Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia, 52037 Sansepolcro AR

2.622.000,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 35/2023
  • Tribunale: Tribunale di AREZZO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 18/09/2025 16:00
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Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia

Sansepolcro (AR)

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Fabbricato commerciale

2.622.000,00 €

Sansepolcro (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 35/2023 Lotto 1 Data asta: 18/09/2025 16:00
Codice asta: B2357518

Descrizione

Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli, situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro e del relativo piazzale

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
18/09/2025 16:00
Prezzo:2.622.000,00 €
Offerta minima:1.966.500,00(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:17/09/2025 13:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
17/09/2025 13:00
Indirizzo:Via Vittorio Veneto, 109, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 35/2023
Tribunale: Tribunale di AREZZO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 12/06/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 26/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Fabio Appiano (tel. 0575908261) (cell. 3402583119) - avvfabioappiano@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Industriali
Sottocategoria:Fabbricati industriali
Indirizzo:Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia
Descrizione:Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli, situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro e del relativo piazzale. La proprietà è recintata da muretti e soprastante rete metallica. Si accede alla proprietà mediante un cancello automatico in ferro, dotato di citofono, su via Senese Aretina; altro accesso carrabile e pedonale esiste al civico 29 di via Carlo Dragoni per mezzo di cancelli in ferro.Il piazzale antistante il fabbricato è asfaltato. Attraverso il piazzale e la strada che circonda il fabbricato si ha accesso carrabile e pedonale a tutti i locali posti al piano terra.L’edificio nel suo complesso è un immobile di forma rettangolare di dimensioni in pianta di circa 70m x 50m, dotato di volumi accessori fuori sagoma, realizzato con struttura puntiforme, costituita da pilastri in c.a. prefabbricati, copertura discontinua, anch’essa con struttura in c.a. e pannelli di tamponamento prefabbricati in calcestruzzo. L’edificio si sviluppa principalmente al piano terra e possiede una porzione a due elevazioni che si estende per una superficie rettangolare in pianta di dimensioni 10m x 40m posta sul fronte principale a Sud del fabbricato. La seconda elevazione ha destinazione d’uso ad uffici. Il collegamento verticale delle due elevazioni è permesso da una scala interna in muratura rivestita in marmo con corrimano in legno e parapetto vetrato.Anche se il fabbricato è costituito da un’unica unità immobiliare esso risulta funzionalmente suddiviso in quattro diverse macro aree (tre delle quali comunicanti tra loro) alle quali corrispondono altrettante attività autonomamente amministrate e gestite sulla base di rispettivi contratti di locazione e sublocazione. In particolare, la società esecutata ha stipulato un contratto di affitto, per l’intero immobile, con altra società che esercita l’attività di concessionaria auto. Questa, a sua volta, ha concesso in sublocazione tre diverse porzioni dello stesso fabbricato a tre diverse società, le quali conducono rispettivamente le attività di officina di carrozzeria auto, officina meccanica auto e installazione impianti a gas auto.

Foglio:73
Particella:416
Graffato:415 e 381
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Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Indirizzo:Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia
Descrizione:Appezzamento di terreno edificabile (si consulti in proposito il certificato di destinazione urbanistica allegato alla perizia), parzialmente pavimentato in asfalto e avente la restante parte inghiaiata. La superficie, estesa per circa 5.600 mq, è compresa all’interno della recinzione complessiva del Lotto.

Foglio:76
Particella:383
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Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto 1 (6,4 Mb)
Documento con foto 2 (7,5 Mb)
Planimetria (5,9 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Prezzo base: 134.000,00 €
Offerta minima: 100.500,00 €
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Offerta minima: 100.500,00 €
18/09/2025 - 16:00
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