Astalegale.net - Asta giudiziaria Laboratorio artigiano Via di Mugliano 33 52041 Pieve al Toppo AR Italia, 52041 Civitella in Val di Chiana AR

Via di Mugliano 33 52041 Pieve al Toppo AR Italia, 52041 Civitella in Val di Chiana AR

342.000,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 149/2022
Tribunale: Tribunale di AREZZO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 24/07/2025 11:00

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Via di Mugliano 33 52041 Pieve al Toppo AR Italia

Civitella in Val di Chiana (AR)

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Laboratorio artigiano

342.000,00 €

Civitella in Val di Chiana (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 149/2022 Lotto unico Data asta: 24/07/2025 11:00

Codice asta: B2353183

Descrizione

IMMOBILE DESTINAZIONE D'USO ARTIGIANALE

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

24/07/2025 11:00

Prezzo:342.000,00 €

Offerta minima:256.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:23/07/2025 13:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

23/07/2025 13:00

Indirizzo:P.za Falcone e Borsellino, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 149/2022

Tribunale: Tribunale di AREZZO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 15/05/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 15/05/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Sauro Pasquini (cell. 3391862373) - sauropasquini1@virgilio.it

Custode:Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Laboratorio artigiano

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via di Mugliano, 33, 52041 Pieve al Toppo AR, Italia - 52041 - Civitella in Val di Chiana(AR) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Laboratorio artigiano

Stato di occupazione:INCOR

Superficie:632

Piano:T 1

Indirizzo:Via di Mugliano, 33, 52041 Pieve al Toppo AR, Italia - 52041 - Civitella in Val di Chiana(AR) - Italia

Descrizione:L’unità immobiliare in vendita per la piena proprietà è posta nel Comune di Civitella in Val di Chiana, frazione Pieve al Toppo, Via di Mugliano n. 33/3, immobile singolo articolato su due piani fuori terra collegati da scala interna, corredato da circostante resede scoperto esclusivo accessibile direttamente da passo carrabile a raso attestante sulla pubblica viabilità Strada Provinciale n. 21 a circa 200 metri dall’incrocio con la S.S.73 Senese Aretina, da dove poi prosegue verso Nord-Ovest uscendo dalla Frazione di Pieve al Toppo, collegandola con la più prossima frazione di San Giuliano in Comune di Arezzo.Fabbricato singolo edificato nel 1973/1974, articolato su due livelli agibili oltre a sottotetto parzialmente praticabile, tutti collegati verticalmente da scala a doppia rampa simmetrica inserita in apposito vano centrale accessibile dal lato Nord-Ovest a mezzo di portoncino di ingresso; lo sviluppo sia planimetrico che altimetrico è regolare, con caratteristiche tipologiche e formali comuni riscontrabili nell’edilizia comune, segnate da struttura portante mista a pareti perimetrali in muratura portante di blocchi artificiali di tufo e pilastri interni in calcestruzzo armato a sostegno dei soli carichi verticali; orizzontamenti in latero-cemento gettati in opera e copertura a padiglione con sottotetto praticabile per la parte ai lati del vano scala con altezza maggiore, realizzata con travi prefabbricati del tipo “Varese” intervallata da tavellonato in laterizio e solo ispezionabile per le estremità, eseguita a muretti a nido d’ape poggianti sul solaio sottostante. Le forature prospettiche sono regolari per distribuzione e hanno dimensioni variabili. Tutti i vari elementi esterni in aggetto quali balconi e gronde della copertura sono stati realizzati in calcestruzzo armato in opera, lasciato faccia a vista.Il resede pertinenziale di superficie catastale mq 1.155 è in parte tenuto a verde/prato e in parte coperto da pavimentazione in calcestruzzo corrispondente alla zona frontistante l’immobile e al percorso che lo collega alla viabilità; stessa finitura superficiale presenta il marciapiede tranne per il lato Nord-Est finito con piastrelle in gres. Perimetralmente l’area di proprietà è delimitata da muretto di recinzione sormontato da ringhiera metallica smaltata di semplice fattura e per porzione da pannellature in cemento.L’intero piano terra è adibito a laboratorio, attualmente ospita un’attività orafa, è accessibile direttamente dall’esterno da una porta carrabile metallica oppure attraverso un disimpegno collegato al vano scala, dal quale è possibile raggiungere anche i livelli superiori (piano primo e soffitte sottotetto). La superficie del corpo principale è occupata oltre che dal suddetto disimpegno, da un ufficio con attiguo vano separato con vetrate di sicurezza per le consegne, anch’esso accessibile direttamente dal vano scala, da un ampio locale laboratorio e da vani accessori concentrati nella parte Nord-Ovest, formati da un antibagno, tre piccoli servizi igienici e adiacente centrale termica/vano tecnico, accessibile esclusivamente dall’esterno attraverso porta metallica. L’altezza utile è di metri 3,42 (3,49 per la centrale termica). Dal vano principale è possibile accedere a quelli ricavati nel corpo a unico piano creato successivamente addossato nel lato Sud-Ovest del corpo principale, composti da un magazzino e un vano a estensione del laboratorio stesso, utilizzato sempre per la lavorazione del settore; l’altezza varia da metri 3,00 per la parte centrale a metri 2,00 per i due vani laterali.

Foglio:39

Particella:227

Subalterno:7

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche