044 Cinigiano GR

121.412,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 161/2017
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 08/07/2025 09:30

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Frazione Monticello Amiata Loc. La Concia

Cinigiano (GR)

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Magazzino

121.412,00 €

Cinigiano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 161/2017 Lotto unico Data asta: 08/07/2025 09:30

Codice asta: B2351042

Descrizione

Piena proprietà di capannone artigianale ubicato nel Comune di Cinigiano, Fraz. Monticello Amiata, Loc. La Concia, a circa 1 km dalla Frazione di Monticello Amiata e circa 12 km da Cinigiano

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

08/07/2025 09:30

Prezzo:121.412,00 €

Offerta minima:91.059,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:3.000,00 €

Termine presentazione offerte:03/07/2025 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

08/07/2025 09:30

Termine gara:

09/07/2025 09:30

Fine Iscrizioni:

03/07/2025 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 161/2017

Tribunale: Tribunale di GROSSETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/04/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/04/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Stefano Rossi (tel. 056423211) (cell. 3391348544) - studio.dott.stefano.rossi@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Magazzino

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Frazione Monticello Amiata Loc. La Concia - 58044 - Cinigiano(GR) - Italia

Bene

Categoria:Industriali

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Stato di occupazione:OCCUP

Indirizzo:Frazione Monticello Amiata Loc. La Concia - 58044 - Cinigiano(GR) - Italia

Descrizione:Piena proprietà di capannone artigianale ubicato nel Comune di Cinigiano, Fraz. Monticello Amiata, Loc. La Concia, a circa 1 km dalla Frazione di Monticello Amiata e circa 12 km da Cinigiano. L’accesso all’immobile avviene dalla strada Provinciale 7 Cinigianese, che collega la Frazione di Monticello Amiata al paese di Cinigiano. Il capannone si sviluppa totalmente su un unico livello al piano terra ed è costituito da una struttura portante in travi e pilastri in calcestruzzo armato prefabbricato, con una fondazione a plinti in cemento armato. Esternamente il fabbricato è costituito da tamponature realizzate con pannelli prefabbricati in calcestruzzo e da una copertura in lastre autoportanti in calcestruzzo precompresso. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo. Sulla copertura del fabbricato è presente un impianto fotovoltaico; esternamente il capannone è circondato da una corte esclusiva, confinante con un’altra corte dove è presente un ulteriore fabbricato non oggetto di pignoramento. Sono presenti, al piano terra una centrale termica di circa mq 13.00 e al piano soppalco un deposito di circa mq 12.95, aventi ulteriori accessi esterni situati sul lato Ovest del capannone. Sul lato esposto a Nord, sul retro del fabbricato, è presente un silos di raccolta dei residui legnosi di lavorazione. I vani che compongono l’unità immobiliare risultano in normale stato di conservazione; l’unità immobiliare è dotata di impianti e contatori descritti nella relazione del C.T.U. per gli impianti. Il compendio è inserito dal R.U. di Cinigiano in un'area definita " tessuto consolidato prevalentemente produttivo " assimilabile ad una ZTO " D" ai sensi del D.M. 1444/68. Il bene è univocamente e correttamente individuato sia a livello catastale che urbanistico. Alla relazione è allegato l'attestato di prestazione energetica degli edifici, nel contesto del quale il fabbricato è individuato in classe energetica D. La Superficie utile (calpestabile) è stata calcolata con riferimento al Regolamento D.P.G.R. Toscana 24.07.2018 n. 39R ed è pari a circa mq 1.210,27. Per la descrizione analitica dell'immobile pignorato, le caratteristiche interne ed esterne, le superfici calpestabili, i confini, le pertinenze, gli accessori, i millesimi di parti comuni, le difformità urbanistiche e catastali dei fabbricati rilevate, i vincoli di servitù ed ogni più approfondita descrizione, anche con riferimento agli impianti tecnologici installati a servizio dell'immobile, si rimanda integralmente al contenuto delle relazioni depositate dai C.T.U.. CATASTO DEI FABBRICATI NEL COMUNE DI CINIGIANO (GROSSETO) L'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cinigiano al Foglio 173, Particella 258, Categoria D/7, rendita € 9.582,00, sita in Strada Cinigianese, piano T-1. STATO DI OCCUPAZIONE Immobile occupato senza titolo opponibile alla procedura da società che esercita attività imprenditoriale, la quale riconosce alla procedura esecutiva un’indennità di occupazione pari ad € 2.000,00 oltre IVA mensili. Il contratto di affitto di azienda stipulato in data 16.02.2016, antecedente al pignoramento, scaduto in data 15.02.2021, è stato disdettato con comunicazione tempestiva spedita il 21.09.2018 e regolarmente ricevuta dalla società occupante in data 25.09.2018, nel rispetto dei termini contrattuali. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche