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Via Braile, 11 38062 Arco TN
228.400,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 417/2022
- Tribunale: Rovereto
- Lotto: Unico
- Data asta: 07/07/2025 09:30
Via Braile,11
Arco (TN)
2 Foto
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Abitazione di tipo civile
228.400,00 €
Arco (TN) Rovereto 417/2022 Lotto Unico Data asta: 07/07/2025 09:30
Codice asta: B2353194
Descrizione
P.T. 2920 II, p.m. 8 della p.ed. 1277 in C.C. Arco e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 29/02/2024 e dalla successiva integrazione dd. 05/07/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento e cantina inseriti in edificio residenziale di cinque piani nel Comune di Arco, via Braile n. 11.
L’appartamento si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina-soggiorno con balcone, ripostiglio, corridoio, bagno, tre stanze. Al piano terra è presenta una cantina.
La superficie commerciale complessiva è di circa 125 mq (v. p. 7 della perizia).
L’immobile versa in un buono stato di manutenzione e conservazione.
Nel biennio 2023-2024 è iniziata la procedura di regolarizzazione edilizia per opere eseguite in difformità alla concessione edilizia originaria (v. pp. 5-6 della perizia): si segnala che ad oggi la procedura di sanatoria è positivamente conclusa. Si precisa altresì che le incongruità catastali segnalate nella perizia dd. 29/02/2024 sono state regolarizzate, come indicato nella perizia integrativa dd. 05/07/2024.
Si segnala che l’immobile è attualmente gravato per la quota di 1/4 da un diritto di abitazione iscritto sub G.N. 1172/2002 opponibile alla procedura; l’amministratore di sostegno del titolare del diritto di abitazione si è tuttavia impegnato a rinunciare a tale diritto al momento dell’aggiudicazione. Con ordinanza dd. 28.11.2024 il Giudice ha quindi disposto la comparizione dell’amministratore di sostegno dinanzi al professionista delegato per rendere la relativa dichiarazione di rinuncia al diritto di abitazione.
Si segnala altresì che risulta sub G.N. 1875/2010 l’intavolazione di un diritto di ipoteca. Il creditore ipotecario è stato regolarmente chiamato in causa nel
giudizio di divisione e pertanto troverà applicazione nel caso di specie il combinato disposto di cui agli artt. 1113 e 2825 c.c.
L’immobile è libero da persone.
Estremi catastali: la p.m. 8 della p.ed. 1277 corrisponde ai subb 36 e 37, foglio 24
Categorie catastali: A/2; C/2.
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
07/07/2025 09:30
Prezzo:228.400,00 €
Offerta minima:228.400,00 €(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €5.000,00 €
Termine presentazione offerte:04/07/2025 12:00
Modalità gara:
Fine Iscrizioni:
04/07/2025 12:00
Indirizzo:Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoAula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto - C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto - TN
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 417/2022
Tribunale: Rovereto
Tipologia: Contenzioso civile
555804Rovereto
Pubblicazione siti internet Astalegale: 16/05/2025(2)
Giudice:dott.ssa Giulia Paoli
Giudice0falsefalsedott.ssa Giulia Paoli
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Cristiana Franceschetti - 0464557688 - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Avv. Ludivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002)
Custode0falsefalseAvv. Ludivine Dominique Toffoli - 0464480002
555804
Dati lotto
Lotto:Unico
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Braile11 - 38062 - Arco(TN)
Trentino Alto AdigeArcoVia Braile - 11 - 38062 - Arco - TN
897734
Bene
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:Via Braile11 - 38062 - Arco(TN)
Trentino Alto AdigeArcoVia Braile - 11 - 38062 - Arco - TN
Descrizione:P.T. 2920 II, p.m. 8 della p.ed. 1277 in C.C. Arco e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 29/02/2024 e dalla successiva integrazione dd. 05/07/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento e cantina inseriti in edificio residenziale di cinque piani nel Comune di Arco, via Braile n. 11.
L’appartamento si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina-soggiorno con balcone, ripostiglio, corridoio, bagno, tre stanze. Al piano terra è presenta una cantina.
La superficie commerciale complessiva è di circa 125 mq (v. p. 7 della perizia).
L’immobile versa in un buono stato di manutenzione e conservazione.
Nel biennio 2023-2024 è iniziata la procedura di regolarizzazione edilizia per opere eseguite in difformità alla concessione edilizia originaria (v. pp. 5-6 della perizia): si segnala che ad oggi la procedura di sanatoria è positivamente conclusa. Si precisa altresì che le incongruità catastali segnalate nella perizia dd. 29/02/2024 sono state regolarizzate, come indicato nella perizia integrativa dd. 05/07/2024.
Si segnala che l’immobile è attualmente gravato per la quota di 1/4 da un diritto di abitazione iscritto sub G.N. 1172/2002 opponibile alla procedura; l’amministratore di sostegno del titolare del diritto di abitazione si è tuttavia impegnato a rinunciare a tale diritto al momento dell’aggiudicazione. Con ordinanza dd. 28.11.2024 il Giudice ha quindi disposto la comparizione dell’amministratore di sostegno dinanzi al professionista delegato per rendere la relativa dichiarazione di rinuncia al diritto di abitazione.
Si segnala altresì che risulta sub G.N. 1875/2010 l’intavolazione di un diritto di ipoteca. Il creditore ipotecario è stato regolarmente chiamato in causa nel
giudizio di divisione e pertanto troverà applicazione nel caso di specie il combinato disposto di cui agli artt. 1113 e 2825 c.c.
L’immobile è libero da persone.
Estremi catastali: la p.m. 8 della p.ed. 1277 corrisponde ai subb 36 e 37, foglio 24
Categorie catastali: A/2; C/2.
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
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Arco (TN) Rovereto 417/2022 Lotto Unico Data asta: 07/07/2025 09:30
Codice asta: B2353194
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