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Contrada Zifronte - Via Pozzo, Snc 98045 San Pier Niceto ME
397.125,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 91/2022
- Tribunale: Barcellona P.G.
- Lotto: Unico
- Data asta: 11/09/2025 15:00
Contrada Zifronte - Via Pozzo,Snc
San Pier Niceto (ME)
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Abitazione di tipo civile
397.125,00 €
San Pier Niceto (ME) Barcellona P.g. 91/2022 Lotto Unico Data asta: 11/09/2025 15:00
Codice asta: B2354475
Descrizione
A Appartamento padronale della superficie commerciale di 389,60 mq. Il fabbricato, adibito a
civile abitazione è realizzato in parte su due livelli: il piano terra risulta parzialmente seminterrato,
mentre il piano primo da un lato è in sopraelevazione, mentre dall’altro (terrazza di copertura del
piano sottostante) risulta in quota al piano di calpestio dei terreni circostanti. L’immobile si
compone di due distinti corpi di fabbrica, uno a due elevazioni e l’altro a una elevazione
seminterrata, circondato da un giardino privato in continuità con i terreni circostanti. Identificato in
Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 702, categoria A/2, classe 5, vani 17, R.C. € 921,88,
Piano S1-T;
B terreno agricolo, in prossimità al fabbricato di cui costituisce pertanto una sorta di pertinenza
diretta, risulta in parte piastrellato e in parte lasciato incolto; quasi al centro è presente una
vasca/fontana di forma circolare posta in corrispondenza dell’uscita secondaria del grande salone
al piano seminterrato. Una scalinata realizzata in prossimità del confine della proprietà, collega
questa zona con la terrazza di copertura del fabbricato principale. Identificato in Catasto Terreni al
foglio 8 particella 703, qualità/classe FICO D'INDIA classe 1, superficie are 02 ca 55, R.A. € 0,40,
R.D. € 1,38;
C monolocale posto parzialmente in aderenza al muro di confine con la strada comunale, è un
piccolo fabbricato ad un'unica elevazione fuori terra, con copertura a tetto a falde. All’interno sono
presenti un vano principale collegato direttamente con l'angolo cottura da cui si accede al WC.
Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 778, categoria A/2, classe 2, consistenza 2
vani, R.C. € 66,11, Piano T;D terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo: risulta
posizionato in continuità del giardino del fabbricato principale. Su quest'area è presente un grande
gazebo con struttura in ferro e copertura in PVC, di circa 10m*10m; Identificato in Catasto Terreni
al foglio 8 particella 699, qualità/classe ULIVETO classe 2, superficie are12 ca 96, R.A. € 6,02,
R.D. € 7,03
E terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e da
alberi da frutto: risulta posizionato in posizione centrale rispetto al Lotto. Identificati in Catasto
Terreni al foglio 8 particella 779, qualità/classe ULIVETO di classe 3, superficie are 61 ca 52,
R.A. € 25,42, R.D. € 28,60
F monolocale FARAH costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 1, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
G monolocale DARIA costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
H monolocale MINU’ costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 3, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
I monolocale LEILI costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 4, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
L terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e da
alberi da frutto: risulta posizionato in posizione di confine rispetto al Lotto. Identificato In Catasto
Terreni al foglio 8 particella 782, qualità/classe ULIVETO di classe 2, superficie are 8 ca 46, R.A.
€ 3,93, R.D. € 4,59
M ricovero animali, della superficie commerciale di 44,00 mq ad una elevazione f.t., presenta una
superficie complessiva di mq. 50,00 circa ed è costituito da tre vani indipendenti, tutti con accesso
dal giardino adiacente (part. 782) aventi rispettivamente una superficie di mq 16, 50, mq 15,20 e
mq. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 678, categoria C/6, classe 3,
consistenza 44 mq, R.C. € 90,90
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
11/09/2025 15:00
Data asta:
11/09/2025 15:00
Prezzo:397.125,00 €
Offerta minima:297.844,00 €(1)
Rialzo minimo:8.000,00 €8.000,00 €
Termine presentazione offerte:05/09/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona
Cauzione:
10 %
Fine Iscrizioni:
05/09/2025 12:00
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 91/2022
Tribunale: Barcellona P.G.
Tipologia: Esecuzioni civili
552603Barcellona P.G.
Pubblicazione siti internet Astalegale: 23/05/2025(2)
Giudice:Dott.ssa Anna Smedile
Giudice0falsefalseDott.ssa Anna Smedile
Professionista Delegato alla vendita:Dott. Giuseppe Rizzo
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseDott. Giuseppe Rizzo
Custode:Dott. Giuseppe Rizzo (tel. 0909764680 - 3495608941)
Custode0falsefalseDott. Giuseppe Rizzo - 0909764680 - 3495608941
552603
Dati lotto
Lotto:Unico
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Contrada Zifronte - Via PozzoSnc - 98045 - San Pier Niceto(ME)
SiciliaSan Pier NicetoContrada Zifronte - Via Pozzo - Snc - 98045 - San Pier Niceto - ME
891664
Bene
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:Libero
Indirizzo:Contrada Zifronte - Via PozzoSnc - 98045 - San Pier Niceto(ME)
SiciliaSan Pier NicetoContrada Zifronte - Via Pozzo - Snc - 98045 - San Pier Niceto - ME
Descrizione:A Appartamento padronale della superficie commerciale di 389,60 mq. Il fabbricato, adibito a
civile abitazione è realizzato in parte su due livelli: il piano terra risulta parzialmente seminterrato,
mentre il piano primo da un lato è in sopraelevazione, mentre dall’altro (terrazza di copertura del
piano sottostante) risulta in quota al piano di calpestio dei terreni circostanti. L’immobile si
compone di due distinti corpi di fabbrica, uno a due elevazioni e l’altro a una elevazione
seminterrata, circondato da un giardino privato in continuità con i terreni circostanti. Identificato in
Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 702, categoria A/2, classe 5, vani 17, R.C. € 921,88,
Piano S1-T;
B terreno agricolo, in prossimità al fabbricato di cui costituisce pertanto una sorta di pertinenza
diretta, risulta in parte piastrellato e in parte lasciato incolto; quasi al centro è presente una
vasca/fontana di forma circolare posta in corrispondenza dell’uscita secondaria del grande salone
al piano seminterrato. Una scalinata realizzata in prossimità del confine della proprietà, collega
questa zona con la terrazza di copertura del fabbricato principale. Identificato in Catasto Terreni al
foglio 8 particella 703, qualità/classe FICO D'INDIA classe 1, superficie are 02 ca 55, R.A. € 0,40,
R.D. € 1,38;
C monolocale posto parzialmente in aderenza al muro di confine con la strada comunale, è un
piccolo fabbricato ad un'unica elevazione fuori terra, con copertura a tetto a falde. All’interno sono
presenti un vano principale collegato direttamente con l'angolo cottura da cui si accede al WC.
Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 778, categoria A/2, classe 2, consistenza 2
vani, R.C. € 66,11, Piano T;D terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo: risulta
posizionato in continuità del giardino del fabbricato principale. Su quest'area è presente un grande
gazebo con struttura in ferro e copertura in PVC, di circa 10m*10m; Identificato in Catasto Terreni
al foglio 8 particella 699, qualità/classe ULIVETO classe 2, superficie are12 ca 96, R.A. € 6,02,
R.D. € 7,03
E terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e da
alberi da frutto: risulta posizionato in posizione centrale rispetto al Lotto. Identificati in Catasto
Terreni al foglio 8 particella 779, qualità/classe ULIVETO di classe 3, superficie are 61 ca 52,
R.A. € 25,42, R.D. € 28,60
F monolocale FARAH costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 1, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
G monolocale DARIA costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
H monolocale MINU’ costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 3, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
I monolocale LEILI costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 4, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
L terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e da
alberi da frutto: risulta posizionato in posizione di confine rispetto al Lotto. Identificato In Catasto
Terreni al foglio 8 particella 782, qualità/classe ULIVETO di classe 2, superficie are 8 ca 46, R.A.
€ 3,93, R.D. € 4,59
M ricovero animali, della superficie commerciale di 44,00 mq ad una elevazione f.t., presenta una
superficie complessiva di mq. 50,00 circa ed è costituito da tre vani indipendenti, tutti con accesso
dal giardino adiacente (part. 782) aventi rispettivamente una superficie di mq 16, 50, mq 15,20 e
mq. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 678, categoria C/6, classe 3,
consistenza 44 mq, R.C. € 90,90
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
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* Servizi non erogabili per le vendite disposte dal Tribunale di Monza e Distretto di Napoli
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Storico aste
- 17/01/2025 15:00706.000,00 €
- 18/04/2025 15:00529.500,00 €
- 11/09/2025 15:00397.125,00 €
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