Via Tre Novembre 21/C, 38060 Volano TN

128.414,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 29/2023
  • Tribunale: Tribunale di ROVERETO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 07/07/2025 09:30
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Via Tre Novembre 21/C

Volano (TN)

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Abitazione di tipo civile

128.414,00 €

Volano (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 29/2023 Lotto unico Data asta: 07/07/2025 09:30
Codice asta: B2352785

Descrizione

P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre Novembre n. 21/C.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
07/07/2025 09:30
Prezzo:128.414,00 €
Offerta minima:96.311,00(1)
Rialzo minimo:3.000,00 €
Termine presentazione offerte:04/07/2025 12:00
Modalità gara:Altra modalità
Fine Iscrizioni:
04/07/2025 12:00
Indirizzo:C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 29/2023
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 15/05/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 16/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Costantino Sartori (tel. 0464434545) - costantino@avvsartori.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Appartamento
Superficie:260
Indirizzo:Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano(TN) - Italia
Descrizione:P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre Novembre n. 21/C. L’immobile è articolato su quattro livelli: - piano terra: garage, vano scale, ripostiglio-legnaia; la superficie commerciale è di circa 50 mq. - primo piano: appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, stanza, bagno, disbrigo (sub 7); la superficie commerciale è pari a circa 60 mq; - secondo e terzo piano: appartamento articolato su due piani: al secondo piano, zona giorno con cucina, soggiorno con accesso sul poggiolo, ripostiglio, bagno, disbrigo; al terzo piano, zona notte con tre stanze da letto, bagno, disbrigo, piccola terrazza (sub 17); manutenzione; la superficie commerciale è pari a circa 150 mq; L’immobile versa complessivamente in condizioni di manutenzione definite nella perizia come «scarse» (v. p. 35 della perizia). L’immobile è sprovvisto di certificazione energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 1.200,00 ed è altresì privo dei certificati di conformità degli impianti, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 2.000,00 (v. p. 43 della perizia). Sussistono difformità edilizie ed urbanistiche sanabili con un costo stimato di € 14.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-19 della perizia). A ciò si aggiungono i costi di sanatoria della situazione catastale e tavolare, stimati in euro 2.400,00 (v. pp. 43-44 della perizia). Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’appartamento al primo piano (sub 7) risulta occupato da terzi con titolo opponibile alla procedura (v. pp. 47-48 della perizia). L’appartamento al secondo e terzo piano (sub 17) è attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 38 corrisponde ai subb 6, 7, 15 e 17 foglio 12. Categorie catastali: A/3 (sub 7); A/3 (sub 17); C/2 (sub 15); C/6 (sub 6).

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Perizia (6,3 Mb)
Documento con foto (2,3 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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