Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricato angolo tra Via Cavour Piazza Berzieri e Via Valentini, 43039 Salsomaggiore Terme PR

angolo tra Via Cavour Piazza Berzieri e Via Valentini, 43039 Salsomaggiore Terme PR

672.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 14/2024
Tribunale: Tribunale di PARMA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 16/07/2025 15:00

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angolo tra Via Cavour Piazza Berzieri e Via Valentini

Salsomaggiore Terme (PR)

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Fabbricato

672.000,00 €

Salsomaggiore Terme (PR) Tribunale Di Parma Esecuzioni Civili Immobiliari 14/2024 Lotto unico Data asta: 16/07/2025 15:00

Codice asta: B2354235

Asta Telematica

Descrizione

Lotto unico - fabbricato ad uso albergo, da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno, primo, secondo, terzo, quarto e quinto, tra loro collegati da scala interna, il tutto con area scoperta di pertinenza, in parte a giardino e in parte cortilizia. Porzione di edificio condominiale, già destinata a cure termali disposta sui piani terreno, primo, secondo, terzo e quarto, tra loro collegati da scala interna.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

16/07/2025 15:00

Prezzo:672.000,00 €

Offerta minima:504.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:15/07/2025 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

15/07/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Ufficio Notarile Associato, Strada Mazzini 2 a Parma - 43121 - Parma(PR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 14/2024

Tribunale: Tribunale di PARMA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 22/05/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 22/05/2025⁽³⁾

Giudice:Salvatore Di carluccio

Istituto Vendite Giudiziarie: Istituto vendite giudiziarie di parma e piacenza (tel. 0521273762) - immobiliparma@ivgparma.it

Delegato alla vendita:Beatrice Rizzolatti

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:angolo tra Via Cavour, Piazza Berzieri e Via Valentini - 43039 - Salsomaggiore Terme(PR) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Albergo e pensione

Indirizzo:angolo tra Via Cavour, Piazza Berzieri e Via Valentini - 43039 - Salsomaggiore Terme(PR) - Italia

Descrizione:Diritto di piena proprieta' per l'intero su complesso immobiliare comprensivo di:A) in Via Cavour n. 1, fabbricato ad uso albergo, da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno, primo, secondo, terzo, quarto e quinto, tra loro collegati da scala interna, comprensivo di:- al piano seminterrato: autorimessa, guardaroba, lavanderia, locali accessori e locali tecnici;- al piano terreno: vasto ingresso multifunzionale, veranda, sala ristorante, caffetteria, palestra, disimpegni, locali accessori e servizi;- al piano primo: dieci camere (con relativi servizi) e ripostigli;- ai piani secondo, terzo, quarto e quinto: undici camere (con relativi servizi) e ripostigli per ogni piano;- al piano sesto/sottotetto: due ampie soffitte e locale macchine ascensore;il tutto con area scoperta di pertinenza (particella 114), in parte a giardino e in parte cortilizia (con precisazione che la piccola area, entrostante all'area cortilizia, identificata al foglio 21, particelle 1374 e 1375 di complessivi mq. 66, non e' stata pignorata e quindi e' esclusa dalla vendita);B) in Via Valentini n. 6, porzione di edificio condominiale, gia' destinata a cure termali (in parte in aderenza al fabbricato A e collegato ad esso attraverso corridoio al piano primo) disposta sui piani terreno, primo, secondo, terzo e quarto, tra loro collegati da scala interna, comprensiva di:- al piano terreno/seminterrato: locali ad uso deposito e servizi;- al piano primo: locali adibiti a centro estetico, accessori e servizi;- ai piani secondo e terzo: locali gia' destinati a cure termali (ora in stato di abbandono), accessori e servizi;- al piano quarto: locali guardaroba, locale macchine ascensore e servizio;con precisazione che a detta porzione si accede attraverso il corridoio al primo piano dell'albergo (che collega i due edifici) e attraverso ingresso pedonale da Via Valentini n. 6 di proprieta' di terzi (particella 112 sub. 51), come oltre descritto;unita' immobiliare comprensiva della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.Superficie commerciale complessiva:Albergo mq. 3000Reparto cure termali mq. 1150Estremi catastali:A)Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 21:particella 114, subalterno 1, piano S1-6, categoria D/2, rendita Euro 35.893,75;con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza e' identificata in Catasto Terreni al foglio 21, particella 114, ente urbano di mq. 1.498;B)Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 21:particella 112, subalterno 79, piano T-1-2-3-4, categoria D/4, rendita Euro 13.882,36.Stato di occupazione:Il fabbricato ad uso albergo e' occupato da terzi in forza di contratto di affitto d'azienda ultranovennale stipulato con atto del notaio Paolo Tardiola in data 29 ottobre 2021 rep. n. 48223 (trascritto a Parma il 5 novembre 2021 al n. 18473 reg. part.), della durata di anni 20 (venti) fino al 28 ottobre 2041 (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario).La porzione di fabbricato gia' destinata a reparto cure termali e' nella disponibilita' della societa' esecutata.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (1,0 Mb)

Documento con foto (1,4 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (< 1 Mb)

Dati Catastali 1 (< 1 Mb)

Dati Catastali 2 (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche