Frazione Marzalengo Via Guglielmo Marconi , 13 26022 Castelverde CR

436.875,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 37/2023
  • Tribunale: Cremona
  • Lotto: Unico
  • Data asta: 18/09/2025 15:40
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Frazione Marzalengo Via Guglielmo Marconi ,13

Castelverde (CR)

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Abitazione di tipo civile

436.875,00 €

Castelverde (CR) Cremona 37/2023 Lotto Unico Data asta: 18/09/2025 15:40
Codice asta: B2355345

Descrizione

piena proprietà di: - unità immobiliare residenziale con rustico di pertinenza ed area esterna. Si tratta di una casa di abitazione ex rurale con area cortilizia sul fronte e area esterna sul retro, quest'ultima direttamente comunicante e contigua al mapp. 135, non compresa nella presente procedura esecutiva. Gli accessi carraio e pedonale avvengono attraverso il civico 13. L'immobile si compone di due livelli. Al piano terra, trovasi atrio con sottoscala, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno e antibagno; l'altezza utile sotto travetto è di 2,75 m; a destra dell'atrio d'ingresso vi è anche un locale al rustico da ristrutturare alto 2,85 m. Al piano primo, alto sotto il travetto 2,60 m, si trovano locali accessori e di servizio (un bagno con l'antibagno), che non possono essere ritenuti di abitazione, poiché non hanno l'altezza minima di 2,70 m richiesta dal punto 3.4.7 Regolamento Locale di Igiene. Al secondo piano, trovasi un locale al rustico da ristrutturare sempre alto 2,60 m.; -terreni agricoli raggiungibili dalla strada vicinale sterrata Avvertenza: per l'esatta identificazione dei diritti d'acqua su ogni terreno occorrerà richiedere presso il Naviglio Civico della Città di Cremona una pratica di perequazione sul totale delle ore d'acqua dei terreni di proprietà degli esecutati. Occorrerà inoltre chiudere la porta nord dell'androne perché il mapp. 135, sui cui si affaccia, non fa parte del pignoramento.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
18/09/2025 15:40
Data asta:
18/09/2025 15:40
Prezzo:436.875,00 €
Offerta minima:327.656,25 €(1)
Rialzo minimo:8.500,00 €
Termine presentazione offerte:17/09/2025 13:00
Modalità gara:Sincrona mista
Cauzione:
10 %
Fine Iscrizioni:
17/09/2025 13:00
Indirizzo:presso A.N.P.E.C.Piazza Roma n. 6/E - 26100 - Cremona(CR)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 37/2023
Tribunale: Cremona
Tipologia: Esecuzioni civili
Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/06/2025(2)
Giudice:G.O.P. Avv. Giorgio Trotta
Professionista Delegato alla vendita:Dott. Giovanni Corioni (tel. 0372463194) - info@anpecremona.com
Custode:IVG Cremona (tel. 037220200)
Perito:Arch. Benedetta Mezzadri

Dati lotto

Lotto:Unico
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Frazione Marzalengo, Via Guglielmo Marconi 13 - 26022 - Castelverde(CR)

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:Frazione Marzalengo, Via Guglielmo Marconi 13 - 26022 - Castelverde(CR)
Descrizione:piena proprietà di: - unità immobiliare residenziale con rustico di pertinenza ed area esterna. Si tratta di una casa di abitazione ex rurale con area cortilizia sul fronte e area esterna sul retro, quest'ultima direttamente comunicante e contigua al mapp. 135, non compresa nella presente procedura esecutiva. Gli accessi carraio e pedonale avvengono attraverso il civico 13. L'immobile si compone di due livelli. Al piano terra, trovasi atrio con sottoscala, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno e antibagno; l'altezza utile sotto travetto è di 2,75 m; a destra dell'atrio d'ingresso vi è anche un locale al rustico da ristrutturare alto 2,85 m. Al piano primo, alto sotto il travetto 2,60 m, si trovano locali accessori e di servizio (un bagno con l'antibagno), che non possono essere ritenuti di abitazione, poiché non hanno l'altezza minima di 2,70 m richiesta dal punto 3.4.7 Regolamento Locale di Igiene. Al secondo piano, trovasi un locale al rustico da ristrutturare sempre alto 2,60 m.; -terreni agricoli raggiungibili dalla strada vicinale sterrata Avvertenza: per l'esatta identificazione dei diritti d'acqua su ogni terreno occorrerà richiedere presso il Naviglio Civico della Città di Cremona una pratica di perequazione sul totale delle ore d'acqua dei terreni di proprietà degli esecutati. Occorrerà inoltre chiudere la porta nord dell'androne perché il mapp. 135, sui cui si affaccia, non fa parte del pignoramento.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (5,4 Mb)
Perizia 2 (2,8 Mb)
Documento con foto (3,3 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)
Dati Catastali (8,3 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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Storico aste

  • 20/02/2025 15:40582.500,00 €
  • 18/09/2025 15:40436.875,00 €
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