VIA MACERATA 326, 62015 Monte San Giusto MC

116.523,00 €

  • Categoria: Industriali
  • Numero: 224/2015
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: 01
  • Data asta: 03/09/2025 12:00
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VIA MACERATA 326

Monte San Giusto (MC)

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Fabbricati industriali

116.523,00 €

Monte San Giusto (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 224/2015 Lotto 01 Data asta: 03/09/2025 12:00
Codice asta: B2356418

Descrizione

LOTTO N. 1): MONTE SAN GIUSTO, VIA MACERATA N. 326 – LOC. CONTRADA SAN GIUSEPPE, -per l’intera e piena proprietà:A.LABORATORIO INDUSTRIALE + ALTRO FABBRICATO; B.ZONA UFFICI DEL LABORATORIO; C.CABINA ELETTRICA; D.STRADA DI ACCESSO; E.FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE; F. FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
03/09/2025 12:00
Prezzo:116.523,00 €
Offerta minima:87.392,25(1)
Termine presentazione offerte:02/09/2025 12:00
Modalità gara:Altra modalità
Fine Iscrizioni:
02/09/2025 12:00
Indirizzo:VIA VOLTURNO PRESSO AVV.A.M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 224/2015
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 04/06/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 03/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Caterina Francia

Dati lotto

Lotto:01
Sottocategoria:Fabbricati industriali
Categoria:Industriali
Indirizzo:VIA MACERATA 326 - 62015 - Monte San Giusto(MC) - Italia

Bene

Categoria:Industriali
Sottocategoria:Opifici
Indirizzo:VIA MACERATA 326 - 62015 - Monte San Giusto(MC) - Italia
Descrizione:LOTTO N. 1): MONTE SAN GIUSTO, VIA MACERATA N. 326 – LOC. CONTRADA SAN GIUSEPPE, -per l’intera e piena proprietà:A.LABORATORIO INDUSTRIALE della superficie commerciale di 1.402,18 mq, costituito da laboratorio di 845,75 mq (con altezza di imposta della volta di copertura di 4,80 m); depositi, magazzini e servizi per il personale, locali tecnici (esclusa la cabina elettrica) di 397,45 mq; collegamento con la particella 433/6, di 22 mq; corte esterna esclusiva asfaltata di circa 2.000 mq; corte esterna esclusiva (fascia a verde e scarpata) di circa 789 mq;A.1.ALTRO FABBRICATO composto da cabina elettrica e locale contatori, della superficie commerciale di 32,25 mq;B.ZONA UFFICI DEL LABORATORIO INDUSTRIALE, della superficie commerciale di 422,48 mq, posta al piano terra e primo, comprendente, oltre agli uffici veri e propri, dei vani a magazzino, il punto vendita, i servizi igienici, due scale di collegamento tra il piano terra ed il primo, i servizi igienici; superficie lorda complessiva di 406,65 mq, con dei balconi per una superficie di 52,75 mq.Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 433 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria D/1, consistenza 0, rendita € 6.910,19, indirizzo catastale strada Macerata, piano T-1-S1;Classe energetica: G;-per la quota dell’intera e piena proprietà:C.CABINA ELETTRICA GESTITA DALL’ENTE FORNITORE, della superficie di 13,23 mq;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 433 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita € 30,99, indirizzo catastale via Macerata, piano 1;D.STRADA DI ACCESSO AL LOTTO SU FASCIA DI RISPETTO, della superficie commerciale di 1.160 mq;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 442 (catasto terreni), qualità/classe semin. arbor. 2, superficie 1160, reddito agrario 6,59 €, reddito dominicale 5,09 €;E.FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE, della superficie di mq. 40, gravato da servitù di passaggio apparente;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 464 (catasto terreni), qualità/classe semin. arbor. 2, superficie 40, reddito agrario 0,23 €, reddito dominicale 0,18 €;F.FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE, posto fra le particelle 754 e 441, di fatto accorpata alla corte della particella 754;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 755 (catasto terreni), qualità/classe semin. arbor. 2, superficie 42, reddito agrario 0,24 €, reddito dominicale 0,18 €;Irregolarità edilizie: sono state riscontrate varie difformità (dettagliatamente elencate alla pag. 9 – par. 8.1 della relazione di C.T.U. in atti), che sono comunque sanabili con costi di regolarizzazione valutabili all’incirca in € 10.000,00= per spese tecniche e sanzioni amministrative, attualmente non prevedibili in modo esatto; con permesso di costruire in sanatoria, con criticità bassa.N.B.: CONSIDERATA LA PECULIARE NATURA DEI BENI IN VENDITA (BENI “STRUMENTALI PER NATURA” DI CATEGORIA CATASTALE “D” E “C”, TERRENO INDUSTRIALE), E’ POSSIBILE CHE – SECONDO QUANTO PREVISTO DALL’ART. 10, COMMA 1, LETT. 8 TER DEL D.P.R. 633/1972 – QUALORA GLI ESECUTATI SIANO TITOLARI DI PARTITA IVA ED ESERCITINO LA RELATIVA OPZIONE, LA CESSIONE VENGA ASSOGGETTATA AD IVA NON GIA’ IN REGIME DI ESENZIONE MA NELL’ALIQUOTA APPLICABILE.Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.ELENCO FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI CHE NON SARANNO CANCELLATE CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO:- servitù di passaggio volontario trascritta il 21/01/1983 all’art. 640 r.p. – 795 R.G.;- servitù di passaggio volontario trascritta il 4/03/1998 all’art. 2000 r.p. – 2533 R.G.;ELENCO FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI CHE SARANNO CANCELLATE CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO:- ipoteca volontaria iscritta il 12/09/2007 all’art. 3908 r.p. – 15269 R.G. (grava sul lotto 1);- ipoteca giudiziale iscritta il 13/11/2013 all’art. 1877 r.p. – 13906 R.G. (grava su tutti i beni);- ipoteca giudiziale iscritta il 26/05/2015 all’art. 797 r.p. – 5520 R.G. (grava su tutti i beni);- pignoramento immobiliare trascritto l’11/08/2015 all’art. 6950 r.p. – 9378 R.G. (grava su tutti i beni);- pignoramento immobiliare trascritto il 12/04/2018 all’art. 3057 r.p. – 4048 R.G. (grava sul lotto 1).CUSTODE (al quale rivolgersi per eventuali visite agli immobili in vendita): Avv. Stefano Ruggeri (tel. 0733 775830 – mail: ste_79@hotmail.it)

Foglio:8
Particella:433
Subalterno:5

Foglio:8
Particella:433
Subalterno:7

Foglio:8
Particella:442

Foglio:8
Particella:464

Foglio:8
Particella:755

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (1,5 Mb)
Perizia (5,9 Mb)
Documento con foto (1,5 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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