Via Matera 21 63821 Porto Sant'Elpidio FM Italia, 63821 Porto Sant'Elpidio FM

60.800,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 4/2016
  • Tribunale: Tribunale di FERMO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 21/10/2025 10:00
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Via Matera 21 63821 Porto Sant'Elpidio FM Italia

Porto Sant'Elpidio (FM)

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Abitazione di tipo civile

60.800,00 €

Porto Sant'Elpidio (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 4/2016 Lotto 1 Data asta: 21/10/2025 10:00
Codice asta: B2355708

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di piena proprietà 1/1 su Abitazione al Piano Terzo sita a Porto Sant’Elpidio, Via Matera n. 21, con accesso da una scala interna. l’appartamento risulta diviso in due unità indipendenti aventi ingressi separati. Tale divisione interna non è conforme allo stato autorizzato. L’immobile deve essere ripristinato all’ultimo stato autorizzato per essere abitabile.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
21/10/2025 10:00
Prezzo:60.800,00 €
Offerta minima:45.600,00(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:14/10/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
21/10/2025 10:00
Termine gara:
23/10/2025 12:00
Fine Iscrizioni:
14/10/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 4/2016
Tribunale: Tribunale di FERMO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/05/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 28/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Moira Properzi - AVV.MOIRAPROPERZI@GMAIL.COM

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Matera, 21, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia - 63821 - Porto Sant'Elpidio(FM) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:OCCUP
Indirizzo:VIA METERA 21 - 63821 - Porto Sant'Elpidio(FM) - Italia
Descrizione:Diritti di piena proprietà 1/1 su Abitazione al Piano Terzo sita a Porto Sant’Elpidio, Via Matera n. 21, descritta al NCEU di detto Comune al Fg. 26 Particella 425 Sub. 20 Cat. A/2, classe 1, Consistenza 7 vani, Sup. Catastale Totale 139 mq., Totale Escluse Aree Scoperte 129 mq., Rendita €. 361,52; L’accesso all’appartamento avviene attraverso una scala interna. All’interno il pavimento è in gres porcellanato, gli infissi sono in legno; sono presenti gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento.Come evidenziato in perizia di stima del CTU cui espressamente si rimanda, l’appartamento risulta attualmente diviso in due unità indipendenti aventi ingressi separati. Tale divisione interna non è conforme allo stato autorizzato, ma è corrispondente alla planimetria presentata nell’ultima variante del 2016 (pratica edilizia N. 4691 del 09/02/2016); pratica che non ha avuto l’approvazione del Comune. Inoltre lo stato attuale non è conforme a quanto depositato catastalmente. L’immobile deve essere ripristinato all’ultimo stato autorizzato (disegno Permesso di Costruire N. 302 del 02/11/2004) e solo in queste condizioni può essere considerato abitabile (abitabilità concessa con Pratica n. 3908 prot. N. 7655 del 1979). Anche dal punto di vista Catastale necessita di variazione per minime difformità interne. Il CTU ha preventivato le spese di demolizione del muro e della variazione catastale in euro 3.000,00. L’immobile necessita di lavori di manutenzione ordinaria per la salubrità degli ambienti. Sul punto si rimanda alla perizia.

Sezione:URBANA
Foglio:26
Particella:425
Subalterno:20

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Tribunale di FermoData asta: 21/10/2025 - 10:00E.c. 4/2016: Lotto 2
Tribunale di FermoData asta: 21/10/2025 - 10:00E.c. 4/2016: Lotto 2
Prezzo base: 48.000,00 €
Offerta minima: 36.000,00 €
Prezzo base: 48.000,00 €
Offerta minima: 36.000,00 €
21/10/2025 - 10:00
48.000,00 €
https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2355710-Magazzino-Via-Lombardia-32-63821-Porto-SantElpidio-FM-Italia-Porto-SantElpidio
MagazzinoVia Lombardia, 32, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'Elpidio
Tribunale di FermoData asta: 21/10/2025 - 10:00E.c. 4/2016: Lotto 3
Tribunale di FermoData asta: 21/10/2025 - 10:00E.c. 4/2016: Lotto 3
Prezzo base: 32.000,00 €
Offerta minima: 24.000,00 €
Prezzo base: 32.000,00 €
Offerta minima: 24.000,00 €
21/10/2025 - 10:00
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